想離婚房產證沒下來怎麼辦

⑴ 房產證還沒辦下來，離婚該怎麼辦

一般來說協議離婚的話可以在離婚協議中對財產進行劃分包括還沒有房產證的房產，財產分割協議具有法律效力。如果對方不履行的話，可以依據離婚協議，向法院提起訴訟。

⑵ 離婚時 沒有辦理下來房產證的房產該怎麼辦

打管司吧。
要麼讓男方把錢給你。
或者把房子賣掉，按所得分
因為房產證只寫著男方名字，比較麻煩。如果你們一開始沒有書面的東西，說明雙方都有付錢。
那感覺是被騙了。。。

⑶ 離婚的時候買的房子，房產證還沒有下來，這個時候法律上應該怎麼處理房產呢

首先要分析這個房子是婚前還是婚後買的，下面我們來具體的分析一下吧！

如果產權證以一方名義登記，配偶有證據證明婚前購買該房屋時也共同出資，同時有證據證明婚前在雙方承認所購房屋為共同所有的前提下出資，則盡管該房屋以一方名義登記， 它仍應被確認為夫妻共同財產，分割應按照共同財產分割的原則進行。 同樣，它的抵押貸款債務也是一種普通債務。

但是，不管你是婚前還是婚後買的，如果你們一起償還貸款，貸款部分和增值部分在婚後應平等分享。

具體細分方案:

最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》 (3)第十條第二款規定的「雙方婚後歸還貸款的金額及相應的財產增值部分」一般可按以下公式計算:夫妻婚後貸款金額(包括婚後歸還的本息)。 實際購房金額(離婚時支付的購房款利息總額)×離婚時的房價。

以上就是關於房產證沒下來的一些處理情況，希望對你有幫助！

⑷ 想要到法院起訴離婚，但是房產證還沒有辦下來，怎麼處理

首先，以抄上尚未辦理房產證的房屋都屬於夫妻共同財產，只要提供房屋買賣合同等相關能夠證明實際合法佔有該房屋的證據即可。
第二，如果法院對共同財產進行判決的，當時人可以持該判決辦理房屋變更登記。
綜上，還有疑問的，請hi聯系

⑸ 房產證沒下來協議離婚應該怎麼辦

對於夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬於房產共有權的變動，根據相關法律法規的規定，離婚析產是免交易稅費的。辦理離婚產權過戶的手續為：
1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(註：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)；
2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出)；
3、 到房管局辦理免徵契稅申請(約10個工作日)；
4、辦理析產登記手續(約7個工作日)並繳交50元登記費；
5、取證(交證照印花稅5元)；
6、通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不徵收個人所得稅。
協議離婚房產過戶要交多少稅
1、關於營業稅問題，根據《財政部國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》(財稅第二條規定：個人無償贈與不動產、土地使用權，屬於下列情形之一的，暫免徵收營業稅。
2、關於契稅問題，在離婚分割房產辦理產權時可按《國家稅務局關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批復》規定判定，即：「根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。
3、關於個人所得稅問題，《財政部國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》規定：以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅。對離婚房產分割，如果一方放棄歸另一方所有，則屬於將房屋產權無償贈與配偶不征個人所得稅。
注意：如果離婚前這個房屋的產權所有人是男方，離婚後男方擁有，女方得到補償，則不需要更名。也就不涉及個人所得稅。相反如果離婚前這個房屋的產權所有人是男方，離婚後歸女方擁有，男方得到補償時則需要更名。

⑹ 房產證沒辦下來，我要離婚怎麼辦

依照相關法律規定，夫妻離婚時若沒有特別約定，結婚期間的財產均屬於共同財產，應平回均分配，房答子也不例外。實際操作來說，夫妻雙發可以在離婚協議書中約定房屋其歸屬權，另外也可以把房子租出去，兩人平均分租金直到辦理好房產證再行分割。
婚後財產是指夫妻關系存續期間，夫妻任何一方所得的各種財產。婚後財產並不完全等同於夫妻共同財產。《新婚姻法》司法解釋(三)規定，一方父母為自己子女買的房子，屬於該子女的個人財產，不屬夫妻共同財產。
婚後財產是否屬於夫妻共同財產，取決於夫妻間的約定及法律的規定，具體如下：

如果有婚後財產協議明確約定了婚後夫妻各自的收入怎樣分配，那麼婚後取得的財產需要按照協議的約定分配；
如果沒有婚後財產協議或者協議約定無效時，就要遵循《婚姻法》的規定。

⑺ 兩人買房後,房產證還沒有下來,離婚怎麼辦

第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議內且協商不成的，人民容法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。 因此，房產證沒有下來，法院先根據實際情況確定由夫妻一方居住，待房產證下來後，你們再另行起訴分割房產。

⑻ 要離婚房產證沒下來怎麼辦

您好，現在這房子的戶主雖然是你，但是夫妻關系存續期間夫妻共同擁有的財內產除約容定的外，均屬於夫妻共同財產。目前我們國家法律規定離婚只有兩種途徑，一種是訴訟離婚，另一種是協議離婚。如果房屋產權證尚未辦理，雙方可通過協議的方式進行離婚。如果協商不成，通過訴訟的方式要求人民法院判決該房產歸您，對方支付的房款作為您的個人債務。具體情況，希望您聯系我進行下一步的指導。

⑼ 離婚時房產證還沒有辦下來

1，不能，根據物權法定原則，房產證上的所有權人是公示的，其他人沒有權利要求專更改屬
2，是否辭職與房產證無關、
3，關於房屋的分配，可以和男方寫個協議。
4，如果法院判決房屋歸你所有，你也不能直接拿判決去過戶，你得要求你丈夫和你一起去過戶，他不去的話，你申請執行的時候，法院協助你去過戶才可以
5，後來耍賴的話，如你有書面的東西就不用擔心，沒有書面的話那就沒辦法

⑽ 協議離婚，房產證還沒辦下來，怎麼辦

樓上說得對要去公證。不然你拿這份協議去房產部門，房產部門怎麼知道你所持的這份協議是真的呢。現在有種房產公證，辦理房產證只需一個人去辦理就可以的，你到公證處詳細問一下。也就是說你只要辦理了這種公證，到時你不需要對方再到房產部門去簽字你就可以拿到房產證。