公司轉讓房產需要什麼手續怎麼辦

『壹』 公司產權的房屋過戶需要什麼材料

你如果是公司產權的房屋，不存在過戶。你應該是承租公司公共房屋的。
可以向公司提出申請，變更居住人信息。或者像公司相關部門提出申請，看是否需要到房屋管理部門作登記。
而且，不是隨便什麼人都能夠變更的。

『貳』 房產轉讓需要辦哪些手續

辦理房產轉讓需要的手續如下：

1、轉讓當事人簽訂書面轉讓合內同容;

2、房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;

3、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內做出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;

4、房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;

5、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

此外，凡房地產轉讓或變更的，必須按照規定的程序先到房地產管理部門辦理交易手續和申請轉移、變更登記，然後憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。不按上述法定程序辦理的，其房地產轉讓或變更一律無效。

對此，《城市房地產管理法》做了明確規定，對劃撥土地使用權的轉讓管理規定了兩種不同的處理方式，一種是需辦理出讓手續，變劃撥土地使用權為出讓土地使用權，由受讓方繳納土地出讓金;另一種是不改變原有土地的劃撥性質，對轉讓方徵收土地收益金。

『叄』 公司房產轉讓給個人手續

首先需要公司與個人簽訂買賣或者贈與協議。有時候還需要辦理合同的公證，然後持房產本和公證的合同到房管局辦理過戶手續。

『肆』 企業產權房屋如何買賣，我要賣出一套企業產的住房，需要辦理什麼手續，需要什麼證件，到哪去辦理手續

買賣雙方填寫《房屋置換申請書》，所持證件賣方需要提供身份證（原件）、戶口本、《公有住房房屋租賃合同》、身份證並戶口本戶籍頁復印件、申請書等； 買方需要身份證、戶口本、身份證、戶口本、評估費等。

按房屋所有權的歸屬進行的分類。在現階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為：

（1）國家所有住宅;

（2）勞動群眾集體所有住宅;

（3）公民私人所有住宅;

（4）其他經濟組織(如中外合資企業等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產)和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的。

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依據我國法律規定，房屋產權可以通過以下幾種形式取得：

1、購買取得

購買是人們取得產權的一種主要形式。在購買房屋時應注意以下問題：第一應考察所購房屋是合法，有關手續是否齊全，賣房人是否有合法身份。

2、建設取得

這是房屋產權的一種原始取得，是指建設者投入一定的資金建造房屋，則該建設者對其所建房屋享有產權。通過建設而取得產權的，在產權取得前或前建設過程中應注意下列問題：第一應注意建設用地的合法性，即是否經有關部門批准。

3、受贈取得

這種產權的取得方式是指原產權人通過贈予行為，將房屋贈送給受贈人。在辦理房屋贈予手續時，贈予人與受贈人應簽訂書面贈予合同，並到房管部門辦理過戶手續。但如果贈予人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈予他人時，如果利害關系人主張權利的，則該贈予行為無效。

『伍』 房產轉讓需要什麼手續和費用

商品來房的轉讓一般是指房屋的買賣，自其一般流程為：一、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案。二、制定合同。三、買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同，支付定金給中介公司。四、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委託擔保公司辦理相關事務。五、買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款後出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司)，約7~8個工作日左右。六、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用後，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續，約5個工作日左右。七、房屋過戶：買方同擔保公司去xx市房地產產權登記中心,簽訂<房地產買賣合同(現售)>，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執，需5個工作日。八、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百三十條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。

『陸』 公司名下房產過戶到個人要走哪些流程

過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算內轉讓，建議還是買賣過戶，贈容與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.營業稅●成交價的5.5％（滿5年免交）----辦理贈與公證後沒過五年也可以免交。
3.個人所得稅●成交價的1％
4.交易手續費●6元/m2；
5.轉移登記費●80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花●50元左右
綜上，因為你們是直系親屬，接受贈與後再轉讓20%的個人所得隨時可以免掉的，房產證辦理時間一般是一個月。