工業用地怎麼出房產證

① 工業用地建房辦房產證需要哪些手續

您好，您說來的事情涉及好多個源問題，一個一個說吧
第一、未批先建，肯定是規劃先處罰，處罰包括罰款和地上建築的處置，罰款是肯定的，建築物是保留還是拆除，那看你們跟規劃做工作了。
第二、補審批手續 這又分兩種情況：1、土地證是工業用途，出讓性質，a、如果加建部分仍然是工業廠房，那麼需要看加建是否超出合同約定規模，超出則需要補交土地出讓金。b、若加建部分不是工業，而是別的用途，需要辦理土地用途變更審批，補交出讓金，土地證變更為兩種用途，按共用宗處理 2、土地證是工業用途，劃撥性質 a，加建部分工業，那麼一般不需要辦理土地手續，直接去規劃局 b，加建部分是經營性用途，那麼需要招拍掛供地
土地手續辦完之後，再去規劃，建設，按順序辦就行了
第三、沒房產證 沒房產證的建築其實很多見，如果自用不交易，其實影響不大。但是，若想買賣，那麼沒有證是辦不成的
希望這個回答對你有幫助

② 工業用地可不可以辦理房產證

對工業用地辦理房產證的規定如下：
一、現有房屋改造過程中不得擅自預售和銷售，更不得擅自收取預售款，違者依法查處。
二、對已取得房屋權證書和土地使用權證書的工業用地，應由原權利人提交經消防部門同意後的、有設計資質單位設計的改造方案，方案經批准後原權利人方可按相關規定進行改造，若其改造後用途與原房屋和土地用途相一致的。按改造方案改造後的房屋方可銷售，其房屋用途仍按原用途管理。
三、對已經取得房屋權證書和土地使用權證的工業用地，若其改造用途與原房屋和土地用途不一致的，應由原權利人提交變更後的規劃、土地、建設、工程質量合格證明及房屋面積測繪報告，辦理相應的用途變更手續後，方能對外銷售。
四、對未辦理房屋權證書的現有房屋對外銷售的問題，要嚴格執行國家有關房屋銷售的管理辦法，及我市有關規定，嚴肅查處房屋交易中的違法違規行為，並採取多種形式，做好對外宣傳工作。
工業用地如何辦理房產證
工業用地在符合辦理房產證的前提下，辦理房產證跟普通房屋的房產證多經歷的流程是一樣的，
1、首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
2、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，辦理申請需要的證件和資料有：賣方的整棟樓的房屋權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復印件、身份證復印件、《房屋權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。
4、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。
5、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
工業用地也是可以辦理房產證的，但是需要滿足辦理房產證的條件的才能受理，一些工業用地還可以轉為其他用途的用地，這也可以成為辦理房產證的另一種途徑。

③ 關於工業用地的房產證問題

1.不能辦理房產證。
只有賣方又有房產證的條件下，買方才能辦理房屋產權過戶。
2.如果要重建，必須辦理相關手續，取得准建證。包括規劃許可證（規劃局），建設許可證（建設局）等。

④ 工業用地怎麼辦理房產證收費標准

辦房產證需要多少錢
1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
2、其它版房產建築面積權500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
3、印花稅：印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書 據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：「權利、許可證 照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。
5. 維修基金：
(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建築面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建築面積計)交存。

⑤ 在工業用地上建商品房，能拿到房產證嗎

房產證=房屋所有權證+土地使用權證
工業用地的性質還沒有轉成商業用地，開發商是不能辦土地使用權證的（土地使用性質轉換是需要開發商到政府部門補交土地轉性質費，費用很高哦）。否則開發商也不會說現在「房產證有點問題」。
2.那開發商是全國知名開發商？2年後，你確定可以找到他退錢。
3.沒有房產證是很麻煩的（不能落戶口，房子使用權力不受法律保障，不能貸款抵押）

⑥ 工業用地新建廠房如何辦理房產證

仁和鎮新建廠房辦理產權證問題，按照房屋登記相關法律法規，企業辦理房產證內需提供下列容資料: 1、餘杭區房產交易、產權登記申請表（申請時在辦證窗口領取空表、由申請人填寫並蓋章）； 2、建設項目批文（原件或復印件並校驗原件）； 3、建設用地規劃許可證（原件或復印件並校驗原件）； 4、國有土地使用證（復印件校驗原件）； 5、建設工程規劃許可證、附件、規劃紅線圖（原件或復印件並校驗原件）； 6、建築工程施工許可證； 7、建築工程規劃驗收合格證； 8、消防驗收合格意見或備案登記表（原件或復印件並校驗原件）； 9、房屋建築工程竣工驗收備案表（原件）； 10、建設工程竣工檔案驗收合格證（原件）； 11、房產測繪成果報告書及附圖（原件）； 12、企業營業執照、法人代表身份證（原件或復印件並校驗原件） 13、其他必需材料 申請人將上述有關材料，到塘棲鎮房地產管理所辦證大廳受理。

⑦ 辦理工業用地房產證需要有那些材料，還要跑哪些手續

工業用地上的房產包括生產廠房、辦公樓、實驗室、會議室、產品展覽室、倉庫、變壓器房回、危險品答庫、公共廁所、職工宿舍、門衛室等等一切地上建築。這些都要辦理房產證，這樣將來需要驗資或貸款時就有根據。辦理房產證時要拿出原來批準的企業建築設計圖、竣工驗收證書和工業用地土地權證，以企業的名義向當地房地產登記管理機關申請辦理房產證。

⑧ 工業廠房如何辦理房產證需要提供的資料有哪些

需要的資料如下：

1. 市國土資源部門出具的土地權利證書；

2. 屬地鎮街規劃建設辦或市建設工程質量監督站出具的《質量監督情況說明》，或者市建設局出具的《房屋安全鑒定報告》備案憑證；

3. 市建設局出具的《建設工程施工許可證》、《房屋建築工程和市政基礎設施竣工驗收備案證書》，或《東莞市房屋安全檢查證書》；

4. 市城建規劃局出具的《建設用地規劃許可證》；

5. 市城建規劃局出具的《建設工程規劃許可證》；

6. 消防部門出具的《消防審核意見書》；

7. 消防部門出具的《工程竣工消防驗收意見書》，或《責令限期改正意見書》和《復查合格意見書》。

(8)工業用地怎麼出房產證擴展閱讀：

如果需要買賣工業廠房，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

⑨ 工業用地上的房屋有了房產證但沒有土地證怎麼辦有什麼影響

可以先辦理土地證

土地證辦理程序

1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交版房屋買賣協議、房照、權原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。

5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委託代辦除提