房產證產權50年是什麼意思

Ⅰ 50年產權和70年產權有什麼區別，買50年產權的房屋是否比70的吃虧

一、區別

1、土地規劃用途不同

按規定，我們平常的住宅建設用地的最高產權年限是70年；

工業、教育、科技、文化、衛生、體育用地，以及綜合用地，最高為50年。

2、生活成本不同

一般來說，70年產權的房子的水電費是按照民用標准來收取的；

而50年產權的房子是商業用途，因此水電費是按照商業用水用電的標准來收取，價格要貴很多。

3、貨款要求不同

70年產權的房子可以選擇商業貸款、公積金貸款、組合貸款，且最多可貸款30年；

而50年產權的房子則只能選擇全款或使用商業貸款，且最多隻能貸款10年。

4、購房政策不同

一般來說，限購政策主要是針對住宅類產品，因此70年產權的房子會受限購政策的影響；

而50年產權的房子是商業性質，是不受限購政策影響的。

二、根據我國相關規定，居住用地使用期為七十年； 綜合或者其他用地使用期五十年，而房屋的產權是永久的。由於房屋與土地是不可分割的，所以，土地的使用期會隨著房屋的使用期延續下去。

無論50年產權和70年產權，房屋的使用「年限」是從屬於土地的使用年限，也就是從開發商與國土和房產部門實際簽定《土地使用權出讓合同》的那一年開始算起，購房人實際上享受不到70年的使用權。

(1)房產證產權50年是什麼意思擴展閱讀：

按房屋所有權的歸屬進行的分類。在現階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為：

（1）國家所有住宅;

（2）勞動群眾集體所有住宅;

（3）公民私人所有住宅;

（4）其他經濟組織(如中外合資企業等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產)和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的。

Ⅱ 為什麼有的房子房產證期限是50年

1.到期的話，房子拆了得按當地的市場價格給你補償，開發商把房子蓋高，從而補償拆遷時損失的費用並獲利。
2.如果是到70年的時候，房子還是你的，拆的話也要按市價給你錢。如果你要接著用，得多交一份土地使用費，這個費用法律上還沒明確規定是業主出，還是開發商出。。。
在中國大陸,商品房完整的產權包括地上建築物所有權和土地使用權。《土地管理法》規定住宅土地使用期限是七十年;七十年之後,土地歸國家所有。若嚴格依照法律規定,是房隨地走,土地收歸國有,地上附著物也跟著歸公。但實際上,這只是個假設性的問題,因為包括住建部在內的官員都曾公開表示,中國房子使用的壽命一般只有50幾年,換句話說土地使用期還未滿,房子就已壞了,或被舊城改造掉了。
但是,發展的趨勢是中國的私有產權將得到越來越好的保護。只要建築物質量足夠好,使用年限能超過土地年限,也並未意味著七十年後,業主就什麼都沒有了。中國大陸的《物權法》規定,住宅土地使用權期滿後自動續期,國家只有為了公共利益才可以強行征地拆遷。但目前兩個問題沒有解決,一是住宅用地使用權期滿後是自動免費續期,還是收費續期沒有明確,這一點也曾成為《土地管理法》修訂中爭論的熱點;二是公共利益界定的細則標准沒有出台,這讓產權人對抗政府的強制拆遷缺乏明確的強有力的法律依據

Ⅲ 住房的50年產權和70年有什麼區別

你好。

目前，我們通常所說的房屋產權大致分為：產權年限70年的住宅用地、內產權年限50年的綜合用地和容產權年限40年的商業用地。

住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期；非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒約定或者約定不明確的，依照法律、法規的規定辦理。

也就是說，"70年產權"作為住宅建設用地權期間屆滿的，自動續期，"50年產權"作為非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，根據各地不同的政策，存在續交土地出讓金、重新簽訂土地出讓協議獲得續期的可能性。而且"50年產權"的用水用電等生活成本一般會高於"70年產權"。

Ⅳ 房產證五十年產權是啥意思

國家規定 住宅房一般是70年產權，商業用途的是50年產權，如果房產證是五十年那意思就是只有居住五十年產權。在中國 現在買房只是買70年產權，70年後就歸國家了。

Ⅳ 房產證50年是什麼意思

產權證上的50年是指的土地使用權。房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有專關法規為40、50年或70年不等屬，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金），補的費用最多不會超過5位數。

房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。

土地使用權（land user）是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。

Ⅵ 50年過後不動產房產證是什麼意思

產權證上的50年是指的土地使用權。房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金），補的費用最多不會超過5位數。

房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。

土地使用權（land user）是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。

Ⅶ 買房50年產權是什麼意思，是只能住50年嗎還是其他意思

50年產權住宅來，從嚴格意義上來自說，屬於房地產開發過程中出現的土地規劃用途與開發用途並不完全一致的情況，用40或者50年產權的公建用途土地開發住宅。

並不是說只讓你住50年，到時候是能續的。

也就是說，土地雖然是國家的，可房子卻永遠屬於產權人的，土地使用年限到期後，房子產權人只要跟國家續簽土地即可（50年產權的按照相關規定需繳納一部分續費金額後可繼續居住）。

(7)房產證產權50年是什麼意思擴展閱讀

房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。

使用年限是根據不同的土地性質來決定，根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規定：「土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地70年；

（二）工業用地50年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地40年；

（五）綜合或者其他用地50年。」

Ⅷ 房產證上的有效產權50年是什麼意思

一般住房都是70年，你的50年問清楚是不是住宅用地？還是有什麼原因？不是住宅用地看有什麼保障措施。
但是50年後你在交相應的土地款就行，大概就是這樣

Ⅸ 房產證上房屋的使用年限是50年怎麼回事

70年是具有一定開發資質的開發商一次性有償的買斷國家國有土地70使用權的一個年限問題回。其中答工業用地30年、商業用地40年、而最長的就是住宅用地70年。其實房子也是一種商品，她有質量保證書和使用說明書，所以她也必定會有折損。還沒等住夠70年她就成危房了，所以國家會拆掉重建！最新物權法規定：房屋年限70年以後，只要國家沒有新的規劃房屋使用年限自動續期。