房產證滿多少年過戶免稅

『壹』 二手房年滿幾年免稅，買賣雙方要交哪些費用

以前滿五年減免，現在是2年
賣方涉及稅種主要為增值稅及附征（綜合稅率為5.6%）、個人所得內稅（差額容20%或全額2%）而買方主要是契稅（4%）。其中，個人所得稅如果按差額20%計稅，在抵扣時需要提供購房發票、契稅稅票、維修基金、銀行貸款合同及利息明細清單，地稅部門將根據抵扣後的金額計稅。計稅依據主要是按網簽合同價格和地稅部門評估價格孰高確定。
賣方繳稅有兩種情況：一種是二手房滿兩年可以減免增值稅及附征；另一種是滿五年並且是唯一住房可以同時減免增值稅和個人所得稅，需要房管局提供家庭唯一住房證明。
買方繳稅也有兩種情況：一種是購買第一套住房建築面積90平方米及以下的按1%繳契稅；90平方米以上的按1.5%繳契稅，需要房管局提供家庭無住房證明。

『貳』 房產過戶，現在需要購房滿幾年才能免稅

賣家持有住房滿2年的，過戶可以免增值稅5%，賣家持有住房滿5年，又是賣家唯一住房的，版過戶再免1%個稅。

賣方需要權的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(2)房產證滿多少年過戶免稅擴展閱讀

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

『叄』 房產幾年過戶免稅

規定是買家買入住房持有滿2年，再賣掉時候可以免除5.55%營業稅。住房如果是賣家家庭唯一住房，又持有滿5年，賣掉可以免除1%的個人所得稅。

截止2019年，根據財政部、國家稅務總局發布的《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》：

個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。

此外還有個人所得稅，稅率為1%，對於房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除。值得注意的是，目前對於免徵個人所得稅的條件依然是「房產證滿5年且是唯一住房」。

(3)房產證滿多少年過戶免稅擴展閱讀：

2019年房產過戶的新政策。

1、贈與房產辦理過戶贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》，或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，只有取得公證過的贈與證明才能辦理房產過戶。

2、繼承房產辦理過戶通過繼承取得房產應當先到公證部門辦理《繼承權公證書》，繼承人在辦理房產過戶時，除了提供相應的材料外，繼承權公證書不能缺少。

3、作為遺產分割的房產辦理過戶首先遺囑要經過公證並且在遺囑生效後，法定繼承人或遺囑受益人在根據遺囑內容分割遺產時，對於協商簽訂遺產分割協議也需要經過公證，然後才能辦理遺產過戶手續。

4、涉外和港澳台的過戶房產如果該房產是涉外或港澳台的，買賣協議也必須經公證部門公證後，才能到房地產交易中心辦理過戶手續。

『肆』 二手房幾年後免稅過戶還需要繳納什麼費用需要什麼手續

免稅是免營業稅，滿足房產證或契稅票滿兩年就可以免營業稅了。但是不免個人所得稅，即不滿五年上市交易的房子，還得交個人所得稅1%，剩下的契稅及房本工本費是必交的。

『伍』 房產過戶滿5年免稅，這個5年是從什麼時候開始算的

一，5年已經改成2年了。
二，看房產證或契稅票的日期，根據孰先的原則。誰先滿2年就算滿2年。

『陸』 房產過戶5年免稅從什麼時間算起免什麼稅

從列印房證或開具契稅完稅
憑證的當天算起。
根據《國家稅務總局財政部建設部關於加強房地產稅收管理的通知》（國稅發［2005］89號）第三條第（四）款「個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間作為其購買房屋的時間。」
《國
家稅務總局關於房地產稅收政策執行中的幾個具體問題的通知》（國稅發〔2005〕172號）第二條「《通知》第三條第四款中規定的「契稅完稅證明上註明的
時間」是指契稅完稅證明上註明的填發日期」、第三條「納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的，按照「孰先」的原則確
定購買房屋的時間。
即房屋產權證上註明的時間早於契稅完稅證明上註明的時間的，以房屋產權證註明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上
註明的時間早於房屋產權證上註明的時間的，以契稅完稅證明上註明的時間為購買房屋的時間。」的規定，購買房屋「5年的時間」應該從列印房證或開具契稅完稅
憑證的當天算起。

『柒』 房產過戶滿5年免稅，這個5年是從什麼時候開始算的

你這個情況是看房產證上的時間的。如果是二手房，有些之前有按揭，然後還清款，換了新房產證的情況，這種就是按買房時房產證算起的！

『捌』 房屋過戶免稅，二年到免那幾個稅

滿2年並且是144平方以下的可以免徵營業稅，營業稅的徵收標准如下：
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；

『玖』 關於房產證滿五年免稅的問題

B的稅不免，免稅是從B的房產證辦證日起計算五年