要賣父母房產交多少遺產稅

⑴ 房產的遺產稅是多少

我國目前暫未開征遺產稅。

遺產稅是以財產所有者死亡以後所遺留的財產為征稅對象，內向遺產的繼承人容和受遺贈人徵收的一種稅，屬於財產轉移稅。我國在20世紀40年代曾經開征過遺產稅。新中國成立以後也曾經設立過遺產稅，但是由於條件不具備而沒有開征。

(1)要賣父母房產交多少遺產稅擴展閱讀：

我國目前暫未開征遺產稅，但是2004年的《遺產稅暫行條例(草案)》現已經上報到了國務院。

2018年深圳公布預開征遺產稅，深圳試點政策大致如下：

資產總和在80萬—200萬的，徵收額為20%後再減扣除數5萬(如100萬對應征遺產稅：100萬*20%-5萬=15萬);

資產總和在1000萬以上的，徵收額為50%後再減扣除數175萬(如1500萬對應稅收：1500萬*50%-175萬=575萬)。

以上案例，財富增加了15倍，遺產稅金卻增加了38倍。

關鍵是遺產稅的徵收方式必須是以現金的形勢上繳，時限3個月，否則將被沒收或拍賣。

⑵ 父親的房子過戶要交多少遺產稅

國家暫時沒開征遺產稅。要辦理繼承過戶手續。繼承相關手續如下：

一、先所版有有繼承權的人，權夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。（辦理公證時，除你外其它繼承人都放棄繼承，並把他們可繼承的房產份額都贈予給你，就能把房產集中到你一人名下。）

二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續按當地房管局規定。

費用有：
一、辦理遺產公證的公證費，按房產總價的3%收取。

二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。

⑶ 遺產繼承部分的房產出售時需繳納哪些稅費

繼承的房產，任何時間再出售，均需要繳納%個人所有稅。《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》中第二項規定：受贈人取得贈與人無償贈與的不動產後，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。2，繼承房產，以繼承前原房產證上登記時間為准，滿二年再出售，免徵營業稅。《國家稅務總局關於房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》中第四項規定：個人將通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，也適用《通知》的有關規定。其購房時間按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定，其購房價格按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房原價確定。個人需持其通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，到地方稅務部門辦理相關手續。3，其他稅項，按二手房買賣規定徵收：（1）契稅：普通住宅契稅計算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%。（2）土地增值稅：稅率：5%（無法提供完全票據按金額的5%）。（3）城建稅、教育附加稅和地方附加稅法：城建稅：營業稅的7%；二手房交易教育費附加稅：營業稅的3%。二手房交易地方附加稅：依各地方而定。

⑷ 繼承父母的房產，如果要賣掉房產需要交多少遺產稅

1、「繼承父母的房產，如果要賣掉房產需要交多少遺產稅？」：沒有遺產稅，我國目前內還沒有開征。

2、「什麼容時間開始徵收遺產稅呢？」：呵呵，這問題，誰也回答不了你，這只能由國家決定，現在還沒有個准兒。

3、「繼承房產是不用交遺產稅的，但是你要賣房子就得上交21%的遺產稅。這種說法是否正確？」：
（1）不正確，遺產稅還沒有開征，誰有膽子征遺產稅？沒有法律規定做依據，哪個會交遺產稅？
（2）繼承來的房產：不管你是自己用、還是拿去賣，都不會交遺產稅。

4、繼承房產、或出售房產時，不交遺產稅，但會交個人所得稅（售價1%）、印花稅（成交價萬分之五）、營業稅（成交價的5%），各地根據不同情況還可能有一些地方的規定如城建稅教育費附加土地增值稅等，但絕對不會有遺產稅。
另，以上數據是我所在地區的規定。

⑸ 房產過戶遺產稅一般是多少

目前我國沒有遺產稅，所以因繼承房屋所需要繳納的稅費是最基本的專印花稅及工本費。另外我國雖屬然取消了繼承房產必須要公證的要求，但許多房產局在辦理房屋繼承時為保險起見，一般還是都會建議先去做個繼承權公證，這也是需要一筆費用的。如果達不成協議，還要起訴到法院要求分割，就需要有訴訟費和律師費。雖然我國現階段沒有遺產稅，但不排除以後會徵收遺產稅，這就需要我們事先作好准備，可以通過事先贈與的方式規避遺產稅，而且要提早冊，在被繼承人死亡五年前有效，當然也可以適當購買一些高杠桿的人壽保險來對對沖風險。這樣也可以滿足現金流的要求。因為如果遺產稅開征的話，是需要先交稅之後才能繼承遺產。參照國外的經驗，遺產稅的稅率還是比較高的，這就需要我們事先進行規劃。以上是我對這個問題的回答，希望對您有所幫助，謝謝。

⑹ 繼承父母房產需要繳納多少遺產稅

要交的稅不是遺產稅，目前遺產稅還沒有開始實施。主要的費用就是公證和房屋評估的費用。 1、繼承權公證費用; 繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。 2、房地產價值評估費用； 根據滬價房（1996）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算， 房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1 3、房地產繼承過戶稅費。 由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。 4、契稅 法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。 如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。 本回答由經濟金融分類達人 賈立勇推薦