A. 房產證上寫23平米另一頁寫窩摟寫12平米房子應該是祘多少
我認為，應該按房產證上寫的面積算，因為房產證是房子是身份證。
B. 房地產權證，土地使用權類為出讓 但沒有寫多少平方
正常情況呢，土地是國家或者集體所有的，如果是農村的話，可能屬於集體用地，不存在土地是你的，只有房子才是你自己的。你這情況應該是開發商給你們補償，然後收回了你們土地，才能蓋房子出售，土地變成國有70年產權。
現在都改成房地合一證了，叫不動產權證，證書上應該寫總佔地面積，和各自房產面積才對。
C. 為什麼房產證上的平面圖上算出來的平方和房產證上寫的平方要少二個平方
這是因為，房產證上的平面圖標注的尺寸面積，是住房套內使用面積，而產權證上寫的面積，是房屋的建築面積，其中還包括公攤面積。所以，大幾個平方是很正常的。
D. 房產證100平米契稅證上寫著超15平米這個房子共有多少平米
房產證100平米契稅證上寫著超15平米這個房子共有多少平米？
一般處理辦法是根據施工圖紙重新驗房，重新發放產證。
超出范圍按規定是允許有百分之5的誤差
超百分之5會罰款
實際是115平，但會寫100平，超15平，因為超出面積不合規
E. 買二手房，面積按照房本嗎這個房本寫的，應該是多少平米
如果有房本肯定是按照房本啊！因為有房本就意味著已經登記。按照上圖，房子面積應該是46平。
F. 房產證上的平米數准確嗎
房產證上的面積是建築面積，不是房屋實際面積，通常是准確的。
一、建築面積=套內建築面積+公攤面積
二、建築面積亦稱建築展開面積，它是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標。每層建築面積按建築物勒腳以上外牆圍水平截面計算。
三、套內建築面積由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽台建築面積三部分組成。
G. 房產證上多少個平方 –
房產證上的面積是建築面積，不是房屋實際面積，通常是准確的。 一、建築面積內=套內建築面積+公攤面積 二、建築面容積亦稱建築展開面積，它是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標
H. 只是寫了房子的位置,多少平方米的是房產證嗎
這樣可能是為了減少交房屋稅費、物業管理費，這些都是按面積計算的，但是如果你要出售此類房屋時也會遇到麻煩的。
I. 房產證與規劃證面積問題
是房產測繪部門實際測量的面積為您房屋的實際面積房產證上應該按照實際測量為准。
但建築規劃如果是100的話，說明您的房屋超規劃。
但我不太明白，100的房屋怎麼還有規劃呀。
J. 房產證上面寫不寫多少錢一平米
房產證只有房主、坐落、性質、房屋造型及結構的物理指標和數據，房價等都不在內