邢台房產稅最高多少

㈠ 2016房產稅稅率多少

1、從價計征

從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為：

應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

2、從租計征

從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。

個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%

房產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的余值計算繳納。

扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利於各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利於平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高征管效率。

注意事項

（1）房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。對投資聯營的房產，在計征房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。

（2）對融資租賃房屋的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算徵收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。

（3）新建房屋交付使用時，如中央空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央空調設備；舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。

㈡ 房產稅稅率是多少

房產稅是以房屋為徵收對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征回收的一種答財產稅。房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；（2）從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

㈢ 房產稅稅率一般是多少

1、市政府復明確將於2011年1月制28日起正式試點開征房產稅。版稅率為0.5%-1.2%，適用稅率暫定為0.6%，房產稅依照房產原值一次減除百分之三十後余值計算繳納。
2、房產稅稅率。依照房產余值計算繳納，稅率為百分之一點二;依照房產租金收入計算繳納，稅率為百分之十二。
3、房地產稅徵收與其他稅種類似，也將有「免徵」部分，即個人或家庭在「免徵面積」以內住房，則可不繳納房地產稅。同時，由於房地產稅屬於地方稅種，「免徵面積」也將根據地方住房情況針對性劃定。

㈣ 房產稅的稅率是多少

房產稅是以房屋為徵收對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產專權所有人徵收的屬一種財產稅。房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；（2）從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

㈤ 房產稅是多少

1、按房產余值計征的，年稅率為1.2%；

2、按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。

計算方法：

1、從價計征

從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為：

應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%

2、從租計征

從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。

個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%

(5)邢台房產稅最高多少擴展閱讀：

根據《城市房地產稅暫行條例》：

第五條下列房地產得減納或免納房地產稅：

一、新建房屋自落成之月分起，免納三年房地產稅；

二、翻修房屋超過新建費用二分之一者，自工竣月分起，免納二年房地產稅；

三、其他有特殊情況之房地，經省（市）以上人民政府核准者，減納或免納房地產稅。

第六條房地產稅依下列標准及稅率，分別計征：①

一、房產稅依標准房價按年計征，稅率為百分之一；

二、地產稅依標准地價按年計征，稅率為百分之一點五；

三、標准房價與標准地價不易劃分之城市，得暫依標准房地價合並按年計征，稅率為百分之一點五；

四、標准房地價不易求得之城市，得暫依標准房地租價按年計征，稅率為百分之十五。

第七條前條各種標准價格，依下列方法評定：

一、標准房價，應按當地一般買賣價格並參酌當地現時房屋建築價格分類、分級評定之；

二、標准地價，應按土地位置及當地繁榮程度、交通情形等條件，並參酌當地一般買賣價格分區、分級評定之；

三、標准房地價，應按房地坐落地區、房屋建築情況並參酌當地一般房地混合買賣價格分區、分類、分級評定之；

四、標准房地租價，應按當地一般房地混合租賃價格分區、分類、分級平定之。

第八條房地產稅得按季或按半年分期交納，由當地稅務機關決定之。

第九條凡開征房地產稅之城市，均須組織房地產評價委員會，由當地各界人民代表會議及財政、稅務、地政、工務（建設）、工商、公安等部門所派之代表共同組成，受當地人民政府領導，負責進行評價工作。

第十條房地產評價工作，每年進行一次，如原評價格在下年度經房地產評價委員會審查，認為無重評必要時，得提請當地人民政府批准延長評價有效期限。

前項評價結果或延長有效期限，均由當地人民政府審定公告之。

第十一條納稅義務人應於房地產評價公告後一個月內將房地坐落、房屋建築情況及間數、面積等，向當地稅務機關申報，如產權人住址變更、產權轉移或房屋添建、改裝因而變更房地價格者，並應於變更、轉移或工竣後十日內申報之。免稅之房地產，亦須依照前項規定，辦理申報。

第十二條稅務機關應設置房地產稅查征底冊，繪制土地分級地圖，根據評價委員會之評價結果及納稅義務人之申報，分別進行調查、登記、核稅，並開發交款通知書，限期交庫。

納稅義務人對房地產評價結果，如有異議時，得一面交納稅款，一面向評價委員會申請復議。

㈥ 房產稅的稅率是多少

現行的房產稅計稅依據有兩種：按房產余值計稅和按租金收入計稅。

1．按房產原值計稅

對納稅人經營自用的房屋，以房產的計稅余值作為計稅依據。所謂房產的計稅余值是指房產原值按照法律政策規定一次性減除一定比例的損耗價值以後的余額。從其規定可以看出，決定房產稅多寡的因素有兩個：其一上房產的原值；其二是一次性減除比例。

（1）房產原值。房產的原值，實際上就是房產的造價或者購置價。按照《財政部稅務總局關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（財稅地字〔1986〕8號）第十五條規定：房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿「固定資產」科目中記載的房屋原價。對納稅人未按會計制度規定記載的，在計征房產稅時，應按規定調整房產原值，對房產原值明顯不合理的，應重新予以評估。《財政部、國家稅務總局關於房產稅、城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2008〕152號）則對上述政策進行了調整，規定自2009年1月1日起，對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規定核算並記載的，應按規定予以調整或重新評估。

按照《財政部、國家稅務總局關於房產稅和車船使用稅幾個業務問題的解釋與規定》（〔87〕財稅地字3號）的解釋，房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣、衛生、通風、照明、煤氣等設備；各種管線、如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導線；電梯、升降機、過道、曬台等。屬於房屋附屬設備的水管，下水道，暖氣管，煤氣管等從最近的探視井或三通管算起。電燈網，照明線從進線盒聯接管算起。

《國家稅務總局關於進一步明確房屋附屬設備和配套設施計征房產稅有關問題的通知》（國稅發〔2005〕173號）進一步重申了上述原則，規定：為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、採暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計征房產稅。對於更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值；對附屬設備和配套設施中易損壞、需要經常更換的零配件，更新後不再計入房產原值。

（2）一次性減除比例。現行房產稅政策所規定的一次性減除比例有兩種：

其一，對於地上建築物，《房產稅暫行條例》規定的減除比例為10%－30%，具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。《江蘇省房產稅暫行條例施行細則》規定：「我省房產稅依照房產原值一次扣除百分之三十後的余值計算繳納。」

其二，對於地下建築物，《財政部、國家稅務總局關於具備房屋功能的地下建築徵收房產稅的通知》（財稅〔2005〕181號）規定：工業用途房產，以房屋原價的50—60%作為應稅房產原值。商業和其他用途房產，以房屋原價的70—80％作為應稅房產原值。《江蘇省財政廳江蘇省地方稅務局轉發〈財政部國家稅務總局關於具備房屋功能的地下建築徵收房產稅的通知〉》（蘇財稅〔2006〕6號）則對比例作了更為明確的規定：工業用途房產，以房屋原價的50%作為應稅房產原值；商業和其他用途房產，以房屋原價的70%作為應稅房產原值。

2．按租金收入計稅

對於出租的房屋，以租金收入為計稅依據。

房屋的租金收入，是房屋產權所有人出租房屋使用權所取得的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對以勞務或其他形式作為報酬抵付房租收入的，應根據當地同類房屋的租金水平，確定租金標准，依率計征。如果納稅人對個人出租房屋的租金收入申報不實或申報數與同一地段同類房屋的租金收入相比明顯不合理，稅務部門可以按照《稅收征管法》的有關規定，採取科學合理的方法核定其應納稅款。具體辦法由各省級地方稅務機關結合當地實際情況制定。

㈦ 河北邢台的契稅稅率是多少，160平的房子16

90平米以上的首套房契稅稅率1.5%，二套房契稅稅率2%。

㈧ 河北邢台市房地產的稅費收取額度和計算方法

雖然有房地產稅，但是咱們國家的法律對這方面約束力不是很高，不會單獨計算
購房過程中會全部包括