⑴ 沒有房產證怎麼賣房子
1、有貸款的房子必須還清才能賣，否則不能轉讓
2、沒房產證房子很難運作，可能性極小，所謂合同轉讓，一般開發商不會配合。房管局也不會輕易批准。所以幾乎沒可能賣出。
⑵ 沒有房產證的房子怎麼可以賣的出去懂的人可以說下，
首先沒有房產證是什麼原因，或者是否是使用權房屋，如果是使用權房屋是回可以出售的，但是答買方只可以使上海人。
如果是其他原因。不能辦理產證的房子或者沒有正常歸屬手續的房子或者土地是沒有辦法買賣的，上海房價和地價都非常貴。沒人願意冒這樣大的風險。
⑶ 沒有房產證想出售房屋該怎麼辦
沒有房產證的房子無法辦理過戶。原因如下：
1、房產證購房者通過交易，取得版房屋的權合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證；
2、前我國採取的是產權登記制度，取得房產證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產證的房屋禁止上市交易的；
3、無房產證的房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過戶的事情。
對於可以辦理出房產證，但暫時還未辦理出房產證的房子過戶的話有以下兩種情況：
1、如果這個商品房沒有竣工驗收，就可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，並由開發商提交合同更名的原因，此時支付相關手續費用。
2、如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，但可在產權證辦理出來後再以贈予的形式將產權證的名字改名。
⑷ 房產證沒下來的房子如何買賣
法律規定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。但實際上，房子之所以沒有房產證可能有很多原因，比如本身就無法辦理房產證、暫時沒有取得房產證或者房產證丟了等等。下面我們就針對這幾種情況逐一為大家分析。
本身不能辦理房產證的房子
以下類型的房子均不能辦理房產證：
（1）違章違規建築，比如利用集體所有土地開發的項目；未取得規劃審批的項目；私自改變土地用途的項目；私自變更規劃的項目；未經立項批准或私自變更立項的項目；沒有銷售許可證和產權證的房屋；未經驗收或驗收不合格的房屋。
（2）被有關部門依法查封的房子。
（3）部分軍產房、校產房，軍產房是國家軍事機關所有的房屋，一般只有使用權，沒有所有權，因而不能上市交易。校產房的產權單位為學校，這類房產在受限上市范圍內。
暫時沒有取得房產證的房子
1、什麼是「暫時沒有取得」？
具體是指在房屋交易過程中，因為流程、手續等原因暫時未能取得房產證，這類房子可以買賣，但需要等到房產證下發之後再走流程。
2、這樣的房子怎麼賣？
買賣雙方可以先簽訂購買協議，必要時可以進行公證，等到房產證下發之後再進行交易，提醒大家最好不要支付大額定金，避免產生交易風險。
房產證
房產證丟了的房子
房產證丟了，房子一樣能賣，但是需要先補辦房產證，具體如下：
1、房屋權利人持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明。
2、房屋權利人到房產檔案館查檔，繳納查檔冊費後，由房地局發出臨時收據，對申請遺失事項進行內部查檔校核。
3、房屋權利人在報上刊登權屬證書遺失聲明，待遺失聲明見報後，房屋權利人持報刊和臨時收據到房管局交給原件經辦人，一個月內沒有異議者，即可向測繪所申請勘丈。
4、6個月後，房管部門發布房屋所有權證書作廢公告。
5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。
6、若經審批同意補發權證者，經繕證、校對後，房屋權利人將收到領證通知，憑「登記收件收據」領證即可。
（以上回答發布於2017-01-19，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑸ 房子沒房產證，怎麼賣
沒有房產證的房子也可以賣的，但不可以過戶的：：
沒有房產證的房子是不好賣的，最多隻能便宜賣的，絕不能和市場房價相比。因為沒有房產證的房子是不能過戶的，一般的人是不會買的 。
即使要買，也只能是坐坐家，但需要將雙方買協議和付款票（收據）保管好，避免造成麻煩。
沒有房產證的房子買來，是不能作抵押貸款的， 但可以進行了出租，收取一定的房租費。
⑹ 沒有房產證的住房怎麼賣
1樓和2樓都胡扯。
沒房產證的房屋可以有兩種解釋。不知道您是那種。
1是您房子是公房或者是商品房。只是您沒有把產權證辦下來。
2是你房子是小產權的，也就是經濟適用房。安置房，康居。安居之類的房屋。
如果是第一種情況。你找有關單位把本拿到在賣就可以了。如果是第二種情況的話。您必須要滿五年後才可以出售。而且必須是全款公正。唯一的辦法。
希望能幫到您
⑺ 請問一下，暫時沒有房產證的房子是怎麼交易的
沒有抄房產證的房子無法襲辦理過戶。原因如下：
1、房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證；
2、前我國採取的是產權登記制度，取得房產證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產證的房屋禁止上市交易的；
3、無房產證的房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過戶的事情。
對於可以辦理出房產證，但暫時還未辦理出房產證的房子過戶的話有以下兩種情況：
1、如果這個商品房沒有竣工驗收，就可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，並由開發商提交合同更名的原因，此時支付相關手續費用。
2、如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，但可在產權證辦理出來後再以贈予的形式將產權證的名字改名。
⑻ 沒有房產證的房子如何買賣
您好！首先要落實房子的產權有沒有準確的下發時間，如果有準確的下發時間，那麼可以購買。
交首付，辦理入住手續，讓業主做辦理產權證公正手續。下產權證後，抓緊時間辦理過戶手續。