房產證寫父母怎麼過戶

A. 房產證上寫了父母和子女的名字以後要不要過戶

一般是需要的。
過戶的手續：
1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監理部門簽置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定；
2、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費；
3、登記。登記指買賣雙方交納相關稅費後，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續；
4、取證。取證是最後一個環節，買入方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過戶手續全部結束。

B. 怎樣寫父母轉讓房產證過戶給兒子的證明

證明不代表住房產權發生轉移，
國家實行不動產登記制度，規定住房產權屬於房產證登記人合法所有，
所以，有了兒子名義房產證，才算住房產權屬於兒子，房產證就是最好的證明。
《物權法》：
第十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。

C. 怎樣將房產證上寫爸爸名字的房產過戶到自己名下

你自己來去房屋登記機自關肯定是無法辦理的，你這種轉移登記是屬於雙方共同申請的登記，所以房屋登記機關一定會要求你們雙方都到場的。是不是可以讓你父親作個授權委託，委託你母親辦理房屋轉移事宜。
最後，實在不行的話，只有到人民法院去訴訟了。判決給你的房子，你可以拿生效的法律文書，個人申請轉移到你的名下。

D. 父母房產如何過戶到自己名下

可以走法律程序，去房管局辦理。

E. 房產證是父親的名字，怎麼過戶給兒子

首先，來有繼承權的人源（包括母親、兄弟姐妹、父親的父母）需要拿著各自的身份證、戶口本、結婚證及父親的身份證、死亡證明來到公證處說明意圖，如果有遺囑就做遺囑公正，如果沒有遺囑，就按照繼承人的意思說明到底是集體繼承還是但分配到某人名下。

其次，拿著公證書一起到房管局辦理手續即可。

F. 父母房產證上加名和過戶

小孩上學 用父母的可以的，戶口簿上面。過戶沒有必要，早晚都是你的。

G. 房產證怎麼更名給父母

有兩種做法，一種是房產贈予 一種是過戶（就是二手房交易流程）
如果你父母以內後不會把房子拿出去交易的，容建議你選擇贈予，只需要交納2%評估和公證費用，3%契稅。萬一你要把房子交易的話交納20%個人所得稅。
如果你日後要交易房子的，就選擇過戶，過戶的費用如下：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
5、中介費：1%

二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

H. 房產證是爸爸的名字，怎麼樣才能過戶到我名下，所有的流程和費用是怎麼樣，都需要哪些證件

可以通過房屋轉讓過戶或者贈與過戶。

一、房屋轉讓過戶

所需資料有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。

交易稅費有：

1、營業稅 （稅率5.55% 賣方繳納）

2、個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）

3、印花稅 （稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免徵收。

4、 契稅 （基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）

5、測繪費 1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 (08年4月後新政策房改房測繪費標准：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）

6、二手房交易手續費 總額：住宅6元/平米*實際測繪面積 非住宅10元/平米

7、登記費（工本費） 80元 共有權證:20元

二、贈與過戶

1、所需材料：公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產權 證復印件一套，不需要經過地稅局直接可以過戶。房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。

2、費用：免徵營業稅和個人所得稅，但是需要增加公證費 40元/平米*產權證面積，契稅的徵收 不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅，其他費用和正常過戶都一樣。

(8)房產證寫父母怎麼過戶擴展閱讀

在簽訂買賣合同時，可以在合同上註明相關條款，買方要明確兩方面：一方面是付款的時間，買方只有在確認所購房屋中的全部戶口遷出時，才可以付清全部的購房款；另一方面是明確了違約責任，就可免除買方在損害方面的舉證責任，不必在訴訟中搜集證據證明自己所遭受的損害。

在交易之前，查詢房屋戶籍狀況是非常必要的。房屋戶籍通常是由該房屋所在地派出所管理。一旦遷戶有問題，買方可以拒絕購買。核實相關證件。購買二手房時，買方可以要求賣方出示戶口本，自己復印後留印戶口復印件，以確認房子的戶籍狀況。