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由於各城市，甚至各家開發商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上內的約定時容間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬於正常范圍，最高不得超過兩年。
假若合同里沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證；如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。
此外，如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。
❷ 一般交房後多久房產證能辦下來
如果是新房，通常交房以後，三個月拿到房產證，如果是二手房，那麼過戶以內後，一個月左右拿到房產容證。房產證流程：第一步：簽訂委託協議通常《購房合同》中有關於委託開發商代房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委託其代房產證，並同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委託書。有些時候，開發商會把相關手續的事務委託給專門的代理公司或律師。此時，可以選擇，開發商或代理公司僅相關手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。第二步：繳納房產證代費、公共維修基金、契稅、印花稅收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。注意事項：1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標准，以便核實開發商計算是否正確，可參見本書附錄十一。2.交錢之後，一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收「白條」。第三步：按照約定時間領取房產證開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請房產證，並抵押登記後，就可以領取房產證了。如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。