㈠ 房產證是不是本人去取為什麼中介去拿到了。
房產證都是房東自己持有的。試問你會講自己房屋的房產證放到中介么？
㈡ 中介合同裡面有一條信息說中介可以代為房本所有人領取房本,這是合法的嗎
中介合同裡面有一條信息說中介可以代領房本，這個肯定是合法的，中介有義務幫買房人領房本
㈢ 通過中介買的二手房，過戶之後房產證由誰代領
無論自己還是通過中介購買二手房，均由買受人持本人身份證原件及房管局過戶時出具的《收件單》原件、契稅完稅發票原件領取。如果讓他人代領，需辦理委託公證。
㈣ 過戶前中介為什麼要拿走我的房產證
樓上的說話沒一個負責的，強烈歧視2樓、3樓、一樓說的第二個沒說對。。不懂行就不要亂講話，你們不懂亂說就是出來找罵並忽悠人。
請問二三樓，你說中介怎麼吃差價？業主是傻子嗎？業主會讓中介代收錢嗎？笨到極點？
回答樓主：
1。結清證明銀行是可以重新列印的，不存在丟失之說，這個沒錯，可以補辦。
2。房產證上是你的名字，你必需去才能過的了戶，因為這里是要驗身份證和房產持有人意願的。除非你做了委託並公證給中介公司。
3。取出房產證做完注銷抵押（七天內）後就可以開始輸過戶了。過完戶七天左右內就可以取得新房產證，在取得新房產證後的第三四天和第七八天左右你可以分別拿到你的所有房款，第一次拿的是首期監管資金，第二筆是剩餘房款。這些錢都拿完後，你還需親自去辦理水電、電視、電話、煤氣等過戶，這些也是需要你自己親自去的，除非對方有你的委託公證書。
我是在深圳做房產過戶按揭的，你要是在不懂請給你留言或聯系。
㈤ 中介代領房產證委託書要送到不動產那邊嗎
委託他人在房管局領取不動產證的這種情況，如果受委託人是直系親屬只要持委託書，本人身份證，戶口簿就可以到當地政務中心領取了，不用辦理公正
㈥ 請問新房產證委託別人帶領可以嗎
1、代領是允許的；
2、代領需要准備委託人的身份證原件，代領人身份證原件，委託代領的聲明既承諾函（公證了的），有的開發公司還有通知領證的通知單，也要一並帶上。
3、下附聲明及承諾函格式，各地公證格式不一定相同
聲明及承諾函
****置業有限公司：
以下 （身份證號： ）的房產證原件已經由本人 （身份證號： ）代收，本人系 某某某 的 。
本人在此聲明如因代收該房產證件引起任何貴公司承擔責任或給貴公司造成任何損失的，均由我本人負責處理並賠償全部損失。
附：房產證復印件（編號為： ）
聲明及承諾人：
二O一 年 月 日
茲證明上述《聲明及承諾函》上 （身份證號： ）的簽名屬實，為其本人在我們面前所簽並按指印，房產證復印件與原件內容一致。
在場見證人：
職務：
職務：
二O一 年 月 日
㈦ 找中介買的二手房，過戶後房產證由中介主動代領，這安全嗎
二手房交易十大注意事項：
1.房屋產權是否明晰：有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的；
2.土地情況是否清晰：二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算；
3.房屋手續是否齊全：房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易；
4.交易房屋是否在租：有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
5.福利房屋是否合法：房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突；
6.市政規劃是否影響：有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況；
7.物管費用是否拖欠：有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔；
8.單位房屋是否侵權：一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標准價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對於標准價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益；
9.中介公司是否違規：有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔；
10.合同約定是否明確：二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。
㈧ 房產證中介代拿可以嗎
這個是可以的，可以委託辦理房產交易的中介代拿房產證。
㈨ 買二手房過戶後中介代領房產證送去銀行,只給我復印件可靠嗎
復印件只能作為普通使用。房產證送去銀行就是與貸款有關，如果貸款不能歸還，銀行會通過法院拍賣該房產，那麼你沒有產權證在手就被掃地出門。