房產證國土證多久能辦好

『壹』 房產證的辦理一般是多長時間就可以辦好

自商品房交付使用之日起90日內辦理完畢。

《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條：

預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。

房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。

(1)房產證國土證多久能辦好擴展閱讀：

作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：

（1）房產證只能由房地產主管機關發放。

（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則。

即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

『貳』 房屋土地證和房產證一般什麼時候能夠辦下來

相關困難
你憑購房合同與相關票據找開發商辦理
開發商要提供那原來提供的五證二書等等手續才能辦理,但這些都是開發做的,你就負責找督促開發商給你辦證就行了

『叄』 二手房的房產證土地證兩證合一辦理需要多長時間

二手房的房產證及土復地證合一辦制理在提交購房合同，繳款資料，購房人身份證明，原房產證等資料後五個工作日可完成.不動產登記工作開展以後，原來頒發的《房屋所有權證》、《土地使用證》仍然有效，可以抵押、可以買賣，只有在房產發生轉讓、變更等情況下重新申請登記時才收回舊證，發給統一記載土地、房屋信息的《不動產權證書》。

『肆』 一般房產證和土地證要多長時間能做出來

您好，現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並版且權在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。待貸款還清之後取消抵押登記。也有些銀行依舊採用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。
貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個<他項權證>放在銀行,你的產權證呢上面有一欄"此房已設抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之後,到銀行去讓銀行出具一個"貸款結清證明",銀行把<他項權證>還給你,你拿著"貸款結清證明"和<他項權證>到產權所屬的房地產管理局,辦理抵押注銷,同時重新打一本房產證,就是上面沒有"此房已設抵押"字樣的完全產權房。
望採納

『伍』 關於土地使用證，一般土地使用證是房產證後多久下來，這個證是什麼樣的，有樣本嗎面積是多少，

如果你是商品房，那房產證領到後就可以去國土部門申請辦理土地證，有的小區是開專發商統一代辦的，屬你可先去咨詢一下開發商，土地證上的面積是分攤面積，基本上的意思是，每一幢樓的佔地面積按每一戶的房屋的建設面積的份額分到每一戶，一般都在30平方米以下。如果你是自建房，那你應該先申請辦理土地證，有了土地證才能辦理房產證的，土地證上的面積就是政府批准你建房的佔地面積。

『陸』 房本下來後如何辦理土地證辦理需要多長時間

拿上房產證、身份證到土地局辦理即可。
一般需要5個工作日可以辦好。
每個地方可能政策不一樣，詳細情況可以咨詢當地土地局。

『柒』 新房房產證下來後，土地證怎麼辦理多久能下來

您好！領到新的《房屋所有權證》後，憑《房屋所有權證》和房主的身份證去國土資源局辦理《國有土地使用證》，快則一天，慢則一個星期就可以領到新的《國有土地使用證》。謝謝閱讀！

『捌』 拿到房屋所有權證了，還有多長時間才能辦下來土地使用證

拿到房屋所有權證了，拿土地使用證的時間就不確定了。
1、因為這兩證不是一個地方辦，有個時間差。快了幾天或一個月，慢的會半年。
2、土地證是證明擁有該塊土地使用權的證明文書，房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。正常情況是應該先去房管局辦理房屋所有權證，然後到土地局辦理土地使用證。

『玖』 房產證多久辦下來

根據我國相關法律規定，不管合同是否標注，簽訂購房合同入住90天之內，開發商必須配合辦理好房產證，否則就是違約。

你可以起訴，並且要求開發商協助短期內辦理好房產證。

並且要求開發商賠償自己的損失。

由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：

(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；

(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

(9)房產證國土證多久能辦好擴展閱讀：

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。

去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。

買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。