股權轉讓房產增值怎麼做賬

Ⅰ 有關公司股權轉讓，怎麼做賬處理

1、接收投資單位

借：實收資本——出讓人

貸：實收資本——受讓人

2、出讓股權單位

借：其他應收款——受讓人

貸：長期投資—其他股權投資—被投資單位

投資收益 （如果損失，借記營業外支出）

3、受讓股權單位

借：長期投資—其他股權投資—被投資單位 （股權面值）

營業外支出（折價購買，貸記投資收益）

貸：銀行存款

(1)股權轉讓房產增值怎麼做賬擴展閱讀：

實收資本的主要賬務處理。

（一）企業接受投資者投入的資本，借記「銀行存款」、「其他應付款」、「固定資產」、「無形資產」、「長期股權投資」等科目，按其在注冊資本或股本中所佔份額，貸記本科目，按其差額，貸記「資本公積——資本溢價或股本溢價」科目。

（二）股東大會批準的利潤分配方案中分配的股票股利，應在辦理增資手續後，借記「利潤分配」科目，貸記本科目。

經股東大會或類似機構決議，用資本公積轉增資本，借記「資本公積——資本溢價或股本溢價」科目，貸記本科目。

（三）可轉換公司債券持有人行使轉換權利，將其持有的債券轉換為股票，按可轉換公司債券的余額，借記「應付債券——可轉換公司債券（面值、利息調整）」科目，按其權益成份的金額，借記「資本公積——其他資本公積」科目，按股票面值和轉換的股數計算的股票面值總額。

貸記本科目，按其差額，貸記「資本公積——股本溢價」科目。如有現金支付不可轉換股票，還應貸記「銀行存款」等科目。

企業將重組債務轉為資本的，應按重組債務的賬面余額，借記「應付賬款」等科目，按債權人因放棄債權而享有本企業股份的面值總額。

貸記本科目，按股份的公允價值總額與相應的實收資本或股本之間的差額，貸記或借記「資本公積——資本溢價或股本溢價」科目，按其差額，貸記「營業外收入——債務重組利得」科目。

（四）以權益結算的股份支付換取職工或其他方提供服務的，應在行權日，按根據實際行權情況確定的金額，借記「資本公積——其他資本公積」科目，按應計入實收資本或股本的金額，貸記本科目。

四、企業按法定程序報經批准減少注冊資本的，借記本科目，貸記「庫存現金」、「銀行存款」等科目。

股份有限公司採用收購本公司股票方式減資的，按股票面值和注銷股數計算的股票面值總額，借記本科目，按所注銷庫存股的賬面余額，貸記「庫存股」科目，按其差額，借記「資本公積——股本溢價」科目，股本溢價不足沖減的。

應借記「盈餘公積」、「利潤分配——未分配利潤」科目；購回股票支付的價款低於面值總額的，應按股票面值總額，貸記「資本公積——股本溢價」科目。

五、企業（中外合作經營）根據合同規定在合作期間歸還投資者的投資，借記本科目（已歸還投資），貸記「銀行存款」等科目；同時，借記「利潤分配——利潤歸還投資」科目，貸記「盈餘公積——利潤歸還投資」科目。

中外合作經營清算，借記本科目、「資本公積」、「盈餘公積」、「利潤分配——未分配利潤」等科目，貸記本科目（已歸還投資）、「銀行存款」等科目。

六、本科目期末貸方余額，反映企業實收資本或股本總額。

Ⅱ 股權轉讓如何入賬

一是股權轉讓的有關法定手續。我國公司法及其他有關法律法規對公司股權轉讓有關法定手續的規定是：公司股權轉讓應召開股東會進行決議；當公司股東向股東以外其他人（包括法人、自然人）轉讓股份時，必須取得過半數的股東同意；中外合資企業、中外合作企業股權轉讓應獲得政府審批機關同意；國有控股公司股權轉讓應經其政府主管部門和財政、國資主管部門的批准。另外，股權轉讓時，股東轉讓方與受讓方應就股權轉讓的價格、購股款的支付及交割時間、轉讓前的公司未分配利潤的享受以及債權債務的責任等四個方面主要事項簽訂股權轉讓協議，明確雙方權利與義務。轉讓方、受讓方其中一方是國有企業或國家授權投資機構、投資部門的，轉讓協議應經其政府主管部門、財政、國資部門的批准。

二是股權轉讓價格的確定。在以上股東會決議及股權轉讓協議中，難點也是容易忽略的問題之一是如何確定股份轉讓價格。實際工作中許多公司在進行股權轉讓時，只以原始投資價值來確定轉讓股份的價值。但根據國家有關法規規定，公司在進行股權轉讓時，股權轉讓價格的確定方法有以下幾種：按實收資本賬面價值（即原始投資價值）來確定；按公司所有者權益來確定；按法定評估機構評估的公司凈資產價值來確定（評估報告一般應經公司董事會或主管財政、國資部門確認）；轉讓、受讓雙方通過談判來確定協議價。上述四種方法中，第三種方法提供了社會公允的股權轉讓價格，最為可取。並且我國有關國有資產管理法規也有明確規定，當轉讓方或受讓方其中一方為國有企業的，股權轉讓時必須通過法定評估機構對公司凈資產進行評估，且評估報告應由主管財政、國資部門確認。
三是股權轉讓的交割。實務工作中，股權轉讓成立日（即股權交割日）的條件一般包括以下幾點：購買協議已獲股東大會通過，並已獲相關政府部門批准（如果需要有關政府部門批准）；購買企業和被購買企業已辦理必要的財產交接手續；購買企業已支付購買價款（指以現金和銀行存款支付購股款）的大部分（一般應超過50％）；購買企業實際上已經控制被購買企業的財務和經營政策，並從其活動中獲得利益或承擔風險等。以上第三條是最重要也是最關鍵的股權交割標志。另外，按實際轉讓股款支付是否通過公司分為受讓方先支付股款給公司，再由公司支付出讓方；受讓方直接將股款支付給出讓方。以上方式中，第一種支付方式更規范、更可取，它既反映了股權受讓方對公司的實際出資，又反映了出讓方股份退出公司，收回原出資股份價值的整個過程，因此，股權轉讓是在公開、公平、公正原則下進行的；同時，這一支付方式有利於主管稅務機關對出讓方因轉讓股權而應交納個人所得稅的監管。
四是股權轉讓的會計處理。
（1）受讓方股款一次到位的公司會計處理。一種情況是受讓方通過公司再支付給出讓方股權款。股權轉讓交割，受讓方匯入公司股款時，借記「銀行存款」，貸記「其他應付款——出讓方」；同時，借記「實收資本（或股本）——出讓方」，貸記「實收資本（或股本）——受讓方」。公司匯給出讓方股款時，借記「其他應付款——出讓方」；貸記「銀行存款」。如果出讓方為自然人，且轉讓股款大於出讓方原實際出資額時，應注意轉讓方應承擔的個人所得稅公司應予代扣代交，借記「其他應付款——出讓方」，貸記「銀行存款」（轉讓股款——應交個人所得稅）、「應交稅金——應交所得稅」[（轉讓股款-出讓方原出資額）×20％稅率].
另一種情況是受讓方不通過公司直接支付給出讓方的股權款。根據受讓方的匯出憑證及出讓方的匯入憑證與收據，借記「實收資本（或股本）——出讓方」，貸記「實收資本（或股本）——受讓方」；如果出讓方為自然人，且轉讓股款大於出讓方原實際出資額時，轉讓方應承擔的個人所得稅應由出讓方自行向其主管稅務機關納稅申報。
（2）受讓方股款分期到位的公司會計處理。一種情況是受讓方通過公司再支付給出讓方股權，當支付款小於50％股份轉讓協議價格時，借記「銀行存款」，貸記「其他應付款——出讓方」；當支付款大於等於50％股份轉讓協議價值時，借記「銀行存款」，貸記「其他應付款——出讓方」，同時借記「實收資本（或股本）——出讓方」，貸記「實收資本（或股本）——受讓方」。

Ⅲ 股權轉讓賬務處理

直接變更章程，將475萬的股份全額轉讓給C，會計上不用處理，實收資本還是500萬。

Ⅳ 股權轉讓怎麼做賬

1、接收投資單位
借：實收資本——出讓人
貸：實收資本——受讓人
2、出讓股權單位
借：其他應收款——受讓人
貸：長期投資—其他股權投資—被投資單位
投資收益 （如果損失，借記營業外支出）
3、受讓股權單位
借：長期投資—其他股權投資—被投資單位 （股權面值）
營業外支出（折價購買，貸記投資收益）
貸：銀行存款

Ⅳ 股權轉讓如何進行賬務處理

1、股權轉讓，沒有發生溢價，不交個人所得稅。

2、股權轉讓時，要簽訂股權轉讓協議，根據協議入賬。

借：實收資本--XX股東（轉出方）

貸：實收資本--XXX新股東

3、公司發生股權轉讓，要修改公司章程，並進行工商變更登記。

根據股權轉讓協議入賬

借：實收資本--原股東

貸：實收資本--新股東

股權轉讓款可以不通過公司賬戶。如果通過公司賬戶

（1）新股東交款時

借：現金（或銀行存款）

貸：其他應付款--代收股權轉讓款

（2）支付原股東

借：其他應付款--代收股權轉讓款

貸：現金（或銀行存款）

(5)股權轉讓房產增值怎麼做賬擴展閱讀：

一、股權變更流程

1、領取《公司變更登記申請表》（工商局辦證大廳窗口領取）

2、變更營業執照（填寫公司變更表格，加蓋公章，整理公司章程修正案、股東會決議、股權轉讓協議、公司營業執照正副本原件到工商局辦證大廳辦理）

3、變更組織機構代碼證（填寫企業代碼證變更表格，加蓋公章，整理公司變更通知書、營業執照副本復印件、企業法人身份證復印件、老的代碼證原件到質量技術監督局辦理）

4、變更稅務登記證（拿著稅務變更通知單到稅務局辦理）

5、變更銀行信息（拿著銀行變更通知單基本戶開戶銀行辦理）

二、公司股權變更所需資料

1、《公司變更登記申請表》

2、公司章程修正案（全體股東簽字、蓋公章）

3、股東會決議（全體股東簽字、蓋公章）

4、公司執照正副本（原件）

5、全體股東身份證復印件（原件核對）

6、股權轉讓協議原件（註明股權由誰轉讓給誰，股權、債權債務一並轉讓，轉讓人與被轉讓人簽字）