房產證上的私產是什麼

❶ 想問下，房產證上的產別寫的是私產.算是小產權房嗎

私人財產的意思，就是個人所有的，屬於100%產權，不是小產權。
房產證上標注的私有產是指私人所有的房產，包括中國公民、港澳台、華僑、外面人投資建造、購買的房產，以及中國公民投資的私營企業所投資建造、購買的房屋。
產別主要有：
1.國有房產；
2.直管房產；
3.自管房產；
4.軍隊房產；
5.集體所有房產；
6.私有房產；
7.聯營企業房產；
8.股份制企業房產；
9.港澳台投資房產；
10.涉外房產；

❷ 房產證上寫的是私產就是歸個人所有是嗎

房產證上寫的私產是屬於個人財產，如果共有欄是單獨所有，房產證上所內有權人可以私自處容置財產的。
法律依據《中華人民共和國物權法》
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第十六條
不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
第三十九條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。

❸ 房產證的產別：私產和單獨所有的區別

房屋所有權中的私產就是個人財產，但是考慮到婚姻關系，這個個人財產並不一定就是歸個人單獨所有的，婚姻法規定，一方的婚前財產是單獨所有，不會因為婚姻關系變更成夫妻共同財產，但當事人另有約定的除外。

一套商品住宅的房產證，」權利人「一欄寫的僅是一個人姓名或一個企業名稱，則它反映了既是」私產「又是」單獨所有「；若有幾個人名字，則反映這房屋是」私產「，但是這幾個人共有財產。再展開一下，共有方式，又分」共同共有「和「按份共有」兩種。

(3)房產證上的私產是什麼擴展閱讀：

房產證特點：

（1）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

（2）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

房產證加名征稅：

誰首付，離婚後房子歸誰」，《婚姻法解釋（三）》（以下簡稱「《解釋三》」）一出台，有輿論認為，會掀起一股房產添名高潮。走訪泉州市房地產管理部門獲悉，尚無因《解釋三》出台後，要求在房產證上添名的案例，但咨詢的人數不少。

那加個名要不要交稅，稅務部門表示，「婚前房產契稅稅率3%，計稅價格為評估價格的一半」，也就是說一套評估價為100萬元的房產，要加個名，要繳契稅1.5萬元。

房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：

第一種情況：有房無貸

辦理流程是：

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

第二種情況：有房有貸

辦理流程是：

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟同「有房無貸」。

第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

❹ 私產房是什麼意思

私產房又稱為私產住宅、私房，是由個人或家庭購買、建造的住宅，唯專一一種可以屬做銀行貸款的產權性質的房屋。
你這個房產是不是買的已經上市的經濟適用房之類的房子？在以前登記時，房屋登記處會在房產證的房子屬性欄會登記為「私產」。其實也就是商品房的一種。

❺ 你好 想咨詢一下房產證上寫私產是什麼意思呢可以買賣嗎和商品房有什麼不同呢

新手開車最大的障礙還包括如何正確倒車，好多新手在長時間倒不好車後都專會出現慌屬張情緒，一不小心就會錯把油門當剎車而猛踩下去，結果釀成各種慘劇。倒車行駛要比前進駕駛困難些，主要是視線受到一定限制，不易看清車後道路和障礙情況，加之倒車時，後輪變為前導，前輪變為後跟，主觀感覺上發生差異，控制轉向的位置也發生了一些變化www.527203330.com。所以，倒車時的操作就會覺得沒有前進時順手、方便、靈活和准確。正確方法：倒車前要觀察周圍的環境，可通過後視鏡和轉頭透過後擋風玻璃觀察周圍情況，根據觀察到的情況和汽車的外廓及裝載的寬度、高度緩慢倒車。倒車時，要穩踩加速踏板，時速不超過5km/h，勻速倒車，防止熄火或因倒車過猛而造成危險，同時要實時通過後擋風玻璃和後視鏡觀察進展情況，並注意修正方向，防止車頭和車尾發生刮蹭

❻ 我要買二手房，房產證上寫的是私產是什麼意思

因土地性質為劃撥用地，不屬於一般商品房的出讓用地。需要變更土地性版質、繳納出讓金方權可變更為出讓地。劃撥地是指國家對某些主要涉及國防、公益等用地單位給予土地的一種方式，它與出讓地主要區別在於是否需要交納土地出讓金。劃撥地轉為出讓地，必須經有審批權的機關批准。因此想變更為住宅用地需要去補辦上述手續。

❼ 房產證上寫私產是什麼意思

私人財產的意思。就是個人所有的。
一般分為私產、國有產、集體產等。