① 房屋過戶,需要多少錢呀
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是以房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個人所得稅。
然後，等地稅局出完稅證明，你拿完稅證明到房管部門辦理過戶手續。交齊辦證費和測量費，等新房產證辦理出來後，再拿新房產證和舊國土證到國土部門辦理過戶手續。資料和手續跟房產證辦理差不多，就是不需要繳納稅費。
② 我購買50平的小戶型舊房過戶費需要多少，怎麼過戶
你購買的50平小戶型舊房，如果是超過兩年的房子，需要花費的費用是非常少的，只有一些簡單的工本費，全部花費下來，可能只有幾百元，這樣的房子是沒有各種稅費的，只有一些簡單的費用
③ 武漢小戶型房子總價30萬。過戶需要多少錢,多長時間
過戶需要多長時間得看房子是否紅本在手,在銀行抵押就要的時間長一倍.需要多少錢也跟上一個業主持有的時間有關,還有有沒有中介費,
④ 5年以上小戶型二手房要交多少稅
沒啥變化~房屋滿五年可以減免營業稅；根據前面所問、評估價、面積等內情況，繳納如下：容
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
⑤ 小戶型二手房過戶要多少費用
不管面積多大，都是要交一些過戶的費用的
費用有：
全額營業稅：成交價乘以專5.6%
個稅屬：成交價乘以1%
契稅：成交價乘以1%（你家的面積應該小於90㎡吧）
然後還有一些其他的費用，那都 不怎麼多
注意：現在賣房子一般都 是房東凈拿價，如果房東沒有交大修基金和契稅，則你還需要再交一筆
大概費用是
大修基金：145乘以面積
契稅：原房價乘以1%
⑥ 60平米小戶型首套房過戶費多少
60平米小戶型二手房費收如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方。
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）估價×5·6%沒滿兩年的增值稅 ，買方；。
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。
5、交易費6/平方,雙方。
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免.
⑦ 二手房過戶都需要那些費用
申請復完貸款後，可以進行房制產過戶，等房產證頒發後就可以得到銀行的撥款了，當時不要急著給對方餘款，需要等賣家把物業交割完並且交樓後才給賣家餘款。
二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
本數據來自：超級經紀人網
⑧ 第一套房子有貸款，又買一套小戶型一次性付款的房子，房票子已滿五年，房產證去年下來的，過戶交多少錢
答復樓主：
作為買方，由於你屬於二套，大約需要繳納契稅3%，這樣大概是7800元
而賣方，如果是唯一住房的，滿5年，是免營業稅和個人所得稅的
但是如果賣方是二套房的，那需要繳納5%的營業稅和差價20%的個人所得稅
營業稅大概是1萬3起，個稅要看他買入是多少，算出成交差價，計算個人所得稅
如果約定由買方承擔稅收的，那這部分也要你繳納了
希望對你有幫助
⑨ 房屋過戶費
房產過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入：
一、政策性收費：
1、契稅：普通住宅：均價低於5000元/m2，評估價*1.5%；非普通住宅：高於5000元/m2的，面積超過144m2的，用於其它用途的，評估價*3% 。
2、個人收入調節稅：（評估價-原購入價）*20% （規定是賣方交，可是如今很多都是買方啊）
3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入五年以上的：（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入五年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米
5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價*0.3%
二、如果通過中介交易，應支付的中介費：
1、交易中介費：成交價*1%
2、房產權證代辦費：看那個中介怎麼要吧，一般幾百塊
房屋轉讓過戶的規定
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同。使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效；
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
五、買賣的房地產是否已設定抵押權；
六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。
買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。
辦理房屋產權過戶的手續和費用：
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅（財政部門收取）
3、6元/平方米的手續費（房管局收）
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收）
5、公證費最高300元
根據以上各項費用您自己一算便知。
經濟適用住房上市交易應繳稅費
一、買賣：
除所得收益繳納外，以成交價（或評估價）為計（費）基數按下列規定繳納稅費：
（一）土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行；
（二）所得收益繳納（已購經濟適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費 後的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高於當地同期經濟適用住房平 均單價50％以下的部分，按20％繳納所得收益，80％歸賣方；成交 價高於當地同期經濟適用住房平均單價50％以上的部分，30％繳納所 得收益，70％歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。
（三）印花稅：0．1％，買賣雙方各承擔一半；
（四）契稅：1．5％，由買方繳納；
⑩ 農村戶口購買首套十年以上小戶型二手房過戶手續費用是多少
面積是多少？是否普通住房？普通房屋滿2年可減免營業稅~是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，買賣雙方各自繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；