Ⅰ 希臘移民必答題，產權和稅費怎麼算
★ 希臘買房的稅和費 ★
房產稅
正常過戶時，如果房子是2006年1月1日之前的，會交納總房款的3%的稅金，之後的24%，是每一次過戶，當您購買了房產之後，就要通過會計在政府注冊，並交納房屋持有稅，0.2%。
以25萬歐元的房產稅為例，每年持有稅為500歐元，也不算多，這就是中國要改革收取的所謂房產稅。
物業費
依據面積不同，正常是20-150歐元每個月，再乘以12就是一年的費用，無論你住不住人，都需要交納這二項費用。
如果出租，你的租金里是包含這些稅費的，也就是說你做為房東交納的上述二項費用，實際金額根據房產項目不同有所差異。
個人所得稅
每年一繳，本年度繳納上一年的。根據每年房租總收入而定，1.2萬歐元一下的租金收益為15%；1.2萬歐以上部分繳納的租金收益為30%-45%。
房屋保險費
大約350歐元/套/年，根據住宅年齡，看房子大小而定，由保險公司實際收費為准。
房屋出租費用
房屋中介會收取1個月房租做為中介費。
房屋託管費
如果人不在希臘，需要中介公司全部託管，比如漏水啊，各種維護維修啊，租客會通知中介，中介會收取一年600歐元/年的服務費，他們會派人與租客溝通，找相關公司來維護維修，但第三方的花費要由房東支付。
還有一種是全包服務，包租，包回報服務，這種服務是由開發商提供，前提是您要購買開發商自己的房子，他們會與您簽3-10年的包租合同，會承諾凈回報在3-5%每年，適合做甩手掌櫃的人，但房屋保險+會計費+房屋持有稅等還是要由您自己交納，也就是省一個房屋出租一個月租金和每年託管費600-800歐元。
房屋中介也有房屋全託管服務，和全包類似，但您獲得的收益是實際收益，也就是說房子租出去後，扣除各項費用，剩餘部分歸您，這個回報沒有一個固定數，就是實際收入。
律師費
房屋過戶的律師費是房價的1.24%，無論您是從個人手裡買房還是開發商手裡買都是一樣的。
公證費
是房屋總價的1%-1.5%，最終收費以希臘公證處計算為准。
裝修費用
如果您購買的房產價格極低，房屋狀態很破，需要全面裝修，像開發商那種簡裝需要350-400歐元一平米，可以按你要購買的房產面積來計算裝修花費，大的房屋中介就有自己的裝修公司可以委託來裝修，也可以在外面找其它公司裝修。
裝修款是否計入房款，也就是算不算在25萬投資額里的問題，如果是從開發商那裡買的房產，開發商的銷售價裡面已經包含裝修，那麼裝修是算在投資額裡面的，如果是從當地居民手中買的房子，購買人可以和房東協商，房東會委託裝修公司裝修，並支付全部裝修款，你支付給房東原價房款+裝修費用，房東交付您房子加已經付清全部裝修款的合同。
這樣你的裝修費用就可以計算在25萬投資款內了。
Ⅱ 在希臘買房每年交物業費嗎
近年來，傳統移民大國不斷收緊移民政策，而歐洲移民則以其低門檻、簡單便捷、獲卡快等眾多優勢吸引著來自全世界的投資人，其中希臘購房移民項目備受國人追捧，隨著希臘購房移民的不斷火熱，希臘購房移民迎來了小高峰，下面小編就來給您介紹一下希臘投資房產物業管理費如何收取。
在希臘購買房子，物業費是必須到當地開發商綜合物業管理公司繳納的，普通公寓約200歐元/年，別墅約1000歐元/年。
若您的房產自住或空置未出租，則需要自己繳納物業費，可以委託物業服務公司和律師樓。若您已出租房產，租期內將由租客負責支付物業費。在希臘，有些樓盤並沒有專門的物業管理公司，而是由大樓管理員收取物業費哦。
而除了物業費，還有其他費用是您需要知道的。
第二個是水電費。若您在希臘生活，水電費是您日常生活要繳納的基本費用。與物業費相似，若您的房產自住，則需要自行繳納水電費。若您的房產已出租，則租客承擔水電費。水電費賬單都要按時支付，若長時間未繳納水電費會導致斷水斷電。重新請電力公司和水力公司連接水電大概需要兩個月左右的時間。
第三個是年度房產稅ENFIA。若您在希臘購置了房產，則每年需要交年度房產稅。中國的房產只有70年產權，目前還沒有徵收這個稅，而西方國家是永久產權，需要繳納年度房產稅。
在希臘，年度房產稅會根據房產所在地區的平均房價、房產的建築面積、房產的房齡來決定。該項稅費由專業會計計算得出，根據房產所在的區域均價、房產面積、樓層等決定稅費多少，所以每年的房產稅都是浮動的。稅率為估定房產價值的0.3%-0.8%。
第四個是個人所得稅E0。個人所得稅是國家對本國公民、居住在本國境內的個人所得和境外個人來源於本國的所得徵收的一種稅。
在希臘，個人所得稅是主體稅種，在財政收入中占較大比重，對經濟亦有較大影響。若您出租房產獲得了租金收益，則需要交納個人所得稅。個人所得稅包括租金收益、利息收入。
那麼租金收益稅是如何計算的呢?2016年希臘政府規定，租金收益1-1.2萬歐，收取15%的租金收益稅，租金收益1.2萬-3.5萬歐，收取 35%的收益稅。若您的租金收益在3.5萬歐以上，則需要收取45%的收益稅。
若房產未出租沒有租金收益，則不需要繳納租金收益稅，但需要注意的是，若您在希臘的銀行賬戶有存款的利息收入，還是需要交納個人所得稅的。
最後一個常見的費用是房產的物業託管費用。當然，這個費用您可以自由選擇是否支付，若您想要聘請專門的公司管理自己的房產，則還需要繳納物業託管服務費用。
Ⅲ 在西雅圖買房每年需要交多少房產稅
房屋交易需要繳納的稅費
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含內）以上、單套建築面積在容140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。
Ⅳ 希臘每年0.1-0.7%房產稅怎麼算
需要繳納的稅費
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。
Ⅳ 哪位知道希臘房產稅費是多少
希臘房產稅大概是一次性繳納費用明細：1. 開設稅號：大約在200歐元到300歐元之間，加上23%的VAT。內2. 律師費用容：律師費為總房價(凈值)的1%，再加增值稅(為律師費的23%)。即總房價的1.23%。3. 公證費用：簽署購房合同時，需公證人在場。簽署完畢後，公證人負責到希臘當地的抵押登記局登記此項交易。公證費用根據購房款，按比例收取，另外還有土地注冊費、過戶費等等，這些絕大多數在簽署購房合同的時候一次繳納給當地稅務局。
Ⅵ 移民希臘有房產稅嗎大概是多少
嘿，感覺這種信息應該沒有人詳細的列舉，但是沒想到世貿通網上還真有，不愧是專業的移民公司。從上面我看見希臘房產稅大概是一次性繳納費用明細：1. 開設稅號：大約在200歐元到300歐元之間，加上23%的VAT。2. 律師費用：律師費為總房價(凈值)的1%，再加增值稅(為律師費的23%)。即總房價的1.23%。3. 公證費用：簽署購房合同時，需公證人在場。簽署完畢後，公證人負責到希臘當地的抵押登記局登記此項交易。公證費用根據購房款，按比例收取，另外還有土地注冊費、過戶費等等，這些絕大多數在簽署購房合同的時候一次繳納給當地稅務局。
Ⅶ 在希臘購房，每年物業費和房產稅大概多少
房產來證辦理流程：
1.買賣雙方進行房產交源易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記；
2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續；
3.辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》；
4.經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
需要的資料：
1.房屋購銷合同原件及補充合同原件；
2.商品房銷售統一發票原件；
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件；
4.完稅憑證（契稅繳款書）；
5.所需材料。
Ⅷ 在希臘買房後如何繳納房產稅
房產證辦理流程： 1.買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地內產交易所辦理買賣過容戶登記； 2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續
Ⅸ 國外房產稅稅率是多少
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在專90平以上屬144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。