銀行貸款怎麼查房產證下來沒

① 我是按揭買房，房產證是抵押在銀行的，我怎麼查詢我房產證上面是信息呢

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房內產，比如個人住房、容家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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② 如何查詢房產證有沒有進行貸款或抵押

可以去房管局進行查詢。

若要查詢房產證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或窗口查詢。

房屋沒有房產證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產證的話，要謹慎購買。房屋有房產證的話不僅能保證自己的權益，也可以用來辦理抵押貸款，無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。

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辦理了抵押或貸款會有他項權證

他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 房產的他項權是除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，他項權證由他項權人持有。

在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利范圍（他項權利的房屋范圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續期間（契載期限）、注銷日期（他項權利消失的日期），並且在他項權證書也註明這些內容。

根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

③ 如何知道自己貸款的房子有沒有房產證

去房產局用你的身份證打一個產調看看

④ 如何查到房產證是否下來是在銀行還是在房屋征

最簡單直接的方法就是看房產證和土地證,叫房主出示房產證就可以了。如果抵押內了的話,產權證上是蓋有抵押容章的,還有就是辦理了抵押的話,產權證是存放在銀行,待還清貸款時再退換給客戶的

住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。

抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

⑤ 房產證不在我手裡，我怎樣知道房產證有沒有去銀行貸款

辦理抵抄押貸款需要房主本人辦理。他人是辦理不了抵押貸款的。
辦理房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、去銀行指定機構評估房產；
4、面前銀行；
5、銀行報卷和審批；
6、審批通過下批貸函；
7、到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；
8、分行約額度；
9、銀行放款；
10、銀行貸後審查；
11、借款人償還本息。

⑥ 銀行怎樣查房產證

銀行會去房管局查詢的，而且正是抵押登記的時候要帶上房產證去房管局的，是不是假的一查就知道，偽造的再真也沒用，房管局的系統裡面都記錄的明明白白，而且抵押登記需要房子的所有人去抵押登記簽字的，所以偽造房產證一點意義都沒有。

房產局查詢：如果想要知道更多更詳細的個人房產證信息，就要去當地的房管局檔案館或者窗口查詢。這樣的話就必須帶上個人有效身份證證件和房產證，就可以查詢到詳細而又准確的信息，其中包括房屋所有人的名稱、產權證號、登記核准日期和建築面積、房屋設計用途、權利來源以及房屋是否抵押、是否被查封等等。其中如果是已經辦理貸款抵押登記的，就是各種按揭貸款，抵押貸款等，權利人是可以帶著相關證明（受委託查詢就要帶著公證委託書）去房產部門的抵押科查詢。

⑦ 貸款買的房，正在還按揭，房產證還沒下來，銀行貸款需要信譽記錄，是否可以查到。

不明白你的意思。需要明確幾個問題：
1、貸款買房，按揭你是用的公積金還是銀行商業貸款？
2、信用記錄是央行針對個人的，如有商業貸款，是可以查到的。

⑧ 銀行貸款買房。貸款已經下來了。。但是今天辦房產證的說我銀行查不到

辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。

⑨ 如何查詢房產證有沒有被抵押貸款

最簡單直接的方法就是看房產證和土地證，叫房主出示房產證就可以了。如果抵押了的話，產權證上是蓋有抵押章的，還有就是辦理了抵押的話，產權證是存放在銀行，待還清貸款時再退換給客戶的^_^

⑩ 房產證沒有辦下來怎麼查詢房子是否有抵押和貸款

購房後房產證還未辦好前一般不能作為抵押貸款依據。你可否帶你的身份證，購專房合同書及交款憑證屬去房產部門，要求開一個開個房產證正在辦理中的證明。然後去辦理抵押貸款的部門要否求照顧這實際情況，看看能否通融。供參考！