❶ 按揭房屋的房產證按揭貸款後房產證在哪
按揭還款有兩種情況,一種是在開發商處按揭購買,一種是購買二手房,兩種購買方式不同產專權證的所在也屬不同,如下:
新房:
新房在產權證沒有辦理下來的時候就可以辦理按揭貸款,如果產權證還沒有辦理下來的話就是沒有產權證證,可以在房管局查詢下產權證是否已經辦理下來了,如果辦理下來了,那麼一般是在銀行押證或者是開發商還沒有轉給買受人。
二手房:
買二手房辦理按揭的話產權證是肯定辦理下來的,因為沒有產權證是不能辦理過戶手續的,如果沒有拿到產權證可以問下銀行是否押證,如果沒有押證的話可以到銀行領取。
❷ 按揭貸款時,房產證原件押在哪
房產證會在你本人手裡
現在銀行在辦理抵押按揭的時候,都是抵押房屋的他項權,不再把客戶的房產證原件抵押在銀行
只是你的房產證後面一頁上會被註明:他項權#####號,被抵押.
❸ 按揭貸款買房,房產證原件壓在哪
抵押時辦一個他項權利證,押在銀行。
房產證還在你的手裡,只是上面有銀行的一行抵押信息
❹ 買房貸款後房產證在哪
銀行按揭買房,你可以把房產證抵押給銀行,還清貸款之後,拿回你的房產證,
也可以在內房管部門辦容理住房他項權證,把權證抵押給銀行,你拿走房產證,不過你的房產證上會有戳記和註明,註明住房已經辦理權證抵押。你還清貸款之後,可以注銷權證抵押,贖回產權,
❺ 貸款買房,我的房產證在哪
貸款買房,我的房產證在哪;肯定是在抵押貸款的銀行中,只要你還清貸款,專就在你手中了。。。
因為屬貸款購房是屬你坐房子,你享受坐新房。但銀行出錢,什麼也沒有,只有將房產證收去作押物了。
只要你還貸款,銀行就會還你房產證。如果一天沒還清貸款,銀行一天就不會將房產證給你的。
❻ 按揭貸款商品房,房產證到底在哪裡
一般會在銀行。
如果借款人通過提前還款結清貸款,那麼在專貸款結清後需要辦理屬撤銷抵押登記手續,辦完該手續後才能拿回房產證,正常情況下15-20個工作日就能拿到。
不過,通過提前還貸取回房產證的手續比較復雜,一般需要銀行去取,還清貸款時,銀行也會一並歸還相關材料。如果借款人是正常結清貸款的,那麼房產證就由借款人本人去取。
按揭貸款房產證是眾多購房者買房時或者必經的一個程序。按揭貸款購房是當下多數人採用的購房付款方式,對於按揭貸款辦理房產證何時能拿到房產證許多人並不清楚。其實,購房者在與開發商的合同中明確規定了詳細的辦理房產證的日期,開發商應完全按照合同中的約定執行,否則購房者可依照合同要求其承擔相應的違約責任。
❼ 按揭貸款買房還款期間房產證在哪裡
房產證已作為抵押物抵押給銀行。現在房產證放在房管局抵押著。
❽ 銀行按揭買房,房產證在哪裡
房產證在銀行。
要拿到房產證,最有效的方法是還清房貸。房產證押在貸款銀行,還清房貸後,銀行會給一張蓋章的單子,幾天後可到銀行領取房產權和他項權證。需到房產中心注銷貸款。
據建設部《商品房銷售管理辦法》,開發商在商品房使用之日起60日內,將開發商提供的房屋權屬登記資料,報送房產行政主管部門。開發商違約,業主拿產權證的時間會拖後。購房人應當自商品房使用之日起90日內辦理房產證;購房人自合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
(8)房子按揭貸款房產證是在哪裡擴展閱讀:
按照我國現行的房屋所有權登記制度,房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標的物的交易活動中,以房屋為標的物的物權取得、設定、變動等,須經登記始發生物權法上的效力。所以,房屋所有權歸屬的確認須以登記簿上的記載為准。
房產證作為一種證書,雖然可以證明房屋所有權歸屬於誰的法律事實,但其證明力的依據是其上記載與登記簿上的記載具有一致性。
如果離開了不動產登記簿或與登記簿的記載不相一致,房產證在交易活動中就失去了對房屋權利歸屬的證明力,而只能成為向登記機關請求確權的證明文件。如果登記簿上未作變更,房產證自身任何單獨的變更均不產生物權法上的效力。
❾ 按揭買的房子交房後房產證在哪裡領取
截止2018年,在當地不動產登記中心領取不動產權證(以前叫房產證),不動產權證書辦理流程如下:
1、初始登記,購房者需要在交房使用之日起的60天內,將其房屋產權等級資料報送房管部門,由房管部門辦理初始登記(20日到60日不等),購房者可在入住三個月後向開發商咨詢初始登記情況,或者在房屋所在地的房地產交易信息網自行查詢。
2、填寫《房屋權登記申請表》,購房者在確定初始登記完成後,主動到房屋管理部門領取並填寫《房屋(地)權登記申請表》。填寫完成後,讓開發商簽字蓋章。
3、拿測繪圖(表),一般不動產權登記部門都是要確定產權證上的房屋信息,測繪表是標注面積的重要依據,購房者必須攜帶。購房者需到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表。
4、在開發商處領取辦證相關文件,辦證所需要的文件多而雜,購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門,明確需要領取哪些必要的申請文件,一次准備齊全。
5、交公共維修金、契稅等費用,公共維修基金是由房產所在地區的小區代辦收取的(小部分城市),還有部分城市一般都是由銀行代收的公共維修基金。這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的重要文件,一旦遺失會影響辦理產權證時間。
6、提交申請材料,材料主要包括:
(1)蓋章的申請表;
(2)房屋買賣合同;
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5)專項維修資金專用收據;
(6)契稅完稅或減憑證;
(7)購房者身份證明(復印件核對原件);
(8)房屋共有的提交共有協議;
(9)銀行的提前還貸證明。
7、規定時間內領取房屋產權證,購房者攜帶房屋管理部門的領取相關的證書通知書,按照通知書上的時間來進行領取不動產權證書。期間,需要繳納印花稅(貼花)和產權登記費、工本費。在繳納相應費用時,購房者要仔細核對不動產權證上的信息,面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等信息尤為重要。
領取不動產權證書或不動產登記證明需要提交的資料:
1、不動產登記回執;
2、不動產權利人身份證明;
3、委託書及受託人身份證明(權利人不能到場的提交)。
❿ 貸款買了房子房產證在哪拿的相關內容
當今社會買房是大多數年輕人人生當中的一件大事了,也是努力奮斗的目標之一,在房價高經濟實力又有限的情況下,很多人都會選擇貸款買房,這樣相對來說壓力小一些,那麼貸款買了房子房產證在哪拿呢?相信絕大多數人都有這樣的疑問,下面就為大家來解答這個問題。
以上就是貸款買的房是否可以拿到房產證以及貸款買了房子房產證在哪拿的相關內容。但是各地房產局政策不同,建議大家在辦理之前先去相關機構了解一下情況。