㈠ 房產贈與需要滿足什麼條件
房產贈與行為是雙方法律行為，即如果贈與人有贈與房產的意思，還要受贈人有專接受贈與的合意，贈與行為才可屬以成立。房屋作為不動產，即使是贈與也一定要辦理產權過戶登記，否則，所有權是不會轉移的房產贈與需要滿足以下條件：
1、贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力；
2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛；
3、贈與人和受增人均屬自願，有書面贈與協議（合同），並辦理公證；
4、房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續；
5、受增人必須依照有關規定繳納稅費；
6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與；也不得為規避法規管理，如繳納稅費等而設立贈與。
㈡ 房子贈與需要什麼手續
一、房屋贈與：
房產贈與是指一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受內贈人），他人願意接受的容民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應簽訂書面合同。
二、贈與產生的稅費：
1、個人所得稅：直系親屬：免徵，
2、增值稅：直系親屬：免徵，
3、契稅：直系親屬：地稅局核定價格*3%、
4、印花稅：直系親屬：地稅局核定價格*0.05%、
5、登記費：直系親屬：80元/套；
三、贈與房產在買賣如何繳稅：
1、直系親屬受贈後在買賣：繳稅同一般商品房，是否滿兩年或五年，按受贈房屋的產權證登記時間計算，業主符合滿五唯一要求個人所得稅免徵，不符合滿五唯一要求的個人所得稅繳稅同商品房。
2、非直系親屬受贈後在買賣：以新產權證為准計算是否滿五年，在對外出售時業主符合滿五唯一要求個人所得稅免徵，不符合滿五唯一要求的個人所得稅按差額*20%繳納（差額=本次網簽價-原業主購房發票價格；無法提供原業主購房發票的，差額=本次網簽價格）。
3、其餘稅種納稅比例同商品房一樣。