① 因個人情況,買房子時將房產證寫成父母的名,證明該房屋屬於我得證明該如何寫
你好,證明房產屬於您可以經房產證上面的名字改成您的名字。一是贈與:假設房屋產權人張先生想在自己的房產證上加上兒子的名字,那麼他可以選擇將房屋的部分產權贈與給兒子。具體應該怎麼操作呢?第一步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證,然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續,再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖,最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料,到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記,增加兒子為房屋共有人。
二是買賣:想在自己的房地產權證上加上其兄弟的名字應該怎麼辦?你可以選擇將房屋的部分產權賣給自家兄弟。你可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料,到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記,增加你的兄弟為房屋共有人。
或是父母用協議表明這房產是您的也是可以的。或是寫一份房產歸屬聲明。
望採納!
② 房產發生糾紛時,要證明房屋是本人的,要寫份報告給土地局,該怎麼寫
啊?頭一回聽說有這種事!
證明房屋是本人的,為何要給土地局寫報告?土地局是管土地的,房產局才是管房子的。
證明房屋是本人的,只要拿著身份證,身份證名字和產權證上的名字一致就OK了呀。
再深一點的證明,去房產局查檔,看看房屋檔案里是誰的房子就清楚了。
如果本人的回答不是您想知道的,請補充問題!
「把老家的矮房子分別分給了我爸爸那一輩的兄弟幾人」有遺囑嗎?或者分戶紀錄之類的?如果有,提供一下應該有能證明了吧。
如果沒有,就按您說的實際情況寫清楚,寫明白。
具體能不能證明是您父親的,還真很難說。
個人建議,家庭糾紛還是以協商解決為好!必竟是一家人嘛!相互退讓一步,家庭和睦!願此事盡早解決,快樂解決!
③ 怎麼樣寫房產證明
一、房屋所有權人證明書範文如下:
茲證明坐落在__________省__________市__________鄉(鎮)__________村__________地方的房屋情況如下:座向____________,數量________間(套),結構________,層次______層,建築面積_________平方米,實用面積__________平方米。上述房屋的所有權人是____________、____________、____________、____________。(可分別填寫身份證號)上述房屋的房屋產權證書(《房屋所有權證》《土地使用權證或《房地產權證書》)編號為:_____________________。
證明單位蓋章
年 月 日
二、開房屋證明的方法:
如果需要開具房產證明,可以直接攜帶房主本人的身份證戶口本等相關證明材料到房屋所在地房產局產權科進行查詢,房產局在受理你的申請後會出具蓋章的證明文件。
拓展資料如下:
一、房屋證明的辦理流程
1.預約。預約時需要攜帶的材料:本人身份證原件、復印件
2.查詢。應該以家庭為單位,18周歲以上70周歲以下的需本人到場,不能代辦,代辦時需持委託《公證書》。
3.需攜帶的材料有。身份證原件以及復印件;戶口簿的主頁和本人頁的原件、復印件一份;集體戶的需開戶籍證明,原件、復印件一份,有未成年小孩的需戶口原件和復印件一份;結婚證的原件、復印件一份;單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。查詢應該以家庭為單位,夫妻之間可以代辦,但是其他人不可以代辦,夫妻雙方只需一人就可以辦理。
二、開房證明注意事項
1、證明的辦理一般是以家庭為單位的,夫妻之間可以代辦,其他人需要代辦則必須出示委託公證書,要求相當嚴格。
2、房證明的開具機關必須是縣級以上的房管部門。如果購房者是在城市購房,但是卻是農村戶口,那麼首套房證明也要在農村的村委會開具,然後到鎮、縣相關部門依次蓋章證明。
3、證明需要填寫本人所在地房管部門的組織機構代碼以及開具證明的辦理人的聯系電話等,屆時購房者購房地的房管部門會進行檢驗核對,所以在開具證明的時候一定不要忘了這些重要信息。
④ 自己的房屋證明怎麼寫
房 屋 所 有 權 人 證 明 書
茲證明坐落在__________省__________市_____________________地方的商品房一套,房屋情況如下:座向____________,數量________間(套),結構________層,實用面積__________平方米。上述房屋的所有權歸____________、____________、所有、特此證明。房屋於____________________租賃王威,王威同意轉租魏長波。
證明單位蓋章
年 月 日
房屋產權證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件,即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證,房屋產權證明是房屋產權的證明文件。
(4)個人為別人證明該房產怎麼寫擴展閱讀
辦理流程的一般程序
(1)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。
交易所會給買方發放房產賣契,原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的,可出具委託書委託代理人代為辦理。
(3)辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。
辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
(4)經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。
⑤ 為了證明房產是兩個人的,該怎麼擬合同
寫明房產屬於兩人共同所有即可。範本參考如下。最好到住房和城鄉建設局 辦理登記手續。
甲方姓名: 性別:
出生日期:年 月 日
身份證號碼:
乙方姓名: 性別:
出生日期:年 月 日
身份證號碼:
為維護友好的房屋產權共有關系順利履行,經甲乙雙方友好協商,就雙方共同出資購房的相關事宜,依據《物權法》,訂立如下共有人協議,以便雙方共同遵守。
鑒於上述甲乙雙方共同出資人民幣 (出資比例甲乙雙方 元整(大寫)各佔百分之五十),購買座落於 市 縣 街小區 房 樓 單元 室 室 廳 平米的房屋及其附屬設施一處,該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有,雙方共同擁有該處房屋的經營、管理、居住、出租、使用的權利。
雙方在自願、平等、互利的基礎上,就共有產權房屋的經營、管理、居住、出租、使用等相關事宜,達成以下協議:
一、房屋產權,該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有,且各享有百分之五十的產權,雙方對於該房屋享有共同的使用及處分權。
二、房屋處分。共有產權房屋未經共有產權人雙方同意並簽字(所有共有人必須一致同意並簽字, ) 即使是大多數共有人同意簽字也無效。,任何一方及第三人不得擅自將共有產權房屋出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用,不得為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資。任何人在沒有經過共有人一致同意並簽字的情況下出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用,為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資的行為無效,由此給共有人造成的損失,應當由無權處分權人進行賠償。任何一方不得因個人的債務導致共有房產的所有權、使用權受到影響,否則,應賠償另一方所產生的損失。
三、全部稅費由___________承擔並及時繳納。全部稅費包括但不限於購房及按揭貸款、產權登記所支出的公證費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費委託中介出租物業、房屋租金稅費等。雙方如在共有產權房屋居住,由___________承擔共有產權房屋的水費、電費、煤氣、包燒費、維修、裝修費、物業費等居住所產生的全部費用。
四、共有房屋產權人共同擁有此處房產的經營、管理權,共有產權房屋對外出租,所得收益分配,按照購買房屋出資比例,各得50%。如共有產權房屋轉讓,須經房屋共有產權人雙方同意,並共同簽字後,方可處置,所得收益各50%,一方對外轉讓房產份額的,另一方在同等條件下有優先購買權。如經協商,房屋共有產權人一方全資收購此房產,應按照收購時間的市場評估價格出資購買,雙方有義務共同辦理轉讓等相關手續。共有房屋產權證件,由共有房屋產權人(姓名:___________)代為保管,保管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉讓等損害另一方產權人利益的事情。
五、對外出租或共同經營,需要裝修或改造,應由雙方共同出資,出資比例各佔50%。因本房產的市場增值部分,屬於雙方共同享有。因不可抗力或政府政策原因,導致的房產滅失、被徵收等情形出現,風險有雙方共擔,所得補償有雙方按出資比例分配。
六、未經甲乙雙方協商一致,本協議不得變更或解除。本協議正本一式兩份,各份具有同等法律效力。本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。
房屋產權共有人簽字:
甲方(簽名或蓋章)
乙方(簽名或蓋章)
簽訂日期: 年 月 日
⑥ 房產證明怎麼寫啊怎麼開具房產證明
一、房屋所有權人證明書範文如下:
茲證明坐落在__________省__________市__________鄉(鎮)__________村__________地方的房屋情況如下:座向____________,數量________間(套),結構________,層次______層,建築面積_________平方米,實用面積__________平方米。上述房屋的所有權人是____________、____________、____________、____________。(可分別填寫身份證號)上述房屋的房屋產權證書(《房屋所有權證》《土地使用權證或《房地產權證書》)編號為:_____________________。
證明單位蓋章
年 月 日
二、開房屋證明的方法:
如果需要開具房產證明,可以直接攜帶房主本人的身份證戶口本等相關證明材料到房屋所在地房產局產權科進行查詢,房產局在受理你的申請後會出具蓋章的證明文件。
拓展資料如下:
一、房屋證明的辦理流程
1.預約。預約時需要攜帶的材料:本人身份證原件、復印件
2.查詢。應該以家庭為單位,18周歲以上70周歲以下的需本人到場,不能代辦,代辦時需持委託《公證書》。
3.需攜帶的材料有。身份證原件以及復印件;戶口簿的主頁和本人頁的原件、復印件一份;集體戶的需開戶籍證明,原件、復印件一份,有未成年小孩的需戶口原件和復印件一份;結婚證的原件、復印件一份;單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。查詢應該以家庭為單位,夫妻之間可以代辦,但是其他人不可以代辦,夫妻雙方只需一人就可以辦理。
二、開房證明注意事項
1、證明的辦理一般是以家庭為單位的,夫妻之間可以代辦,其他人需要代辦則必須出示委託公證書,要求相當嚴格。
2、房證明的開具機關必須是縣級以上的房管部門。如果購房者是在城市購房,但是卻是農村戶口,那麼首套房證明也要在農村的村委會開具,然後到鎮、縣相關部門依次蓋章證明。
3、證明需要填寫本人所在地房管部門的組織機構代碼以及開具證明的辦理人的聯系電話等,屆時購房者購房地的房管部門會進行檢驗核對,所以在開具證明的時候一定不要忘了這些重要信息。
⑦ 房產證明的格式 房產證明應該怎麼寫
按揭購買房屋,需要提供收入證明,收入證明的意思就是買受人是在哪裡工作,每版月的收入是多權少,需要買受人的公司蓋一個公章,證明是在公司上班的。
收入證明格式一般開發商會給買受人,如果沒有固定格式的話,大概的格式如下:
個人收入證明
茲證明______________ (先生或女士),系我單位職工,已 在我單位工作_____ 年,職務_________,月收入為______元人 民幣,年收入為________元人民幣。 特此證明,我單位對本證明的真實性負責。 單位地址:___________________________________________ 單位電話:__________________ 單位聯系人:_____________ 單位蓋章: 年 月 日
⑧ 個人寫房產證明怎麼寫
房產證明樣本如下:
房屋所有權人證明書
茲證明座落在__________省(自治區)__________市__________區__________的房屋情專況如下屬:
座向____________,數量________間(套),結構________,層次______層,建築面積_________平方米,上述房屋的所有權人是____________、____________、____________、____________。
上述房屋的土地證編號為:_____________________。
證明單位蓋章
年 月 日
⑨ 證明我的房子由別人幫忙購買應該怎麼寫
你可以寫一個委託書,委託對方幫你買房子,但是你一定要把你的名字簽上去。