天津房產加名怎麼辦理

Ⅰ 房產證的名字要加上孩子的名字(已成年),在辦理的時候是要夫妻雙方都在場嗎天津的

對的，雖然只有1個人的名字，但是你愛人是屬於房屋共有人的，加了孩子進去就變成三方財產了。

Ⅱ 房產證上可以後期加名字么

房產抄證上可以加名字。房襲產證上加名字，主要分為下列情況：

第一種情況：有房無貸；辦理流程是：

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

3、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知一個初始密碼，之後可自行更改。

第二種情況：有房有貸；辦理流程是：

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、其他步驟同「有房無貸」。

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夫妻貸款尚未還清，房產證上加名字的方法：

申請辦理夫妻析產，夫妻雙方應先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到市國土房管局測繪部門出具測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、房地產權證書、身份證明等資料，到市國土資源和房屋管理局房地產交易登記中心申請加名手續。

Ⅲ 天津市婚後買房，房本上加配偶名字需什麼手續及費用，

房產證加名字流程也是需要視情況而定，不同情況流程也會隨之不同。
1、 原有名字專的改變。
因權利屬人自身改名的，單方申請變更名稱即可;如果是買賣或者贈與而要改變成對方的名稱，雙方辦理過戶更名即可;如果是遺產繼承更名的，經公證機關公證後申請過戶即可。
2、 房產證名字減少。
原來為多人共有的房產，現在要減少，則通過買賣或者贈與給現有產權人，產權人就相應的減少。
3、 房產證增加名字。
這種情況就比較多一些。常見的是原產權人將房產的部分產權買賣或者贈與給其他人，交易完成新權利人的名字加進房產證。對於夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑借結婚證直接辦理增加;在深圳，無論是增加夫妻或者家庭成員的名字，還是需要通過買賣或者贈與的方式，才能將對方作為部分產權人加入。
4、 買賣合同備案後或者還處於按揭期間的房產如何辦理名字的變動。

Ⅳ 天津婚前房產婚後加名需要交稅嗎 加名流程是什麼

婚前房產，婚後貸款還清加名子，審核相關的證明和材料，繳納手續費.籍圖費，貼花費等就可以了。

Ⅳ 天津房產證加名字的問題

是否願意加是你個人的選擇，加上對方名字房子變成共有財產！稅費具體向房產交易中心咨詢

Ⅵ 我在天津市按揭買房,現仍在還貸中,結婚後想把媳婦的名字加上，請問怎麼辦理，怎麼收費的~

兄弟
天津這邊，有貸款是不給加名字的。

必須貸款還完才行。

Ⅶ 請問我要在房產證上加上老婆的名字，需要多少費用

不看房子是在婚前婚後買的，
而是看辦理增加手續是在婚前婚後。
如在婚前，繳回納買賣應交全套稅費的答一半，這個價格一般按評估價收取。
如果在婚後，可以參照：
配偶之間變更房屋登記權利人
因下列情形申請變更登記的，申請人是房屋權屬登記簿記載的房屋權利人和其配偶：
①房屋所有權人為配偶一方，增加另一方為共有人的；
②房屋所有權人為配偶雙方，變更為其中一方所有的；
③房屋所有權人為配偶一方，變更為另一方所有的。
登記要件
①天津市房屋所有權變更登記申請書（原件留存）；
②申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）；
③房屋所有權證書（原件留存）；
④婚姻關系證明文件（查驗原件、復印件留存）；
⑤配偶之間變更房屋權利人的協議（查驗原件、復印件留存）。

登記時限

登記機構應當自受理變更登記申請之日起30日內完成審核。

稅費標准

①登記費：住房，權利人按每套80房屋元交納；非住房，不收費。
②印花稅：房屋權屬證書每本5元。
③工本費：核發一本房屋權屬證書的，免收證書工本費；向一個以上房屋所有權人核發房屋所（共）有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

Ⅷ 老公去辦的房產證，只填了他一人的名字，現在要把我的名字加上去，需要辦哪些手續。

如果購買商品房是全額付清的話，可以在合同上寫上兩個人的簽名，辦理房產證時，就可申請共有產權證；但如果是貸款買房的話，只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，其原因是規避銀行的貸款風險。

婚後購買的房屋，不管房地產權證是否寫有對方的名字，都是夫妻共有財產，即使是一個人的名字，也不影響財產共有性，如果要加上對方名字的，可等到辦出房地產權證後，到房地產交易部門申請辦理一個共有證就可以了，無需額外負擔費用，帶上房地產權證、結婚證、雙方親自到房地產管理部門辦理即可。

可參照天津的
（一）辦事依據

《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《天津市房屋權屬登記條例》、《天津市土地管理條例》、建設部《房屋登記辦法》、國土部《土地登記辦法》

（二）辦事須知

因下列情形申請變更登記的，申請人是房地產權屬登記簿記載的房地產權利人和其配偶：
1、房地產權利人為配偶一方，增加另一方為共有人的；
2、房地產權利人為配偶雙方，變更為其中一方所有的；
3、房地產權利人為配偶一方，變更為另一方所有的。
因配偶之間變更房地產登記權利人申請變更登記的，須提供以下要件：
1、變更登記申請書（原件留存）；
2、申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）；
3、按規定收取房屋所有權證、國有土地使用證或房地產權證（原件留存）；
4、婚姻關系證明文件（查驗原件、復印件留存）；
5、配偶之間變更房地產權利人的協議（查驗原件、復印件留存）。
獨用宗地房地產變更的，還應當提交地籍測繪成果資料（原件留存，包括電子版）。

（三）辦事時限

登記機構應當自受理變更登記申請之日起30日內完成審核。

（四）辦事程序

1、申請；
2、如有需要登記機構可以進行詢問；
3、受理、核收稅費；
4、復核；
5、審定、記載、公示；
6、制證、發證；
7、立卷歸檔。

（五）稅費標准

1、登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納，非住房，權利人按每件550元交納；經濟適用住房登記，按每套房屋40元交納登記費。
2、印花稅：房地產權屬證書每本5元。
3、工本費：核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費；向一個以上房地產權利人核發房地產權屬證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
4、土地登記費（圖紙資料費）：權利人按照津價房地[2005]438號、津國土房財[2006]1272號、津政發[1991]53號文件規定的標准交納。

Ⅸ 我名下有天津房產，准備投靠老公落戶天津，產權證用加老公名字嗎

如果是天津市集體戶口（屬於人才引進方式落戶的），天津單位的集體戶口內是常住戶口，可以將容戶口遷到該房產上。屬於市內戶口遷移，帶上戶口簿、身份證、房屋所有權證明(產權證或購房合同等)及復印件、近期1寸免冠正面照片1張到該房產所屬公安局，經審批後即可當場辦理。