A. 關於單位宿舍的產權問題
只要沒土地使用年限的 都不允許賣。。。。 而且沒年限可不是好事 那等於是政府借的地 沒年限不代表一直可以住 而是表示政府有需要隨時可以收回！！
既然是單位宿舍 劃撥地 那麼拆遷賠償也比較少 本地只1000多點 而且賠償是給單位 與你無關！
具體情況可以看土地蒸 房產證！！
這樣的房 就是現在國家正嚴厲打擊的 小產權房。。。
B. 有房產證的單位宿舍二手房可以買嗎
在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現。
1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。
4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的「違約方應承擔守約方損失」，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。如有的買方簽約後認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續，致使賣方交房後無法及時收到餘款；有的賣方發現房價飆升，則稱未徵得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。
C. 單位的宿舍只有產權證沒有房產證可買嗎
產權證不是房產證嗎？產權證是不是你想說的使用權證，使用權是有限制的，不能自己處置
D. 剛買了教師宿舍樓有房產證，土地證是集體了。請問是什麼產權，是大產權還是小產權。
一、是來否為大產權房也很容易判源斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
二、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。
三、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
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E. 集體宿舍樓有房產證和土地證算是小產權房嗎
有的地方農村房屋也有房產證和土地使用憑證，因此要看土地證的土地性質是集體還是國有。從你說的集體宿舍樓而言，小產權房的可能性較小，但仍然要看土地性質。
F. 單位宿舍，有房產證，但沒土地證，這樣的房子能買嗎詳細見問題
土地使用權都是國家的，你買的房子一定使用權房，就是產權是電力局，你買下後有的使用權，其實你買所謂的產權房也就是70年的土地使用權。只要租賃戶頭是你的，他是不可以收回的。
G. 單位宿舍樓有房產證，沒土地證，有何風險呢
是07年房改的，有房產證,其實是有土地證，只不過是公共的尤其只有一本，在原單位，沒有進行土地分割，相信等你們哪兒「房改」全部結束，估計會進行統一換證。
H. 單位宿舍樓只有房產證算什麼產權
單位分得福利房，是可以私下買賣的。但是一般可能土地證產權證是共有 或者以前劃撥的土地。 如果原單位去房管局繳納土地產轉讓金及稅費和辦理手續，是可以分割成單獨的 土地證和房產證。 不過這個手續不是個熱隨意拿過去就能辦得到的。
I. 單位宿舍房個人購買後的產權問題
要看具體情況，可以是經濟適用房，也可以是福利分房。單位宿舍一般是不允許買賣的，購買時要問清楚能不能買賣，如果房產證上說明不能買賣，房產局是不會給過戶的。如果你是房主，你可以先把房產證掛失，辦理新的房產證上就沒有不能買賣的銘文了。就可以過戶了 ，不過會收取百分之一的土地收益金
J. 單位分的職工宿舍有房產證，是小產權房嗎
單位宿舍公房私有化的，屬於房改房，大產權可以正常上市交易，不屬於小產權。