大產權房子多久拿到房產證

1. 買新房後多久才能拿到房產證

房屋交付使用後90個工作日內辦理好房產證。

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：

第十八條由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：

（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；

（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。

第十九條商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

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辦理流程一般程序：

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

2. 房是大產權嗎入住後多久可以拿到房產證

您好，現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地回局辦理抵押答登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。待貸款還清之後取消抵押登記。也有些銀行依舊採用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。
貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個<他項權證>放在銀行,你的產權證呢上面有一欄"此房已設抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之後,到銀行去讓銀行出具一個"貸款結清證明",銀行把<他項權證>還給你,你拿著"貸款結清證明"和<他項權證>到產權所屬的房地產管理局,辦理抵押注銷,同時重新打一本房產證,就是上面沒有"此房已設抵押"字樣的完全產權房。
望採納

3. 現在辦理房產一般要幾天，當天能拿到房產證不

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十版八條 由於出權賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 樓主的情況可能是有兩種原因 一、開發商的大產權仍沒有辦下來 二、開發商將你所購買的房產在銀行做了抵押，目前無法辦理小業主的房產轉移登記。 另外，如果大產權已經有了。你可以自己去建委辦理房產證，比開發商去辦快很多，而且還可以省下開發商代辦產權的錢。

4. 辦理大產權證審核通過要多久

各地存來在差異，以上海為源例上海市房產證過戶所需時間
材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局之後，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記受理後次日起)。

5. 買房子一般房產證什麼時候能拿到

根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發商應當在商品房交付回使用之日起60日內，答將需要由開發商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地房地產主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖後。

另外按照《房地產開發經營管理條例》以及《城市商品房預售管理辦法》的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。

貸款買房的房產證取得時間，要看購房者與開發商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為准，需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。

6. 入住房子後多久拿到房產證才是正常的呢

買開發商的房子，辦理產權證一般是365個工作日，或者在購房合同上有約定什麼版時候領取到產權證權，開發商辦理產權證的流程如下：

1. 開發商大產權證辦理下來後在辦理分戶；

2. 帶上買受人的資料到房管局；

3. 到繳稅窗口繳納契稅、維修基金；

4. 帶上契稅和維修基金到辦證窗口；

5. 開發商把資料交給辦證窗口就進行辦理了；

6. 但是開發商是批量進件所以辦理的速度會稍慢些；
   

7. 買大產權新房什麼時候可以拿到房產證件

二手房一次性付清和貸款沒多大區別。一手房要看開發商交房時間。到了交版房時間後正常來說3個月能權拿到產證，有的開發商交房後一年或是兩年再通知辦產證都有可能。
二手房一次性付款流程如下：簽定買賣合同------提前15天審稅，（如房東為到手價您需交：契稅，營業稅，個人所得稅），審完稅後等些時間再可交易過戶，過完戶15天左右出新產證。（可辦理產證加急3天左右可拿到）
一套房子交易下來約2個月

8. 房屋大產權證的辦理流程是怎樣的一般多長時間

一般從開發商手裡買的新房，辦理房產證需要有一個時間。因為現在大多開版發商都是預售，而權辦理房產證需要達到一定的條件，並辦理完相關手續，比如交房之後，經竣工驗收合格等。等這些手續開發商辦完之後，開發商才會通知你去辦理房產證。所以這個時間一般等交房後半年到一年，一般合同會約定交房時間和辦理產權證時間的。但是部分開發商可能交房之後部分條件還不能達不到，可能還會拖的更久一點。

9. 如果是大產權，房產證什麼時候能下來

對於房產證的辦理時間，我們國家的法律有明確的規定。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
上述的法律規定，明確了房產證辦理的期限包括約定期限和法定期限。也就是說，首先要依據商品房買賣合同的約定，如果在商品房買賣合同中對辦理房產證的期限作了約定，開發商就應當在合同約定的期限內協助買受人辦理房屋的產權證，否則就要承擔違約責任。其次，如果合同中沒有對辦理產權證的期限作出約定，就適用法律規定的期限。那就是人們常提到的所謂的「90」天的期限。一個「90」天是指，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一個「90 天是指，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
一般情況下小區完成後一到兩年內辦完