① 房子辦完大證,分割小證要交多少稅,咋樣箅稅
房地產開發公司的開發項目，在具備《商品房預銷售許可證》後辦理出來開發項目的大證內，按照規劃批準的戶容型分割為一戶一證是不用付費的。
但已經購買了房子、辦出來大證，沒有規劃審批，房管部門不給分割產權。即使能分割，也是按照再出售計征增值稅及其附加稅、所得稅、印花稅、土地增值稅。
② 房產過戶稅費要交多少
1、個人所得稅。需要根據房屋的實際情況而定，如果判回定為是需要繳納的，當然答也有具體繳納的標准，繳納的標準是房屋出售總價的1%。也可以是房屋現在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。2、營業稅。營業稅繳納的標準是房屋出售總價的百分之五點五繳納。房屋產權的年限達到五年的，可以免徵這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標准一樣，都是房屋總價的0.05%。4、土地稅。房屋產權年限達到五年的標準的，不交納土地稅。沒有達到標准年限的繳納的標準是房屋總價的百分之一。
③ 父母子女共有房產分割要交哪些契稅
如果是父母子女共有房產的話，那就需要過戶。
有兩種方式供你選擇：
1、若是以後不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產到你名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元），但以後出售時需要交納20%所得稅~
2、若你以後賣的話，建議現在走買賣過戶程序，費用如下：
要根據評估價格、房子是否唯一房子後對號交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，滿五年可減免。
④ 房產分割稅費是多少
如果還沒離婚，且是婚後共有財產，可以去房產交易中心辦理房產證更名，夫妻共有房產更名基本不需要費用。
如果是你婚前財產，需要按交易過戶，過戶費如下：
營業稅：房價差額的5.5%(購買滿5年的免交)；交易手續費，5元/平米;房屋登記費，80元/套;契稅，1.5%，個人出售家庭唯一住房，重新購置住房的，原有住房已納契稅在重新購房應納契稅稅額中抵減；個人所得稅，分為兩種方式：
①查賬徵收計算方法為:(評估價格-房產原值-稅金-合理費用)×20%；
②核定徵收計算方法為:評估價格×1%；
轉讓個人自用2年且是家庭唯一生活用房的免徵個人所得稅。
土地登記費，33元/套；交易評估費，評估價×0.3%；測繪費，建築面積×1.36。
⑤ 房屋分割和產權分割是一回事么，各需要交多少稅
房屋在外屬於
共同共有
，而在內屬於
按份共有
，這就是分割的必要。稅是按照房屋的
評估價值
來收取的，也不多，具體的有當地物價局規定。
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⑥ 房產分割如何繳納契稅
房產分割的契稅交納是按照所有權人得到的房產的比例結合房產總價按契稅的交納標准分比例交納的。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。