㈠ 沒有原值的房產怎麼繳房產稅
、從價計征 房產余值=房產原值×[1-(10%～30%)] 房產原值是指納稅人按照會計制內度規定，在賬簿「固定資容產」科目中記載的房屋原價。 2、從租計征 從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%
㈡ 沒有房產證怎麼交房產稅
《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定：房產稅由產權所有人繳納。產回權屬於全民所有的，由經答營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第三條土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。只要是稅法規定負有納稅義務就要納稅，不以有沒有產權證來判別。
㈢ 接手的公司固定資產沒有明細入賬地稅局讓繳納房產稅以什麼作為計稅依據
1、對於你單位無法落實房產價值的情況，《財政部國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2008]152號）規定如下：
一、關於房產原值如何確定的問題
對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規定核算並記載的，應按規定予以調整或重新評估。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》對此的規定是：
第三條 。。。。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
所以稅務機關要求你評估是有依據的。如果再嚴格點，他們可以按照條例規定給你核定徵收。
2、對於評估值與賬面的差距問題
這種評估是為征納稅收而作，評估結果只是為了征納稅而用，你不用為此調整你的會計賬面價值。
如果你單位藉此機會乘機調整資產價值，以使得會計報表好看些也是可以的。調整的分錄：
借：固定資產
貸：資本公積
個人淺見，望能助你。
㈣ 接手的公司固定資產沒有明細入賬地稅局讓繳納房
1、對於你單位無法落實房產價值的情況，《財政部國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2008]152號）規定如下： 一、關於房產原值如何確定的問題 對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應接手的公司固定資產沒有明細入賬？地稅局讓繳納房
㈤ 公司的房產是股東的，在固定資產中也沒有體現，但是稅務局還讓交房產稅，這種情況會計上應該怎麼處理
偽造不行，稅務會找出租方要房產稅的。
這個要跟稅務說清楚的，要在拿到房產證後補交房產稅。
很奇怪，既然老闆在還貸，怎麼房產證還沒有拿到手？
㈥ 簡易固定資產需要交房產稅嗎
財政部稅務總局關於房產稅和車船使用稅幾個業務問題的解釋與規定 （1987）財稅地字第3號文件規定：
「房產」是以房屋形態表現的財產。房屋是指有屋面和圍護結構（有牆或兩邊有柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
獨立於房屋之外的建築物，如圍牆、煙囪、水塔、變電塔、油池油櫃、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬於房產。
因此交不交房產稅，你首先要搞清楚你單位的簡易固定資產是否屬「房產」范疇。
㈦ 固定資產/房產入賬和房產稅計稅問題
借：在建工程 500
貸：銀行存款 500
關於確定房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務發生時間問題
(一)購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。
(二)購置存量房，自辦理房屋權權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。
(三)出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。
參見
國家稅務總局關於房產稅、城鎮土地使用稅有關政策規定的通知
http://www.dcetax.com/ntax/apps/laws/index.php/LawsText/lawsContent?LawSerialNo=&term=
㈧ 裝修房屋花費已經記入固定資產，要繳房產稅，想避稅有什麼方法
提供以下資料參考：
1、國家稅務總局關於外商投資企業房屋裝修費稅務處理問題的批復 國稅函[2000]704號
天津市國家稅務局:
你局《關於對天津肯德基有限公司餐廳裝修費用攤銷年限的請示(津國稅外[2000]59號)收悉。關於企業發生的房屋裝修費用的稅務處理問題，經研究，現批復如下:
一、外商投資企業和外國企業發生的房屋裝修費，凡房屋產權屬於本企業擁有的，其投入使用前所發生的房屋裝修費，應並入房屋價格，按照稅法所規定的房屋固定資產折舊年限計提折舊；房屋投資使用後所發生的房屋裝修費，可在房屋重新裝修後投入使用的次月開始，按5年平均攤銷。
二、外商投資企業和外國企業發生的房屋裝修費，凡房屋產權不屬於本企業的，可在房屋裝修後投入使用的次月開始，按5年平均攤銷。
2、《企業所得稅稅前扣除辦法》：第三十一條 納稅人的固定資產修理支出可在發生當期直接扣除。納稅人的固定資產改良支出，如有關固定資產尚未提足折舊，可增加固定資產價值；如有關固定資產已提足折舊，可作為遞延費用，在不短於5年的期間內平均攤銷。
符合下列條件之一的固定資產修理，應視為固定資產改良支出:
(一)發生的修理支出達到固定資產原值20%以上；
(二)經過修理後有關資產的經濟使用壽命延長二年以上；
(三)經過修理後的固定資產被用於新的或不同的用途。
3、根據房產稅規定，房產自用的從價計征。依據是房產原值，該房產原則從會計制度。外商企業可以申請國家稅務總局的批復，內資企業一般的問題不可能取得。認定就屬於當地地方稅務局了。是否計入原值，對房產稅、企業所得稅均有影響。可對照你的實際情況，具體操作。
㈨ 不使用的固定資產交房產稅嗎
需要。
「房產」是以房屋形態表現的財產。房屋是指有屋面和圍護結構（有牆或兩邊有柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
獨立於房屋之外的建築物，如圍牆、煙囪、水塔、變電塔、油池油櫃、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬於房產。
因此交不交房產稅，要搞清楚單位的簡易固定資產是否屬「房產」范疇。