鏈家房產銷售提成是多少

❶ 鏈家做賣房的業務提成怎麼算

別公司的不能告訴你的。一般怎麼分錢可以給你聽下.這也不是什麼機密.人家錢也是辛苦錢來的內..主做單業務員分段容計帳的一般12000元15%...12000---24000元的20%...24000元--36000元的25%..36000元以上30%封頂.信息錄入業績10%.店長全店5%.比如賣一套300萬的房，收取2%的手續費的話就是業績6萬.主做單業務員90%54000元業績分12600元..信息錄入業績10%.6000元業績分900元。。店長5%60000元就是3000元.

❷ 請問房產經紀人的傭金一般是怎麼算的

1、房地產經紀人基本上抽成都在%-50%，賣一套房子，以廈門為例子，大概抽成能拿到1萬左右。租房子是租金的一半。
2、以鏈家為例，他們最新的中介費標準是居間服務費2.2%不打折，代收保障服務費0.5%按6折收取0.3%，合計房屋成交價的2.5%，比如這套房子以500萬元成交，那麼中介費就是500*2.5%=12.5萬元。這里需要區分成交價和網簽價。有些房子雖然成交價是500萬元，但是為了避稅，實際網簽價可能是300萬元，個稅、契稅、增值稅是按照 網簽價來計算的，但是中介費一律按照成交價來計算。
3、中介費並不完全都是被房產經紀人收入囊中，還有一部分要上繳給公司。最近一年，鏈家多次調整經紀人的薪酬體系，這里僅以16年的數據為例：

中介費乘以系數0.8496，這部分是經紀人的，其餘的部分是鏈家公司的，也就是收取中介費的0.1504。而中介費的0.8496也並不是全部給這個經紀人自己的，還要在經紀人所屬團隊內分攤。
一套房子賣出要經手多名中介，在扣除公司的那部分之後，負責房源錄入的經紀人分得中介費的10%，信息維護20%，上傳房源照片10%，速效10%，這就佔了50%。剩下的50%就可以給分給賣房子的經紀人了，也就是客源方。但是這錢也不是分給你一個人，鏈家講究合作，任何人開單都要和他人分業績，這也就免除個別人沒業績會餓死的情況。

如果組里有5個人，其他四個人每人分5%，店長分10%，剩下的20%就是你的了。但是別急，不是說20%全部都會發到你手上，因為下面還要根據你的級別來算提成。鏈家的經紀人分為1-10個級別，提成在30%-75%之間，當然這只是對外宣稱的，據內部員工透露，這個比例不過20%-40%。

如果業績（中介費）達到2萬元就可以轉正，級別升為A1，對應提成為30%；
10萬元級別2，對應提成為35%；
20萬元級別3，對應提成為40%；
40萬元級別4，對應提成是45%……
級別越高，提成也越高。

這里的提成仍舊不是最終拿到手的錢，按照鏈家的標准，還要扣去經紀人身上的壞賬計提，這是因為鏈家的財務里是有計提壞賬准備的。那麼一個級別4的壞賬計提為零的經紀人賣一套300萬的房子最終實際能拿到多少錢？

中介費：300*2.5%=7.5萬元

經紀人共分得：7.5*0.8496=6.372萬元

個人到手：6.372*20%*45%=0.57萬元

也就是說實際拿到手的是5700元。

如果這套房源是中介自己的，信息也是自己錄入，那麼分到的錢可能會更多一點。

❸ 鏈家做賣房的業務提成怎麼算啊請告訴我具體內容。

首先是北京的市場，市場火爆的時候真的是閉著眼睛都掙錢，比如回17年2月。幾乎無論新人老答人人人都有成交，一個月每人成交2套 so easy。（當然現在政度策出來後，成交下降70%）。
其次是房子總價，北京均價是5.5w，你懂得北京大了去了，均價都是騙人的。就連勁松的70年代老房子均價都在7.5-8萬。總問價都他媽的上天了。一套房子500萬在三環內也就是個一居室或者開間。
最重要的是中介費，是按照房子總價來獲取的。鏈家不打折的情況是房子總價的2.7%。所以一套房子能收多少中介費自己算。
最後是經紀人提點，記得2015年鏈家經紀人薪資變革後（時間太久，答有點模糊），經紀人分為近10個等級。提點也是大約從35%-75%不等。經紀人收入=房總價*2.7%*提點。經紀人成交越多年版頭越多級別越高，收入越高。
在市場好的情況下，房子總價高，中介費不怎麼打折，經紀人獲得7w多的收入在北京鏈家很正常。鏈家的精英社許多人都是年收入幾百萬（權這批人才是二八法則中的二）。當然現在這行情，估計他想月薪1w多都有點難。

❹ 鏈家提成多少

1.分工與權益

首先，整個業務流程是這樣的：

1.1 開盤（收集房源、確認租售）；

1.2 委託（簽署一般出租、出售委託書，非必須）；

1.3 圖片、鑰匙（拍攝房屋內景、收取房東鑰匙，非必須）；

1.4 維護（跟進信息、促進成交）；

1.5 合作助攻（在買賣交易中，協助成交方業務員的為助攻行為，如幫取鑰匙、幫帶看等）；

1.6 成交；

以上就是簡化版的租賃、買賣交易的流程。每一名有上述行為的的業務員，在房屋成交後都會有相應的權益（權益，即功勞佔比）和業績（業績，即功勞量），案源業績=案源權益*案源收佣。

一套房子賣、租出去後，權益佔比是這樣的：

❺ 房產經紀人提成具體怎麼算

❻ 房產經紀人怎麼算提成的

1、房地產經紀 人基本上抽成都在30%-50%，賣一套房子，以廈門為例子，大概抽成能拿到1萬左右。租房子是租金的一半。

2、以鏈家為例，他們最新的中介費標準是居間服務費2.2%不打折，代收保障服務費0.5%按6折收取0.3%，合計房屋成交價的2.5%，比如這套房子以500萬元成交，那麼中介費就是500*2.5%=12.5萬元。這里需要區分成交價和網簽價。有些房子雖然成交價是500萬元，但是為了避稅，實際網簽價可能是300萬元，個稅、契稅、增值稅是按照網簽價來計算的，但是中介費一律按照成交價來計算。

3、中介費並不完全都是被房產經紀人收入囊中，還有一部分要上繳給公司。最近一年，鏈家多次調整經紀人的薪酬體系，這里僅以16年的數據為例：

中介費乘以系數0.8496，這部分是經紀人的，其餘的部分是鏈家公司的，也就是收取中介費的0.1504。而中介費的0.8496也並不是全部給這個經紀人自己的，還要在經紀人所屬團隊內分攤。

一套房子賣出要經手多名中介，在扣除公司的那部分之後，負責房源錄入的經紀人分得中介費的10%，信息維護20%，上傳房源照片10%，速效10%，這就佔了50%。剩下的50%就可以給分給賣房子的經紀人了，也就是客源方。但是這錢也不是分給你一個人，鏈家講究合作，任何人開單都要和他人分業績，這也就免除個別人沒業績會餓死的情況。

如果組里有5個人，其他四個人每人分5%，店長分10%，剩下的20%就是你的了。但是別急，不是說20%全部都會發到你手上，因為下面還要根據你的級別來算提成。鏈家的經紀人分為1-10個級別，提成在30%-75%之間，當然這只是對外宣稱的，據內部員工透露，這個比例不過20%-40%。

如果業績（中介費）達到2萬元就可以轉正，級別升為A1，對應提成為30%；

10萬元級別2，對應提成為35%；

20萬元級別3，對應提成為40%；

40萬元級別4，對應提成是45%……

級別越高，提成也越高。

這里的提成仍舊不是最終拿到手的錢，按照鏈家的標准，還要扣去經紀人身上的壞賬計提，這是因為鏈家的財務里是有計提壞賬准備的。那麼一個級別4的壞賬計提為零的經紀人賣一套300萬的房子最終實際能拿到多少錢？

中介費：300*2.5%=7.5萬元

經紀人共分得：7.5*0.8496=6.372萬元

個人到手：6.372*20%*45%=0.57萬元

也就是說實際拿到手的是5700元。

如果這套房源是中介自己的，信息也是自己錄入，那麼分到的錢可能會更多一點。

❼ 鏈家地產的提成是多少啊

新員工入職底薪一千元，轉正後1200不同級別底薪不同最高4300
提成是階段提，提成8%---30%，有三險，北京人有5險，農村2險
公司還是不錯了 ，全北京市場佔有率很高

❽ 做房產銷售賣一套房子能提成多少錢

商品房的價格可謂是一路飆升，在這樣的大環境下，現在一套房子幾乎接近百萬。回在買房的答時候，要考慮的因素有很多，一套房子至少要住幾十年。因此在買房的時候，首先是了解有關房產的知識；其次自己要有主見，否則很容易被售樓人員忽悠。下面是一位資深的售樓小姐透露的買房注意細節。
買房除了要考慮價格、地段、公共設施以外，房子的樓層也是很重要的，買錯以後，就只能後悔了。下面是售樓小姐透露的買房細節，低層的房子建議還是不要選，看看給出的理由。
1、隱私性差
低層的房子，即使在白天也要拉上窗簾，否則會泄露自己的隱私，久而久之，會讓人感到很壓抑，很不方便的。
2、噪音污染嚴重
低層的房子噪音污染是很嚴重的，不管在白天還是晚上都是一樣，在這樣的環境下面，還指望能休息好嗎？
3、潮濕
低層的房子由於離地面很近，尤其是在陰雨天的時候，房子裡面很潮濕，時間久了，家裡的牆面會脫落。
4、蚊蟲多
低層的房子離得小區的綠化帶很近，夏天的時候又避免不了蚊蟲的侵襲。
綜上所述：在買房子的時候，這些因素都要考慮周全，否則只會讓自己後悔莫及！

❾ 房產銷售，賣出一套房應該得多少提成

一般情況下，一手房賣出一套會有3個獎勵點，第一個為傭金點，第二位現金點，第三為額外點。賣一套房子提成一般是這樣的：3%--5%的傭金點，3000-8000的現金點+額外點(看開發商給多少)。這么算：100萬的價格：100萬*3%=3萬(項目部抽80%)，現金點你可以拿60%，額外點則直接是自己的，總共就可以拿到6000+4800(8000的現金獎)+額外點=1萬以上。



購房者買房注意事項
1、房子周邊配套：

1)交通：交通情況決定著房子所處的地段是否足夠有潛力，比如說小區附近是否容易堵車，小區離地鐵口的距離，是否有公交車以及具體有多少不同線路的公交車通行，距離市區內快速路、高架橋、高估路燈的距離，小區周邊未來的交通規劃等等。

2)商業：這一點主要是考察小區附近是否有大型商場，能方便日常生活采購，如果有大型商超，距離小區實際有多遠，是否已經開始正式營業或即將營業的時間，商業綜合體的客流量是否過多等。

3)醫院：醫療是我們買房必須要考慮的配套之一，沒有醫療配套的房子盡量不要購買，因為萬一出現身體健康問題可能會無法得到及時救治。有醫院也不要忘了考慮小區距離醫院有多遠，是否為三甲醫院等一系列問題。

4)教育：學區房現在成為很多開發商經常會推的口號，但是買房時你一定要擦亮眼睛，了解清楚實際情況，不要盲目相信。建議購房者可以核實一下小區是否自帶幼兒園，有無對口中小學以及學校的師資情況、距離遠近和收費問題，以免以後小孩上學出現問題。

5)環境：小區周邊的環境如何也是影響房子未來升值潛力的重要因素之一，買房子之前一定要注意，小區周邊是否存在有工廠、垃圾處理站、車站等。

6)生活：打算購買的小區周邊是否有其他小區，小區的價格以及人群的結構，距離最近的商場、農貿市場有多遠等等。

2、小區實際情況：

1)開發商：買房子一定要注意開發商的口碑如何，因為這個一定程度上可以反映出開發商的資本能力和你要打算買的房屋的質量。

2)物業和銷售團隊：現在的銷售團隊一般都是營銷代理公司，一般來說如果是小區自己的物業和銷售團隊的話，可能會更好一些，如果是代理公司，一定要去考察代理公司的資質和口碑。

3)景觀：可以詢問一下置業顧問負責景觀設計的公司，然後去考察一下設計公司的口碑和以往他們負責的小區的案例。

4)戶型：戶型肯定是方正為好，南北通透更佳，另外，還要注意房間內各房間面積是否適合使用，衛生間的位置是否合理，走道是否過長浪費了面積等等。無論怎樣，幾乎都很難會有完美的戶型，在買房時需要你按照自己實際需求來做取捨，一般一棟樓的東戶最舒服也最貴，中間戶比較便宜。

5)樓層：樓下有商鋪的房子，會比較吵，購買時要謹慎，另外如果不想被噪音干擾正常生活的話，也不能太靠近街道、小區主幹道、車庫出入口等等。

6)容積率：一般情況下，容積率越低，居住的舒適度就會越高。

7)外牆：現在外牆貼瓷磚的已經比較少了，因為瓷磚容易脫落很不安全;外牆是塗料和真石漆的，一般比較常見，效果也可以;石材幹掛的外牆成本較高，普通住宅不會採用，常用於別墅。

3、其他注意事項：

1、紅線內不利因素：其實一般關於樓盤的區位或其他缺點的話，項目都會有相應的展示，只不過通常字很小且不會出現在顯眼的位置，買房時很少有人留意，置業顧問更不會主動告知。

2、樣板間：樣板間看似舒適美觀，但有時候樣板間並不是真正按照實際房屋的大小來做的，有的樣板間會把面積做大，挑高，還有的會縮小傢具的尺寸。所以買房子千萬不要以樣板間為理想型。

3、個稅：非本地置業者有時會需要補個稅或者社保，一般置業顧問都會推薦你補個稅，這樣他不僅能拿到抽成，而且還會避免社保的繁瑣程序，可以在短時間內盡快促成交易。另外，要當心極個別的置業顧問會給你補假稅。

4、競品樓盤：市場情況不好的情況下，競品樓盤之間會降價搶購買者，這樣的情況下，買房不要著急，晚兩天買可能會更加劃算;不過這通常不會出現在房產市場火熱的時段。

5、憑證：購房憑證是自己買房維權的利器，所以購房後你最好把所有憑證的原件保存好，如果開發商要收回部分單據，比如認籌單，你可以保留復印件。

❿ 鏈家的中介提成怎麼算

1.當然沒問題拉,如果你要求速度的話肯定要多跑幾家了
2.在北京是你簽完合同才交中內介費的,看房容不收費!收費的你就不要跟著看了,如果你在一家成交,別的中介公司你就不用管了,不用付他們任何費用
3.看房子不收任何費用!
5.北京比較正規的有鏈家地產,我愛我家,中原地產,鑫尊置地,麥田地產,這些中介公司的信譽你可以放心
6.要看房子的房產證,業主身份證,如果不是業主本人最好有委託書及業主身份證
,簽合同的時候記的留一份業主房產證復印件和身份證復印件,如果是中介公司代理的業主的房子你最好找以上的中介公司,小的真的沒有保證!
7.簽合同一般都是一年一簽,這樣好結算,你要是住幾個月買了房子不也少損失點嗎,另外就是要提醒你的一般付款方式都是押一付三,押一付六,押一付一年,違約金一般都是兩個月租金!