Ⅰ 北京房產證如何辦理 樣本是什麼樣子
一、北京房產證辦理所需材料:
(1)蓋章的申請表;
(2)房屋買賣合同;
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5)專項維修資金專用收據;
(6)契稅完稅或減免稅憑證;
(7)購房者身份證明(復印件核對原件);
(8)房屋共有的提交共有協議;
(9)銀行的提前還貸證明。
二、辦理流程：
第一步：簽訂委託協議
通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委託其代辦房產證的委託書。
第二步：繳納房產證代辦費
售房人住的時候，開發商會要求您繳納。交錢之後，請您一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收「白條」，那是沒有用的。
第三步：自己到相關部門繳納公共維修基金、契稅
作為很關鍵的一步，必須要繳納這兩項費用，因為這是辦理房產證的必須要用的文件。當然也要收好這兩筆款項的繳費憑證，這樣才能進行下一步工作。繳納的方法，可以詢問開發商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。
第四步：按照約定時間領取房產證
開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，您就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，一定要記住要找個機會仔細核對房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改，不然以後遇到有些問題就會特別麻煩。
馨窩網注意事項
1．仔細核對證書的數量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全；
2．仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息，如與合同約定不符，要求開發商說明原因；
3.核對「他項權利」一欄記載的抵押事項。
Ⅱ 北京辦理房產證過戶手續是哪些
辦理房產證過戶:如果是個人辦理,因為建委現對於購房客戶的資格審查很嚴格,所以相對較麻煩專。如果通屬過中介辦理,准備好自己的身份證明,其他材料會由中介准備齊全。附交稅過戶要准備的資料:A 賣方:本人持身份證原件和產權證原件到場,並准備原購房**和契稅票。如本人無法到場,需辦理售房委託公證。B 買方:本人持身份證原件(外地戶口需帶暫住證)到場;如本人無法到場,可手寫委託書3、資料齊全的情況下,當日即可辦理完畢
Ⅲ 北京房產證辦理流程
1、自交契稅，需帶上身份證、購房發票、合同（合同上必須有房屋面積版補差協議），開發商出權具的房屋費用明細表已蓋章的，房屋面積登記表，去朝陽區石佛營附近的朝陽區房屋登記大廳繳納。
2、公共維修基金，需開發商出具網上已經填寫的公共維修基金繳費單（開發商已蓋章的）、合同、發票、身份證在光大銀行營業廳內繳費
僅供參考
Ⅳ 北京辦理房產過戶手續都需要哪些
所需手續如下：
1、房屋所有權轉移登記內申請書(原件)
容2、申請人身份證明：
(1)身份證明(驗原件留復印件，委託辦理的無需核驗原件)
(2)委託辦理，還需提交授權委託書及受託人身份證明(驗原件留復印件)
3、辦理過戶分別應提交的證明文件
(1)原房屋所有權證(原件);
(2)房屋買賣合同(原件);
(3)原公房購房合同;
(4)原房屋所有權證所附房屋登記表、房產(分戶)平面圖二份(房屋所有權人欄空白;原房屋所有權證中沒有附圖、表的，可不提交);
(5)契稅完稅或減免稅憑證;
(6)補交土地出讓金的證明;
(7)已購央產房出售的，提交央產房上市出售確認表;物業費、供暖費交清證明;
(8)外國人、港澳台同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批准文件;已經批復的房屋再出售的，不再提交。
Ⅳ 北京市辦理房產證有哪些流程
具體要看你購買的什麼房產，不同房產的交易流程有別。
王世峰律師多年從事房產版交易法律工作，權深諳房產買賣過程中的權屬登記法律、貸款、流程及稅費等。（作為多年從事房地產交易的王世峰律師，在工作過程中深深地體會到，作為專業的二手房律師，如果對於二手房交易的各個環節不熟悉，要想為委託人打贏官司是比較難的事情，如果作為一名不懂房產交易的律師就草率的接受委託人的委託也是不負責任的，畢竟專業的領域還需要專業的人辦理）。
Ⅵ 北京房產證辦理流程
北京房產證辦理流程：一、提供所需材料二、進行產權登記三、契稅稅率及繳款書的辦理1.提供戶主身份證復印件。2帶原件校驗)。3帶原件校驗)。4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。四、北京房產證辦理時的注意事項：委託代辦的協議中應明確約定：1.開發商應該於什麼期限內辦理房產證(如果是「兩證分離」的地區，一定要註明《土地使用權證》和《房屋所有權證》，當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權證》的，只能讓步了);2.開發商或代理公司應當於什麼期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證;3.約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或辦證發生錯誤的情況時如何處理，最好明確約定「可以退房」或「不退房，但開發商應賠償全部房款x%的賠償金」等明確的違約處理方法;4.約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產證，因為這種情況下購房人往往只能「看一眼」房產證;5.約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續是否由開發商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚;6並要求提供正式的開發商蓋章的收據。如果《購房合同》對此沒有詳細約定，請一定要在這份委託協議中爭取加入這些條款。北京房產證辦理所需材料：1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。23.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)4.完稅憑證(契稅繳款書)。5.⑴購房人已婚①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。②婚姻證明復印件(帶原件校驗)③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。①身份證復印件(帶原件校驗)②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)③單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理⑶購房人為單位營業執照(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
Ⅶ 房產證北京辦理需要哪些材料需要交納什麼費用
購房者在辦理產權證時應准備的材料如下：
1、應提供房屋全款發票復印件；
2、個人身份證復印件，外省市人需提交有效期內的暫住證復印件（如是聯名購買，需提供共有人身份證，房產分割協議書，外省市共有人需提交有效期內的暫住證復印件）
3、房屋契稅
4、面積差補充協議原件
5、房屋產權交易登記申請表（需客戶本人簽字、按手印）原件
6、公共維修基金專用收據
7、購房合同副本原件
Ⅷ 北京補辦房產證需要什麼手續
（一）《房地產登記申請書》（原件）；（二）身份證明（復印件）；（三）房地產登記冊查閱證明（原件）；（四）地籍圖（原件二份）；（五）房屋平面圖（原件二份）。登記機構應當在受理後的7日內核查房地產登記冊，申請人是房地產登記冊記載的房地產權利人的，書面通知申請人領取房地產權證書或者登記證明。補發的房地產權證書或者登記證明應當註明「補發」字樣。自補發之日起，原房地產權證書或者登記證明作廢。
Ⅸ 北京換新的房產證在哪辦理手續
一、地點： 西城區房屋管理局服務大廳,西安門大街115號;西城區地方稅務局房地產交回易版答稅服務廳,西城區德內大街272號旁門。
二、辦公時間： 周一、三、五：8:30 － 11:30，下午1:30－4:30 周二、四：上午8:30 － 11:30，下午不對外辦公契稅繳納：同銀行作息時間一致
三、辦理步驟
步驟一： 在西城區地稅局辦理個人所得稅、營業稅、契稅的征、減、免手續。
步驟二： 在西城區房屋管理局服務大廳繳納印花稅、土地出讓金（僅指已購公房、已購經濟適用住房買賣）、收益分成（僅指標准價的已購公房）。
另外，請在過戶前准備好以下材料：
商品房（含經濟適用房）
買方
1、身份證原件、復印件1份；
2、如本人不能到場，可手寫委託書委託他人，受託人需准備身份證復印件1份。
賣方
1、身份證原件、復印件1份,房產證原件；
2、房屋測繪圖、表復印件各2份；
3、如本人不能到場，可委託，但需要到公證處公證；
步驟三： 雙方在服務大廳6、7號窗口申請辦理房屋轉移登記手續。
步驟四： 領證：房產證過戶辦理為自受理之日起20個工作日。