❶ 辦房產證要多長時間，有什麼流程
一般情況需要交納的稅費：
1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
房產證多長時間可以辦好
正常狀態下的房子辦理產權證更名需要7~10個工作日，以當地房產部門工作量為准。
若是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個工作日。
辦理房產證流程
購房者個人自行辦理房產證
第一步：確定開發商已經進行初始登記，即完成大產權購房合同中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的及時通知義務等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
第二步：到管理部門領取房屋(地)所有權登記申請表可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領兩份不同的申請表。
第三步：拿測繪圖(表)由於測繪表是登記部門確定產權證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。
第四步：填寫表格、蓋章、領取相關文件在前面詢問相關部門時，一定要明確需領取哪些文件，一次領齊全，免去奔波之苦。
第五步：繳納公共維修基金、契稅無論是小區收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理產權證的必需文件，一旦遺失會影響產權證的辦理。
第六步：提交申請材料材料主要包括以下幾種：
蓋章的申請表房屋買賣合同簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份專項維修資金專用收據契稅完稅或減免稅憑證購房人身份證明(復印件核對原件) 共有的提交共有協議銀行的提前還貸證明不同地方的具體要求不同，一定要提前詢問清楚。一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取產權證。
第七步：按照規定時間領取產權證，繳納印花稅和產權登記費、工本費等仔細核對產權證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
第八步：辦理*押登記有些貸款銀行允許自己辦理產權證並且不扣押產權證，只需辦理*押登記即可。這種情況下，辦理手續需要提交的文件通常包括： 房屋所有權證，共有的房屋還需提交共有權證、共有人同意抵押的書面意見國有土地使用證借款合同、抵押合同抵押人、抵押權人簽署的房屋出租情況說明抵押權人為金融機構的，提交金融許可證、營業執照通常這個手續可以與領取產權證同時辦理，可以提前准備好相關文件。不同地方的具體要求不同，一定要提前詢問清楚。
第九步：將產權證交給銀行扣押如果貸款合同約定，需要將產權證交給貸款銀行扣押。按理講，辦了第八步就可以不用再把產權證交給銀行扣押了，但是有些銀行不放心，往往還要扣押購房合同正本，以求「三保險」。
❷ 辦辦理房產證需要多久
1,新房房產證辦理程序
①企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請
②初審：專辦證員對申請和提交的屬資料進行初審，符合條件的馬上受理並開具收件回執，約定現場查丈時間
③查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖並註明尺寸和四鄰牆界
④審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權
⑤交費：申領房產證的產權人按規定交納辦證費
⑥發證：房管部門在規定的時間（30個工作日內）
辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。
2,一個禮拜能下來付全款的交房後自己去找房產商要相關材料然後去房產局，交房後三個月以後能下來；費用都差不了多少；按揭的房產商代。
3,如果您是貸款買新房，房產證一般要90~180個工作日才能辦好，如果開發商拖延辦證的話，時間會更長；但如果您是全款買房，建議您自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，這種情況下，房產證一般30個工作日內就可以拿到
❸ 房產證辦理流程一般要多久
一般在一個月左右兩證都會出來
辦理流程
適用范圍：自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用 第一步：簽訂委託協議 通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委託其代辦房產證的委託書。 有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的代理公司或律師辦理。注意事項： 注意事項同「辦理流程一」中的「第一步」。 第二步：繳納房產證代辦費 售房人住的時候，開發商會要求您繳納。注意事項： 交錢之後，請您一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收「白條」。 第三步：自己到相關部門繳納公共維修基金、契稅 繳納的方法，可以詢問開發商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。注意事項： 請保證及時繳納公共維修基金和契稅，根據法律規定，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，因此如果您不能及時繳納會影響到您獲得房產證。 請一定保留好繳納稅費的正式收繳憑證，並及時交給開發商或代理公司，以便他們下一步的申請工作。 第四步：按照約定時間領取房產證 開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，您就可以領取房產證了。 如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。 注意事項： 1．仔細核對證書的數量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全； 2．仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息，如與合同約定不符，要求開發商說明原因； 3.核對「他項權利」一欄記載的抵押事項。 提示：及時查詢房屋產權狀態 即使委託代辦房產證，您也有必要及時向房屋行政管理部門和土地行政管理部門查詢所購房屋的產權狀態，如果發現「危險情況」，如開發商非法設定抵押等，可以及時主張自己的權利。
❹ 辦理房產證需要多久時間
這個。怕是他房子還沒有通過審核，辦理房產證不用那麼久，一般一個月就辦下來版了。往權多了說也不用一年。需要一年肯定是房子還沒有審核通過，比如有些房子雖然蓋起來但是還沒有達到入住標准，需要等審批通過在能辦理房產證。
❺ 辦房屋不動產證武漢需多長時間
實際上，辦證的時間和是否交房是無關的。 只要開發商的相關手續齊全，隨時可以辦理兩證。 所需資料：辦證申請表（開發商蓋章）、商品房合同原件，復印件、權屬證明書、土地分割協議、移交憑證、購房發票、產權人的身份證。 辦理的時間很快，交件以後一般一周左右可以出房產證，一周左右可以出土地證。 自己辦理就需要開發商提供以上的相關資料！
辦理過戶需要合同備案，填房屋交易申請書，繳納稅費、維修基金，再辦理不動產證。以往辦理流程復雜，現在在大廳咨詢服務台就可以領到「一次性告知書」，按照告知書上需要的資料提交就可以了，流程很清晰。但以往辦理兩證最快當天就可以拿到，而現在辦理不動產證，需要一個月。不動產登記證辦理法定時限為30個工作日，承諾時限為3到7個工作日。
接到市民的不動產登記申請，會開展確權落宗調查，有一些開發商信息不全，需要實地勘察，這就需要耗費時間，有很多不動產證辦理還是可以在7天內辦結的。那麼多久才能辦理？通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
❻ 去房產局辦房產證流程需要多少分鍾
資料齊全一般八個工作日就可以辦下來。
房產證辦理流程：
（1）買賣內雙方進行房產交易後容一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
❼ 向銀行預約辦理房產證需要多久
一、多久能拿到房產證
經過跟地產商及相關方交流之後，拿到全部資料，再交由房地產交易大廳辦理，正常情況需要20個工作日。所以，一般30天左右就能拿到房產證。
二、自行辦證流程
1、去房地產交易大廳領取《房屋所有權轉移申請書》，填寫，請開發商蓋章;
2、領取公共維修基金交款通知(有交款限期)，具實結算單;
3、去樓盤測繪單位領取兩份測繪圖和兩份測繪表，都要蓋章;
4、拿著公共維修基金交款通知去銀行交款，交後銀行給出兩張收據;
5、攜帶購房合同，具實結算單，購房發票，身份證去地稅局交契稅，現在地稅局已可直接劃卡，不需要再去銀行交了;似乎前面的材料不全也有可能交上，只要能證明你的實際房款數字就行，交完地稅局會給出兩張收據;
6、去開發商處領取購房合同正本(貼印花稅的)和復本，兩本都是有蓋章簽字的;
7、去房地產交易大廳辦理房產證，攜帶：房屋所有權轉移申請書(收走)，具實結算單(收走)，公共維修基金兩張收據(收走一張)，契稅兩張收據(收走一張)，購房合同正本復本(收走復本)，兩份測繪圖和兩份測繪表(全部收走)，身份證原件復印件(正反面復印，復印件收走);
8、得到權屬登記受理通知單，30天後(周一至周三)憑此單領取房產證。