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房產洗盤什麼意思

發布時間:2021-03-10 23:09:32

Ⅰ 房地產中的術語洗盤是什麼意思

洗盤一般是指2手房. 一個小區在一斷時間內會陸續有業主拿自己的房子出來賣.但是有很多房子不是馬上就賣出去.時間久了.積累的房子也多了。中介公司要定期回訪業主.以了解業主的情況.這就叫洗盤。

Ⅱ 房地產術語,比如洗盤,收盤是啥意思等等

洗盤:一般是指2手房。一個小區在一斷時間內會陸續有業主拿自己的房子出來賣,但是有很多房子不是馬上就賣出去。時間久了,積累的房子也多了,中介公司要定期回訪業主,以了解業主的情況.這就叫洗盤,希望對你有所幫助 。

收盤:也叫尾盤期,指的是項目已無未開盤的可售單位,並且銷售已逾80%以上。

1、房地產:房產與地產的合稱,是不動產。

2、五證二書:《建設用地規劃許可證》、《國土使用證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》、《預售許可證》、《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》﹙營業執照﹚

3、商品房:專門用以買賣的房屋。有產權保障,可自由出租抵押。

4、商住房:即可用於住家使用,也可以用於辦公的商品房。

5、集資房:由單位統一籌集各需要住房的客戶資金,而建造之房屋,通常僅有一整棟的一張產權證,客戶沒有單獨的產權證。

4、安居房:﹙經濟實用房=安居房﹚是指以中低收入家庭住房困難戶為供應對象,並按國家住宅建設標准﹙不含別墅、高級公寓、外銷住宅﹚建設的普通住宅。﹙其實行的是土地無償劃拔,住戶只擁有該土地的使用權,如需辦理國土證,則要另外出資,並享受政府扶持稅費減半徵收。其房價由政府部門核定,利潤只能在3%以下。﹚

5、躍層:是一套住宅占兩個樓層,有內部樓梯聯繫上下層。﹙一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛生間,二層安排卧室、書房、衛生間。﹚

6、復式:概念上是一層,並不具備完整的兩層空間,但層高比普通住宅高,可在局部分出夾層,安排卧室或書房等,用樓梯聯繫上下。﹙夾層在底層的投影面積只佔底層面積的一部分,夾層和底層之間有視線上的交流和空間上的流通。﹚

7、錯層:縱向或橫向剖面中,樓層的幾部分之間樓地面高低錯開。

8、標准層:平面布置相同的住宅樓層。

9、高層:8層以上,帶有電梯,鋼筋混凝土結構

10、多層:7層以下,一般不帶電梯,磚混結構

11、騎樓:有雨遮之一樓直道部分

12、裙樓:指建築體底部較龐大之建築體,常用於商業、辦公

13、承重牆:承受房屋重力的牆,不可任意拆改、破壞

14、非承重牆:一般情況下僅承受自重的牆。

15、剪力牆:承受地震力的鋼筋混凝土牆

16、隔牆:用以隔斷空間的牆,一般不承重

17、結構牆:主要承受側向力或地震作用,並保持結構整體穩定的承重牆,又稱剪力牆、抗震牆等。

18、框架結構:由梁和柱以剛接和鉸接相連接成承重體系的房屋建築結構。

19、消防電梯:專門用以消防滅火電梯,有抽煙排風功能

20、客梯:住戶人流用梯有相配套安全配置保障

21、貨梯:用以運送貨物電梯

22、管道井:用以布置各類管道的空間井道

23、井筒:指大樓電梯、步梯、管道、公共廁所、茶水間集中的地方

24、空氣流動:空內通風對流通暢,自然對流的換氣能力

25、採光、獲得光亮,直接接受自然光線和亮度

26、通風:風(空氣)之來源、去路。

27、進深:房間:長 開間:房間:寬

28、層高:上、下樓面之間的距離

29、建築密度=建築佔地面積

建築用地面積

30、社區公攤:建築物每戶都會直接使用及間接使用的公用部分

31、套內公攤:本樓層住戶直接使用及間接使用的公用部分

32、期房和現房:項目剛開發或開發階段叫期房,項目完全建成,經驗收合格後叫現房。

33、封頂:指結構體完成

34、交房:交付房鑰匙給客戶使用

35、國土使用證:准許某工地所屬使用土地的證明

36、建設產權證:用以證明房屋擁有權所屬的證件

37、抗震烈度:石家莊地區建築抗震設計安全設防標准

38、天花板:即室內頂部樓板

39、底板:二樓之底板即為一樓之天花板的背面

40、衛浴三大件:洗臉盆、浴盒、坐式馬桶

41、廚具五大件:洗滌池、料理台、吊櫃、灶台、抽油煙機

42、過道:住宅套內使用的水平交通空間。

43、走廊:住宅套外使用的水平交通空間。

44、凈高:樓面或地面至上部樓板底面若吊頂底面之間的垂直距離。

45、造型:建築物外觀.

46、室內配置:指房間/客廳/浴廁/廚房/陽台之位置排列,使之動線簡捷便利,私密性,通風採光等。

47、格局:單元內分割情況,指一戶房屋之屋型方正或屬長形、不方正、異形。

48、私密性:指私生活之隱私性(動靜分區,棟距要寬)。

49、座向:指房屋之方向(朝南、東佳,朝北次之,朝西最差)。

50、景觀:指觀看景色之視野。

51、臨街:建築物前後左右臨之道路或巷子(臨街巷道要寬暢銷)。

52、棟距:建築物與建築物之間的臨棟間隔距離(寬/應最少8米)。

53、陽台:直上方設有遮蓋物者(封閉陽台算全面積,半封閉陽台算半面積)。

54、露台:直上方沒有任何屋廳遮蓋物之平面。

55、單元式高層住宅:由多個住宅單元組合而成,每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。

56、塔式高層住宅:以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。

57、通廊式高層住宅:由共用樓梯、電梯通過內、外廊進入各套住房的高層住宅。

58、小區布局形式:行列式、圍合式、組團式。

59、建築形式:塔式、板式、牆式。

60、窗:落地窗、陽光窗、轉角飄窗、弧形窗、天窗

61、生地:待開發的國有土地。這類土地主要指離城鎮較遠,無市政基礎設施、未開發的土地。

62、毛地:已有地上建築物及附屬設施的國有土地叫毛地。這類土地原指地上原有建築物、附屬設施將被改建的土地。

63、熟地:已完成市政基礎建設的國有土地叫熟地,這類土地主要是指完成七通一平的土地。

64、三通一平:三通指水通、電通、路通、場地平整。

65、七通一平:通上水、通下水、通電力、通電訊、通煤氣、通交通、通熱力、場地平整。

66、土地出讓:國家將國有土地的一定使用權出讓給土地使用者,並由土地使用者給國家支付一定金額的行為。一般有協議、招標、拍賣三種方式。

67、土地劃撥:持縣級以上的政府依法規將土地劃撥給土地使用者無限期使用的一種形式。

房屋建築的構造:由基礎、牆體、梁、板、柱、屋頂、樓蓋、樓梯和門窗、陽台、雨蓬等部分組成。

68、現房:已交付使用的商品房,客戶繳付部分或全部房款後即可入住。

69、期房:尚未交付使用的商品房,也稱樓花。

70、起價:目前銷售中最低的單價。

71、均價:樓盤所有單元價格總和平均之後的價格。

72、最高價:目前銷售中最高的價格。

73、一口價:不分樓層,不分朝向的價格

74、銀行按揭:以商品房抵押的形式向銀行申請貸款,並在規定的年限內以月供形式向銀行償還貸款。

Ⅲ 洗盤、斬倉分別是什麼意思

炒股的人個個都想騎黑馬,但不幸的是黑馬常常是爬上去了卻坐不穩。持有一隻本來可以賺大錢的股票,卻因走勢太可怕而斬倉離場, 然而剛剛斬倉,股價卻飛一樣漲起來,似乎就差我們手中這一股,你不拋他就不漲。這種痛苦的過程相信人人都經歷過,而且大都不只一 次。其實這種現象並不是偶然的,因為就算莊家吸飽了籌碼也不可能一味地盲目拉高股價,股價無回檔地大幅上升會使得短線客無驚無險 得大賺莊家的錢,這在邏輯上是不可能成立的,也是投下了巨資的莊家無法容忍的,於是股市中就有了洗盤的產生。

洗盤的目的 基於上述理由,我們可以進一步理解洗盤的主要目的在於墊高其他投資者的平均持股成本,把跟風客趕下馬去,以減少進一步拉升股 價的壓力。同時,在實際的高拋低吸中,莊家也可兼收一段差價,以彌補其在拉升階段將付出的較高成本。

莊家洗盤常用手法及盤口特徵:
既然洗盤是為了嚇出信心不足的散戶籌碼,莊家必然會製造出疲弱的盤面假象,甚至兇狠的跳水式打壓,讓人產生一切都完了的錯覺,才 會在驚恐中拋出手中持股。有意思的是在關鍵的技術位,莊家往往會護盤,這是為什麼呢?答案很簡單,莊家要讓另一批看好後市的人持 股,以達到墊高平均持股成本的目的。

操盤手較常採用的洗盤手法有兩種:
①打壓洗盤。 先行拉高之後實施反手打壓,但一般在低位停留的時間(或天數)不會太長。(如:600654飛樂股份,機構從98年8月19日開 始先拉高建倉至8月25日,然後向下打壓洗盤。)

②邊拉邊洗。 在拉高過程中伴隨著回檔,將不堅定者震出。(如:0677山東海龍98年8月24日、28日、31日、9月2日、8日、15日、 22日、30日及10月6日的走勢)

③大幅回落。 一般發生在大勢調整時,機構會順勢而為,借機低吸廉價籌碼。投機股經常運用這種手法,或盤中機構已獲利頗豐。(如:0805金獅 股份,機構在98年8月18日進行拉升之前先大舉下砸)

④橫盤築平台。 在拉升過程中突然停止做多,使缺乏耐心者出局,一般持續時間相對較長。(如:600657北京天橋,莊家在拉升至98年5月下旬 之後開始進行平台整理,直到7月份再度向上拉升)。

⑤上下震盪。 此手法較為常見,即維系一個波動區間,並讓投資者摸不清莊家的炒作節奏。(如:600075新疆天業,從98年3月16日至3月 底的走勢及5月上旬至8月下旬的走勢)

洗盤階段K線圖所顯示的幾點特徵:
1、大幅震盪,陰線陽線夾雜排列,市勢不定;
2、成交量較無規則,但有遞減趨勢;
3、常常出現帶上下影線的十字星;
4、股價一般維持在莊家持股成本的區域之上。若投資者無法判斷,可關注10日均線,非短線客則可關注30日均線;
5、按K線組合的理論分析,洗盤過程即整理過程,所以圖形上也都大體顯示為三角形整理,旗形整理和矩形整理等形態。

如何判斷主力在洗盤
很多投資進行在買進某種股票以後,由於信心不足,常致殺低求售、被主力洗盤洗掉,事後懊悔不已,看著股價一直上去。妙股的人,對 於主力的洗盤技巧務必熟知,而主力的洗盤方式不外乎下面幾種: 1.開高殺低法: 此種常發生於股價高檔無量,而低檔接手強勁之時,投資人可以看到股價一到高檔(或開盤即漲停)即有大手筆殺了,而且幾乎是快殺到 跌停才甘心,但是股價卻是不跌停,不然就是在跌停價位,不斷產生大筆買盤,此時缺乏信心者乃低價求售,主力於是統統吃進,等到沒 有人願意再低價賣出,壓力不大時,再一檔一檔向上拉升,如果拉了一二檔壓力不大,可能會急速接到漲停,然後再封住漲停。所以當投 資人看到某股低位大量成交時,應該勇於大量承接,必有收獲。 2.跌停掛出法: 即主力一開盤就全數以跌停掛出,散戶在看到跌停打不開時,深恐明天會再來個跌停,於是也以跌停殺出,待跌停殺出的股票到達一定程 度而不再增加時,主力乃迅速將自己的跌停掛出單取消,一下將散戶的跌停拋單吃光,往上拉抬,而其拉抬的意願視所吃的籌碼多寡而定 ,通常主力一定要擁有大的籌碼時,才會展開行動,因此若籌碼不夠,則第二天可能還會如法炮製,投資者亦應在此時機低價買進才是。 3.固定價位區洗盤法: 此種情況的特徵乃是股價不動,但成交量卻不斷擴大。其洗盤的方式為:某股漲停是25元,跌停是15元,而主力會在18元處限價以 超大量的單子掛入。這樣的結果將導致一整天股價將"靜止"在18元和17元之間,只要股價久盤不動,大部分人將不耐煩拋出,不管 再多的量全部以17元落入主力的手中,直到量大到主力滿意為止。然後,往後的漲幅又是由主力決定,而散戶只有追高或搶高的份了。 4.上沖下洗法: 當股價忽高忽低,而成交量地不斷擴大時,投資者應該設法在低價位掛進股票。此法乃是主力利用開高走低、拉高、摜低再拉高,將籌碼 集中在他手上的方法,故稱為"上沖下洗"。此法乃綜合開高走低法和跌停掛出法而成,將會造成特大的成交量。

區分洗盤和出貨
分清洗盤和出貨是件很考功夫的事。很多人不僅無法完全正確判斷出洗盤和出貨,而且往往會在兩者之間造成誤會。當莊家洗盤的時候誤 以為是出貨,慌忙出逃,結果眼睜睜看著到嘴的肥肉被別人搶走。而等到莊家出貨了,又誤以為那隻不過是莊家在洗盤而已,在最危險的 時候反而死抱股票,結果煮熟的鴨子又飛了。為什麼會這樣呢?讓我們來從莊家的心態分析分析就明白了:莊家洗盤時定會千方百計動搖 人們的信心,而出貨時必將以最美好的前景給人以幻想。因此,我們可以得出洗盤的幾點特徵: 1、洗盤時股價快速走低,但下方會獲得支撐; 2、下跌時成交量無法持續放大,在重要支撐位會縮量盤穩,上升途中成交緩緩放大; 3、整個洗盤過程中無關於該股的利好消息出現,一般人持股心態不穩; 4、當盤面浮碼越來越少,最終向上突破並放出大成交量時,表明洗盤完成,新的升幅即將開始。 上面我們介紹了莊家洗盤時通常所用的各種伎倆和形態上的變化,現在我再結合自己的看盤心得,談談關於洗盤的體會。 其一,由於事物總在發展中變化,莊家現在開始更多地藉助股民對大盤走勢判斷產生困惑時進行瘋狂的洗盤。 每當大盤從底部剛剛拉起,市場中一般還是空聲一片,大多數股民的心態也還停留在前期股市下跌的恐懼中,這時往往稍有風吹草動,很 容易就把自己的寶貴籌碼送給了莊家,從而讓莊家輕松地完成了洗盤的過程。其實這時我們最好反過來想想,發現道理再簡單不過。因為 既然前期大盤跌了那麼多,到了此時此刻,一般散戶手中除了深套的籌碼之外,哪裡還剩有寶貴的資金呢?例如,在98年9月17日和 18日,廈海發(0526)的走勢就是這種意義的放量洗盤。當時,莊家所利用的並不是持股者對個股走勢的把握不準,而恰恰就是利 用了人們對大盤走勢的疑惑。 其二,莊家也慣用個股以及大盤的所謂利空,進行瘋狂地打壓洗盤。 這種時候,我們首先應該觀察個股前期成交量的變化。若成交量在前期沒有特別放大,那麼先知先覺的莊家難道會和散戶一起聽到利空才 拋股票嗎?換種說法,莊家不是在洗盤難道還會是出貨嗎?例如,銀廣夏(0557)98年4月20、21日的低開就是明顯的洗盤。 銀廣夏曾在1月21日至2月17日有一波拉升建倉的行情,不長的2個月的盤整之中,細心的人可以觀察到從3月27日開始成交量又 逐漸放大。4月20日,銀廣夏公布1997年年報,莊家趁機利用其不佳的業績,低開洗盤。所以對於認清了莊家洗盤行為的投資者來 說,既然判斷出了莊家不準備留著一肚子的貨撐死自己,那麼大幅拉升就是很必然的事了。銀廣夏也正是從此時起步,股價在三月內翻了 番。 其三,和股評及輿論鼓吹的相反式洗盤。 股評唱多,莊家做空;股評唱空,莊家做多。現在市場中的大多數股評家,除了少數缺乏職業道德的人之外,應該說還是具備一定的理論 基礎和實踐經驗。莊家有所動作之時,他們往往能發現到蛛絲馬跡,但當股評家們把他們的發現用來大肆評論之時,莊家也許仍未完成原 定計劃。對於股評家,莊家倒是不用放在眼裡,反而可以借力打壓。試想一下,大家都想做轎子,誰來抬轎呢?例如,東湖高新(600 133)在98年9月23日的走勢就是這種洗盤方式最好的例子。在9月19日周末這天的許多股評都點評了東湖高新,且一致看好該 股。但此時莊家也許並未完成最後的操作計劃,那麼唯一的辦法就是選擇瘋狂打壓,而不是不擇時機的拉升。當然,如果你心中有底的話 ,你就會知道,拉升是必然的,只不過會晚些時候。 其四,通常的經典理論是莊家洗盤時不破10日均線,且成交量呈遞減之勢。 但我們發現,現在市場上的莊家往往並不遵守這一規則,他們不僅砸破10日均線,還時時砸破30日均線,甚至是放量之後,我們發現 了問題的關鍵所在:這么大的成交量,一般的散戶有幾個敢到相對高位去接這種火棒呢?何況還是不祥的放量下跌!所以除了莊家對倒, 我們很難再想到別的可能。所以千萬別被這種洗盤給嚇出局,否則我們是無法享受到最後瘋狂的喜悅!例如,哈慈股份(600752) 98年6月30日、7月1日的大陰線和昆明機床(600806)98年2月10日表現,可以說就是這類洗盤法的典型之作。
風吹雨打,穩坐釣魚台
震倉與出貨,是一對孿生姐妹,模樣酷似,性格各異,"姐姐"(出貨)心地狠毒,冷不防會咬你一口:"妹妹"(震倉)模樣雖丑,若 你耐心守侯或許"她"會賞你一個漲停板。大盤大幅振盪,如何區分震倉與出貨的問題顯得極為迫切。比如周一周二大盤早市還是一片歌 舞昇平,不少個股精神抖擻銳意上攻,下午風雲突變,大盤如失控的飛機往下俯沖,部分個股甚至由漲停奔向跌停,日線圖多數個股收出 穿頭破腳的帶量長陰線,究竟是莊家震倉還是出貨?下面先介紹兩者的主要區別。 1.震倉目的是為了嚇出跟風盤, 而出貨則是為了把籌碼盡快派發出去,因而震倉時莊家往往假戲真做,假出貨真回購,把圖形做得越難看越容量達到目的,圖形上往往表 現為放量長陰;而出貨則是真戲假做,把出貨的企圖時不時用一兩根長陽來掩蓋。 2、震倉深度一般不會很深, 深度過大往往讓散戶趁機撿走籌碼,因而一般不會下破10日均線,而出貨時莊家會不介意下破多少條均線,而關心的是籌碼能不能盡快 賣出,偶爾照顧股價亦只是力求賣個好價錢或拖延出貨時間。從圖形上看,出貨往往表現為一個高點比一個高點低,重心下移明顯;而震 倉最終目的是向上突破。 3、震倉往往利用指數下跌或是利空消息進行, 而出貨往往利用指數上升或利好消息趁機派發。如周二股指大幅高開後走低,市場出現利用指數上升或利好消息趁機派發。如周二股指大 幅高開後走低,市場出現恐慌心態,加上轉配股上市的傳聞有聲有色,莊家趁機震倉。大家試想,莊家持有大量籌碼,船大難調頭,在突 發性的暴跌面前怎能撥腿而逃?總結歷史走勢可看出,每次暴跌都是逢低買入的時機而絕不是賣股的時候。 4、震倉的位置往往不高, 投資者可試著測算目前價位莊家並無獲利空間,若目前價位莊家獲利菲薄,莊家苦心經營已久,豈會輕易棄庄而逃?如深惠中長期以來在 6元附近附近震盪,也即莊家的成本應在此位附近,99年6月初剛剛向上突破,6月15日即收出一根放量陰線,而此時整體升幅約2 0%,莊家在此位獲利空間有限,因此可斷定為震倉行為。 近期大盤保持持續強勢,積厚的獲利盤豐厚,莊家迫切需要清理"階級隊伍",此時若用慢吞吞、曠日持久的洗盤方式往往會怠誤拉 抬時機,為達到與大盤同步炒作的目的,莊家多採取急剎車的方式洗盤,洗盤的時間往往很短、跌幅卻往往很大。 目前莊家兇悍洗盤的方法主要有: 1、跌停式洗盤 ,股價突破跌停,引起全場震驚,膽小者更是拔腿而逃,能夠很好達到震倉目的。如,99年ST熊貓5月21日、24日連續兩天漲停 ,引發大量的跟風盤,莊家借年報虧損的利空5月26、27日開盤即跌停,把跟進的散戶折騰得腸胃倒置,頭昏眼花之際,28日再度 低開後即一路凱歌高奏,開盤即漲停,莊家已拒絕給散戶參與的機會。 2、高開巨陰砸盤 。99年電器股份6月1日、2日風雲突起,連收兩個漲停,兩天內累計成交不大,能搶到籌碼的不多,第三天股價再度大幅高開,大家 紛紛搶乘順風車,莊家卻如倒水般往下砸盤,日線圖上留下一條長長的陰線再拖著長長的陰量,當天成交超過1000萬股,換手20% ,給市場人士巨大的心理壓力,把人嚇得聞風喪膽之際,莊家快速展開主升段,獨吞勝利的果實。 3、沖高回落 ,留下長長的影線,作出見頂假象。99年桐君閣在6月7日、8日連接兩個漲停,根據技術分析該股已呈有效突破走勢,部分投資者趁 機爬到莊家身上剝皮,於是莊家讓股價緊急剎車,6月9日股價繼續強勢上攻,市場一片歡騰之際股價卻步步回落,當天收一十字星,似 有見頂跡象,旁人再也不敢涉足,10日莊家卻再接再厲,又收一長陽。 6月15日眾多莊家舉行"震倉大合唱","合唱"之後繼續你追我趕,萬向錢潮、生益股份、燃氣股份等震出搶搭順風車的"投機 分子"後正加檔飛馳。投資者可密切關注場中突然大幅下跌甚至跌停的個股,此時往往是莊家急剎車,機靈的可趁機搭上順風車。
開閘放水 清洗浮籌
對一些連拉漲停的瘋馬來說,主力藉助市場人氣,要麼按兵不動,要麼連拉漲停,拉高、派發一氣呵成,假如拖泥帶水,走走停停,易造 成跟風的不斷獲利為安,沾滿莊家的油水揚長而去;觀望的卻駐足不前,剩下莊家獨守著一大堆籌碼。但連拉漲停又使獲利盤日益堆積, 猶如附在黑馬身上的重擔,隨著股價的不斷上升如雪球般越滾越大,假如莊家不想讓黑馬被壓垮,需不斷實施「減負」的動作,"開閘放 水"便常常成為這些主力採用的短、平、快的洗盤方式。 「開閘放水」指某股以漲停開盤後任由獲利盤湧出,股價直線下挫,成交同時放出大量,在籌碼大換手後主力再將股價拉至漲停板。 漲停板正如一個閘門,假如某股連拉漲停,想買的人買不到,想賣的人呢,股票天天漲停,幹嘛要賣?!因此主力最好的辦法是「開閘」 ,讓已有厚利可圖的人見好就收及時賣出,讓眼紅別人賺錢的人亦有買進機會,籌碼猶如新接力賽般傳到新的投資者手上,市場平均成本 提高後,上行壓力隨即減輕。 上海梅林很有代表性,該股自99年12月30日從8元附近大幅上揚,至1月11日已連拉6個漲停,股價接近翻番,主力馬不停 蹄地連拉漲停,漲停板是一座圍城的「城門」,外面的人進不來,里邊的人不願出(漲停時成交很少)。主力為不讓附在黑馬身上的「寄 生蟲」(獲利盤)在日後出貨時與之搶跑道,必須讓其提前下馬,換上新的「接力選手」,該股11日以漲停開盤後直線下挫,不堅定的 分子蜂擁而出,當天成交5000萬股,換手率41%,但很快主力再將其拉漲停,日線圖上留下常常的下影線,正如一個「T」字。 此種K線圖形筆者將其稱為「T字雲梯」,強勢股在連續縮量漲停之後經常出現,目的在於盤中洗盤、實現充分換手、墊高市場平均 成本,短期仍將看漲。如5.19行情中上海三毛(600689)在連拉漲停之後6月15、16日主力「開閘放水」,西安民生(0 564)在6月23、24日亦出現「T字雲梯」,短期繼續走高。 由於此類股漲起來如火箭,跌起來如雪崩,因而了解頂部的特徵、掌握逃頂的技術極為重要。一般來說,一旦漲停趨緩、股價由遠離 平均線到逐漸向均線靠攏時宜警惕,一般5日均線與10日均線死亡交叉時股價抹去一大截,不妨將周期縮短,將日線調整為60時分鍾 線甚至30分鍾線,一旦5單位均線跌破10單位均線時宜及時出局。

瞄準洗盤結束點
洗盤是做莊過程中的必經環節,能夠識別主力意圖的投資者完全可在主力洗盤時趨 利避害:即可在股價出現一定漲幅之後先行退出,等待洗盤結束之後再大舉介入。此時短線風險已經釋放,買價亦較便宜,且洗盤結束之 後往往意味著新一輪拉升的開始,達到買入即漲的效果,但是,洗盤結束時有什麼信號呢? 1、下降通道扭轉。 有些主力洗盤時採用小幅盤跌的方式,在大盤創新高的過程中該股卻不斷收陰,構築一條平緩的下降通道,股價在通道內慢慢下滑,某天 出現一根陽線,股價下滑的勢頭被扭轉,慢慢站穩腳跟,表明洗盤已近尾聲。哈葯集團(600664)業績優良、基本面優異,6月份 以來振盪上升,吸引了大量跟風盤,股價上行的難度越來越大,為進一步向上拓展空間,洗盤勢在必行,7月11日股價攻至14元多開 始持續盤落,陰跌走勢持續了一個月,日線圖上形成一個短期下降通道,8月11日一根放量陽線,一掃原來的頹勢,股價開始構築短期 底部。 2、縮量之後再放量 :部分主力洗盤時將股價控制在相對狹窄的區域內反復振盪整理,主力放任股價隨波逐流,成交量跟前期相比明顯萎縮,某天成交量突然 重新放大,表明沉睡的主力已開始蘇醒,此時即可跟進。興業房產(600603)1-2月份有一波短暫的行情便持續縮量回落,連續 數個月保持小幅盤落走勢,主力洗盤意圖明顯,每天成交量大部分低於500萬股,8月22日突然放出1000萬股的量,較日上放大 5倍,股價有重新走活跡象。 3、回落後構築小平台,均線由持續下行轉向平走、再慢慢轉身向上。 洗盤都表現為股價向下調整,導致技術形態轉壞,均線系統發出賣出信號,但股價跌至一定位置後明顯受到支撐,每天收盤都在相近的位 置,洗盤接近結束時均線均有抬頭跡象。如梅雁股份(600868)今年以來一直保持緩緩盤升的走勢,7月12日在摸高9.45元 之後開始進入回調階段,8月8日跌至8元附近的平台企穩,隨後進行小平台整理,5日、10日均線由下行轉向平移,目前有慢慢抬頭 之意。 要判斷是否是主力洗盤,重要的是判斷前期高點是否是頭部,這需要從累計漲幅、股價的相對位置以及經驗等各方面來綜合判斷。& nbsp;
「火箭式」庄股的雙陰洗盤
在大牛市行情中,介入火箭式上升個股是廣大投資者夢寐以求的事情——持股時間 短、獲利翻番。但火箭式上升庄股最大特點就在於股價始終處於上漲狀態,並無十分明顯的回落波段,這往往使一些看好該股的投資者不 知在何時「上轎」。等到該類個股進入連續大陽線拉升階段,大多數投資者也只有欣賞的份了。 事實上,該類庄股的主力在啟動瘋牛行情前,在盤中總會露出「蛛絲馬跡」。雙陰線組合便是這些大主力莊家在拉升前向廣大投資者 下的「戰書」。以近期走勢甚為搶眼的深南玻(0012)為例,該股總股本67698萬股,流通股本10717萬股,1999年業 績虧損0.25元。由於該股盤大,同時又有22301萬股的B股,因此該股長期被市場冷落,股價自1997年5月以來,處於大熊 狀態,兩年多時間內,股價連續陰跌,從1997年的15元一線一直跌到今年年初最低4.81元。但到了1月底,該股在探低4.8 1元後,成交量突然開始放大,股價緩緩開始回升,有主力進場跡象。到了2月29日,一根長陽帶量向上攻擊,正式宣告主力進場。隨 後在3月1日和3月2日收出兩根陰線,成交量不縮,回試5日均線支撐後,股價由此進入漫長的牛途。第一波一舉上升至15元一線, 經整理後,第二波更是拉到了令人難以置信的25.82元的高位,短短四個月,股價便翻了四倍,可謂「火箭式」庄股的經典之作。而 主力在3月1日和3月2日留下的雙陰組合便是廣大投資者確認大主力進場、逢低建倉的良機。 參考上面的例子,廣大投資者在利用雙陰組合判斷「火箭式」上升庄股時應掌握以下幾點: (1)「火箭式」庄股多採用先緩後急的上升方式。 在緩升階段成交量溫和放大,股價以小陽小陰方式交錯上升,等時機成熟後,主力迅速改變上升斜率,採用急拉手段,甚至不惜採用連續 漲停的手段,將股價一步拉升到位。雙陰組合大多出現在緩升階段中,有時不止出現一次。 (2)雙陰組合應伴有成交量。主力在緩升階段收出雙陰,為小幅洗盤的徵兆,沒有成交量洗不出籌碼,且第二根陰線成交量往往小於第一根陰線的成交量。 (3)雙陰組合回調不應擊穿10日均線,若擊穿10日均線則應警惕。 例如(600864)歲寶熱電在4月3日和4月4日的雙陰組合,(0953)河池化工在3月9日和3月10日的雙陰組合均沒有擊 穿10日均線。 總之,廣大投資者在日K線圖上發現雙陰組合時,應果斷逢低介入,這樣就可以搭乘主力的「火箭」一飛沖天了。

Ⅳ 房地產中清盤和洗盤是什麼意思

洗盤,在做市場調查的時候做,就是去售樓處咨詢基本情況,一切關內於此樓盤項目的情況,容戶型啊,配套設施,哪個開發商的,那個代理商的等等;所謂清盤說白了就是清倉甩賣,把前期賣不出去的樓盤統一到一起,然後再賣,一般房地產公司都有清盤計劃,那個時候剩下的房子估計也不是什麼好的戶型了,所以還是趁前期入手!

Ⅳ 房地產中的洗盤是什麼意思

洗盤,一般在市場調查的時候做.就是去一個售樓處,問清況,

一切關於這個項目的情況.如售價,戶型面積,配套設施,入住時間,誰建的,誰蓋的,誰監理.誰來賣,什麼人買,好多好多問題.

一個區域內的N個售樓處都要去問問.看看人家的樣板間.目的是吸取別人的長處,看看有什麼可以借鑒的.因為自己公司也要在這個區域做項目嘍.

按揭
1.你想買一個房子.100萬.

2.你只付20萬.首付.

3.用這個房子當抵壓物向銀行貸款80萬.

4.銀行把80萬給開發商,房子是你的了,但抵壓給了銀行,你每個月還給銀行錢.

這種行為稱為按揭.就是每月被人按下,讓銀行揭層皮的意思.

你要看正規的解釋,就在網路知道里搜一下"什麼叫按揭"這五個字.不過看那個沒用,以上四條就行了.

Ⅵ 做房產中介,什麼是洗盤啊

所謂掃盤或者踩盤就是你去其它同行的中介或售樓處打聽詳細價格、市場行情版、優惠條權件等等,以給自己所在的公司提供信息。

嚴格來說,也算是刺探對方的商業機密了。

當然,讓新人去的原因就是你臉生,同行都還沒有見過你,會跟你說實話。做的久了,一個城市裡的同行基本都認識,就很難打探到什麼有價值的信息了。

去的時候肯定是你自己或者是和你一樣的新人搭檔,盡量把自己當成要買房的客戶就好了。

具體要問的問題,相信你的同事一定會交代你的,不用擔心。

Ⅶ 房產中介業務員洗盤是什麼意思

洗盤就是打電話詢問房東是否有出租出售房子的打算,來增加房產中介房源庫存量。

Ⅷ 房地產中介 什麼是洗盤

洗盤是股市用語之一。洗盤動作可以出現在莊家任何一個區域內,基本目的版無非是為了清理市場多權余的浮動籌碼,抬高市場整體持倉成本。

莊家為達到炒作目的,必須於途中讓低價買進,意志不堅的散戶拋出股票,以減輕上檔壓力,同時讓持股者的平均價位升高,以利於施行做莊的手段,達到牟取暴利的目的。

在股市上,股價呈不斷下跌趨勢,終因股價下跌速度過快而反轉回升到某一價位的調整現象。一般來說,股票的反彈幅度要比下跌幅度小,通常是反彈到前一次下跌幅度的三分之一左右時,又恢復原來的下跌趨勢。

(8)房產洗盤什麼意思擴展閱讀:

一旦洗盤結束後向上突破,投資者可待股價突破洗盤前的高點時介入。莊家的洗盤是把圖形做的難看,但並不想讓其他人買到便宜貨,所以日K線無論收烏雲線,大陰線,長上影,十字星等,或連續4,5根陰線甚至更多,但重心始終不下移,即價位始終保持。

莊家洗盤其僅想甩掉不堅定的跟風盤,並不是要嚇跑所有的人,(否則庄就要去買更多的籌碼了。)其必須讓一部分堅定者仍然看好此股,仍然跟隨它,幫它鎖定籌碼。

Ⅸ 房地產中的洗盤是什麼意思

  1. 一般是指2手房。

  2. 一個小區在一斷時間內會陸續有業主拿自己的房子版出來賣,但是有權很多房子是馬上就賣出去。時間久了,積累的房子也多了,中介公司要定期回訪業主。

  3. 洗盤也就叫定期回訪,打電話給系統里每個樓盤里所有的業主,了解業主對自己房子如何處理的真實想法以做記錄。

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