⑴ 個體工商戶的房產稅和城鎮土地使用稅怎樣定額
一、房產稅
（一）房產稅的計稅依據
房產稅以房產的計稅價值或房產租金收入為計稅依據。
1.從價計征。從價計征的房產稅以房產余值為計稅依據。
2.從租計征。從租計征的房產稅以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。
（二）房產稅的稅率
從價計征的，稅率為1.2%，即按房產原值一次減除10%～30%後的余值的1.2%計征；從租計征的，稅率為12%，即按房產出租的租金收入的12％計征。
（三）房產稅應納稅額的計算
1.從價計征的房產稅應納稅額的計算：
應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×1.2%
2.從租計征的房產稅應納稅額的計算：
應納稅額=租金收入×12%
二、城鎮土地使用稅
1、城鎮土地使用稅的計稅依據是納稅人實際佔用的土地面積。
2、城鎮土地使用稅稅率
城鎮土地使用稅採用定額稅率，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標准如下：
土地使用稅每平方米年稅額如下：
（1）大城市1.5元至30元；
（2）中等城市1.2元至24元；
（3）小城市0.9元至18元；
（4）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
3、城鎮土地使用稅應納稅額的計算
應納稅額計算公式為：
年應納稅額=實際佔用應稅土地面積（平方米）×適用稅額
⑵ 個體戶租賃房屋怎樣交房產稅
個人出租住房應繳納以下稅款，由房東繳納。
根據財稅〔2008〕24號文件（對版房產稅、權營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。
5.免徵城鎮土地使用稅。
6.免徵印花稅。
⑶ 個體工商戶為什麼要繳納城鎮土地使用稅和房產稅
根據城鎮土地稅暫行條例和房產稅暫行條例那都是必須的，必須繳納的。
土地稅內暫行條例第二條規定容--- 在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
房產稅條例第一條規定--- 房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。
房產稅條例第二條--- 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
⑷ 個體工商戶要交房產稅和土地使用稅嗎
個體工商戶如果有房產和土地徵收項目，是要交房產稅和土地使用稅的。
房產稅是回以房屋為征稅答對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬於以有償佔用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區城鎮使用土地則不征稅。
⑸ 個體工商戶的土地稅和房產稅繳納問題
按房來產原值的70%-90%乘以1。2%，稅自務機關若覺得你申報的房產原值過低，可以核定你的房產原值
土地使用稅按你佔地面積來，按面積乘以定額稅率計算土地使用稅，這個一般是總面積，若你是生活和生產混在一起，由稅務機關確定分攤比例
⑹ 稅務請問個體工商戶要交房產稅和土地使用稅嗎
根據城鎮土地稅暫行條例和房產稅暫行條例那都是必須的，必須繳納的。
土地稅暫內行容條例第二條規定---
在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
房產稅條例第一條規定---
房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。
房產稅條例第二條---
房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
⑺ 個體工商戶要交土地使用稅房產稅嗎
根據城鎮土地稅暫行條例和房產稅暫行條例那都是必須的，必須繳納的。
土地稅暫行條例第二條規定---
在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
房產稅條例第一條規定---
房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。
房產稅條例第二條---
房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
⑻ 你好，租賃房個體工商戶的房產稅怎麼交
根據城鎮土地稅暫行條例和房產稅暫行條例那都是必須的，必須繳納的。
土地稅暫行條例第版二條規定權---
在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
房產稅條例第一條規定---
房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。
房產稅條例第二條---
房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
⑼ 個人購買的商住兩用房產怎麼繳納城鎮土地使用
城鎮土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際佔用的土地面積為計稅標准，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種資源稅。該稅種的徵收范圍是城市、縣城、建制鎮和工礦區的國家所有、集體所有的土地。從2007年7月1日起，外商投資企業、外國企業和在華機構的用地也要徵收城鎮土地使用稅。您個人購買的商住兩用房不需要繳納城鎮土地使用稅。