土地證上 寫的商住兩用樓通常是指規劃時整棟樓的規 劃用途。像城市很多大廈一樣 ，下面幾層做商場或商鋪，上 面的是住人的住宅，這一類就是商住兩用樓。而過戶時，通常按你買的那間是什麼性質來計算過戶稅費。像上面的商住兩用樓，如果你買的是下面的商鋪，就按商鋪性質來算過戶稅費，如果你買的是上面的住宅，就按住宅性質來算。當然，商鋪的稅費通常都比住宅的要高。所以，你還是看你現在買的是住宅還是商鋪吧。
『貳』 商住樓的住宅區以後房產證上寫什麼
商住樓的意思是 土地使用：辦公 住宅 是說那塊地上可以有寫字樓也可以有住宅但如果你買的是住宅房產證上會說明 物業使用：住宅意思就是說不能去工商局注冊
『叄』 房產證寫住宅土地證一個寫住宅一個寫商住以哪個為准
土地證上寫的商住兩用樓通常是指規劃時整棟樓的規劃用途。像城市很版多大廈一樣，下面幾層權做商場或商鋪，上面的是住人的住宅，這一類就是商住兩用樓。而過戶時，通常按你買的那間是什麼性質來計算過戶稅費。像上面的商住兩用樓，如果你買的是下面的商鋪，就按商鋪性質來算過戶稅費，如果你買的是上面的住宅，就按住宅性質來算。當然，商鋪的稅費通常都比住宅的要高。所以，你還是看你現在買的是住宅還是商鋪吧。
『肆』 房產證上的住宅和商住的區別
所謂的商住樓其實就是為商，住兩用型，一般商住樓不能落戶，而且產權是40年，水電物業費也會比普通的住宅樓高一些，但是可以用於經商。住宅樓一般是民用住宅，使用許可權是70年，住宅樓只能用來居住，不可以作為商業用途。
『伍』 40年產權房產證上寫的是什麼性質，是商住還是住宅
這種類型的 不屬於居民住宅用地范圍 一般都是商業和工業的土地性質 所以 基本都寫的商住或者商業
『陸』 房產證上面寫的是住宅還是商住
土地證上寫的商住兩用樓通常是指規劃時整棟樓的規劃用途。像城市很多大廈一樣，下面幾層做商場或商鋪，上面的是住人的住宅，這一類就是商住兩用樓。而過戶時，通常按你買的那間是什麼性質來計算過戶稅費。像上面的商住兩用樓，如果你買的是下面的商鋪，就按商鋪性質來算過戶稅費，如果你買的是上面的住宅，就按住宅性質來算。當然，商鋪的稅費通常都比住宅的要高。所以，你還是看你現在買的是住宅還是商鋪吧。
『柒』 房產證上規劃用途寫住宅 可交水費的時候地址卻寫豐華商住樓
1、房產證會寫清楚是住宅還是商用住宅。
2、土地證上會寫清楚土地的使用年限和用途。
3『、空白你是在忽悠我。
『捌』 剛看的二手房，房產證上寫著：房屋規劃用途為居住，土地狀況：土地用途為商住,房屋類型 公寓
放心買就是，買的時候糾結得很，因為要用購房資格，佔用資金。曾經還咨詢過不動產登記中心和市公安局，能否落戶和學區劃片，回答是，肯定的。這種叫公寓是因為冬季大寒日光照不足2小時，都屬於住宅性質。
『玖』 房產證上寫的是商住，能不能改住宅
理論上不可行的，但從目前情況而言，能夠辦理完整的改建手續難度很大。
我們看一下回定義：
商住樓是答指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層（或數層）為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必須出售。商住樓的土地使用性質為綜合用地，根據國家土地法規定，綜合土地的使用權年限為50年。
『拾』 商住兩用的房子房產證上是怎麼寫的
嚴格意義上商住兩用這個說法不準確，具體看房產證的性質劃分是商業還是住宅。
有的商住兩用的是70年住宅產權，有的是40年商業產權，具體咨詢開發商或者附近中介機構，如果有房本直接看房本。