A. 為什麼現在還沒有房產證
可以去公證處簽個過來戶合同就行自，同樣具有法律效力的。
拓展資料：
1、房產證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
2、即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
3、房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
4、按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
B. 為什麼有的房子沒有房產證
不能辦理房產證18種情況：
1、開發商將土地或房屋抵押給銀行或建築隊等，債務尚內未清償完畢;
2、開發容商沒有完成竣工備案工作;
3、開發企業將房屋重復銷售(未經合同備案)，導致無法辦理房產證;
4、開發企業已經破產或被取消資質，無法繼續辦理樓盤的大確權;
5、開發商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金;
6、樓盤被法院查封;
7、商品房出現面積誤差，在一定范圍內的超面積需按規定補繳或退回購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導致無法辦理產權登記;
8、開發商沒有按整體規劃建設小區配套設施，或未移交小區配套用房，無法通過綜合驗收;
9、開發商沒有取得建築面積實測數據;
10、公共維修基金尚未交付;
11、提交辦理房產證的文件不合格;
12、個別購房者購房入住後進行違章搭建，致使規劃部門不予核發房屋竣工驗收合格證;
13、房產證辦理部門無正當理由拖延辦理或不予辦理;
14、開發商不及時辦理大確權;
15、開發商不配合提供辦理小房產證的相關資料;
16、開發商與小業主存在糾紛，扣著本該發給小業主的房地產證不發;
17、房屋契稅尚未繳納;
18、代辦產權的單位或人員(律師、代理公司)違規操作。
C. 為什麼有的房子沒有房產證
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而專新房通常三屬個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
D. 買房子為什麼有的沒有房產證
不能辦理房產證18種情況
1、開發商將土地或房屋抵押給銀行或建築隊等，債務尚未清償完畢;
2、開發商沒有完成竣工備案工作;
3、開發企業將房屋重復銷售(未經合同備案)，導致無法辦理房產證;
4、開發企業已經破產或被取消資質，無法繼續辦理樓盤的大確權;
5、開發商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金;
6、樓盤被法院查封;
7、商品房出現面積誤差，在一定范圍內的超面積需按規定補繳或退回購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導致無法辦理產權登記;
8、開發商沒有按整體規劃建設小區配套設施，或未移交小區配套用房，無法通過綜合驗收;
9、開發商沒有取得建築面積實測數據;
10、公共維修基金尚未交付;
11、提交辦理房產證的文件不合格;
12、個別購房者購房入住後進行違章搭建，致使規劃部門不予核發房屋竣工驗收合格證;
13、房產證辦理部門無正當理由拖延辦理或不予辦理;
14、開發商不及時辦理大確權;
15、開發商不配合提供辦理小房產證的相關資料;
16、開發商與小業主存在糾紛，扣著本該發給小業主的房地產證不發;
17、房屋契稅尚未繳納;
18、代辦產權的單位或人員(律師、代理公司)違規操作。
E. 有的樓盤為什麼會沒有房產證，是什麼原因
樓盤沒有辦理房產證的原因大都是開發商的問題。
1.報批材料缺項或不符合要求；2.應繳費用沒有到位；3.竣工實際與圖紙有差異，未辦理變更手續。。。或還有部分人為因素。
F. 福山映雪佳苑如何
LZ的信心嚴重被打擊，看情況有要退房的意向了。
G. 我在福山映雪佳苑買的房子，剛買的時候售樓處說可以公積金貸款，可等到交上首付後，卻辦不了我該怎麼辦
開玩笑，你貸公積金貸款，跟開發商在那開不開戶有何關系？ 它不開戶是它沒法在開發區給它的職工繳納公積金，跟你有何關系？ 你有沒有公積金？ 只要你有公積金，開發商開戶在哪個銀行都可以打過去，你再仔細了解一下，是不是你的開發商不願意你用公積金貸款，因為如果是開發商讓你用商業貸款的話，可能他們是為了貸款銀行的那點利率返點，公積金貸款是沒有的。即使辦不了公積金貸款，也用不到像上面所說，需要退回首付再辦商業貸款，直接辦商業貸款就是了，跟首付又有什麼關系？
售樓處不給辦那肯定完全是為了他們的利益而已，不是不能辦，貸款事宜最好自己去辦，並不復雜，帶齊材料就是了；你可以問清楚公積金中心，什麼條件下可以辦，在同一個市裡面沒理由不給你辦
H. 為什麼交付這么久了都沒有房產證呢–
2年內
辦房產證流程
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們專常說的五證是屬否完備。
第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。