A. 房產個稅抵扣
只能抵扣首套房的貸款利息，一個月1000元定額抵扣，可以你一人抵扣也可以夫妻二人各按50%抵扣
B. 房地產交易稅及抵扣個人所得稅
免費試算如下
1、營業稅
個人轉讓自有普通住房，未滿5年的，按房產原值全額征營業稅。
40*5%=2
2、城建稅和教育費附加
按實際繳納的營業稅的10%計算，0.2
3、印花稅
按65萬的萬分之三計算，0.0195
4、土地增值稅
兩種情況
不滿三年，沒有優惠。
滿三年，減半。
計算辦法：轉讓收入65-房屋重置成本×成新度折舊率-上述營業稅、印花稅、城建稅及附加
假設，重置成本50萬，成新度折舊率80%，計算如下
扣除限額=50*80%+0.0195+0.2+2=42.2195
增值額=65-42.2195=22.7805
增值率=22.7805/42.2195=54%，使用稅率40%，速算扣除率5%。
應繳土地增值稅=22.7805*40%-42.2195*5%=7
減半徵收為為3萬
上述稅金合計3+2+0.2+0.0195=5.2195（土地增值稅減半）
土地增值稅未減半為8.2195
5、個人所得稅
（65-40-8-5.2195-4）*20%=1.5561 （土地增值稅減半）
土地增值稅未減半為：（65-40-8-8.2195-4）*20%=0.9561
如使用3年以上，共需納稅6.7756
如未滿3年，共需納稅9.1756
C. 房貸抵扣個稅是怎麼回事
房貸抵扣個稅主要指以下幾個方面：
國務院網站上公布了一個文件:《國務院關於推進中央與地方財政事權和支出責任劃分改革的指導意見》。在這樣的背景下,地稅的另一大主力——個人所得稅的改革有望加速。據最新報道,個稅改革方案已經提交至國務院,《個人所得稅法》修訂草案也即將上交全國人大審議。
房貸利息將省15-45%，亞太城市房地產研究院院長謝逸楓表示,「對大部分人而言,這可以為個人節省房貸利息15%到45%的錢。」
下面讓我們舉兩個例子:A先生是白領一族,假設他購買的是150萬元的住宅,通過商業貸款按揭七成供30年,如果他選擇的是等額本息的還款方法,月均還款額約5573元,其中約2656元是利息支出。按照他的稅前月收入為1.5萬元計算,在扣除四金、稅基等應納稅1520元(以上海地區為例)。但如果按揭貸款的利息支出可以在稅前抵扣,在其他條件不變的情況下,A先生每月將少繳稅約680元,相當於利息支出的25.61%。1年下來8160元,30年下來可省24.48萬元。B先生是企業高管,假設他在上海購買的是1300萬元的住宅,通過商業貸款按揭五成供30年,同樣是等額本息的還款方法,月均還款額約34497元,其中約16442元是利息支出。按照他的稅前月收入為15萬元計算,扣除四金、稅基之後,應納稅51132元。但如果按揭貸款利息支出在稅前抵扣,B先生每月將少繳稅約7399元,相當於利息支出的45%,1年下來是8.87萬元,30年可省約266萬。
D. 個稅抵扣房貸怎麼填寫
1、進入復個稅app首頁，點擊其中的制「住房貸款利息」，進入填報工作，軟體也會提示你需要准備什麼材料。
2、開始填報後第一步是填寫個人基本信息和房貸信息。個人信息會自動調取注冊時候的信息，房貸信息需要自己根據房子的買賣合同上面的填寫。
3、接著填寫詳細的房貸信息，包括扣除年度、房子貸款方式，選擇貸款方式後，會要求填寫貸款方式詳細信息，這里以住房公積金貸款為例，根據公積金貸款合同填寫。
4、接下來是填寫配偶信息，如果沒有就會直接到下一步。這里選擇有配偶，再填寫配偶信息，選擇是否是共同借款人（看房子買賣合同是否兩個人簽名），選擇扣除比例。
5、最後一步選擇申報方式，有兩種：通過扣繳義務人申報和綜合年度所得自行申報。他們的區別就是，扣繳義務人申報是單位負責申報，每個月發工資都會代扣繳，如果選擇這項會填報單位信息。綜合年度所得自行申報就是暫時先不扣，自己在次年3月1日至6月30日辦理匯算清繳，多退少補。
最後填報完成，會提示已提交，提交後自己也可以作廢，或者修改的。
E. 房產抵個稅到底是什麼意思
房產抵個稅指的是房貸利息抵扣個人所得稅，是指將房貸利息按規定的1000元定額作為稅前減除項扣除。也就是說，只要是肩負房貸的職工，其每月工資會先扣去1000元的房貸利息再交稅。
2019年1月《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》
第二條 本辦法所稱個人所得稅專項附加扣除，是指個人所得稅法規定的子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等6項專項附加扣除。
第五章 住房貸款利息
第十四條 納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
第十五條 經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
第十六條 納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。
(5)房產個稅怎麼抵扣擴展閱讀
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》
第十七條 納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：
（一）直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標准為每月1500元；
（二）除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標准為每月1100元；市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標准為每月800元。納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。市轄區戶籍人口，以國家統計局公布的數據為准。
第十八條 本辦法所稱主要工作城市是指納稅人任職受雇的直轄市、計劃單列市、副省級城市、地級市（地區、州、盟）全部行政區域范圍；納稅人無任職受雇單位的，為受理其綜合所得匯算清繳的稅務機關所在城市。夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。
第十九條 住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。
第二十條 納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。
第二十一條 納稅人應當留存住房租賃合同、協議等有關資料備查。
F. 買房抵扣個稅的過程是怎麼樣的
「購房貸款抄利率抵個稅」是指住房按揭貸款利息支出可以作為稅前抵扣項。房貸抵個稅這個政策對於個人來說，工資越高，買的房子越貴，省的錢就越多。而那些買不起房的人，根本就沒機會享受到房貸利息抵扣個稅的優惠。
相比於購買普通住宅的購房者，這條「購房貸款利率抵個稅」政策對於購買高檔住宅且工資水平較高的人群減負效果更佳明顯。購房貸款利率抵個稅會刺激購房需求，從而推高房價。因為辦房貸還能抵扣個稅，將會刺激一大批原本購房慾望並不迫切的人出手購房，短期內或使得成交量再度暴漲，於是將會出現令已經買房的人感到開心、尚未買房的人感到難過的結果，最終導致房價上漲。此個稅是指你賣房子的時候所交的個人所得稅x20%。合理費用包括按揭貸款利息、裝修費(按比例)、評估費等，但必須發票齊全。
希望對您有所幫助！
G. 房產稅可以抵個人所得稅么
房產稅不可以抵個人所得稅。
1，房產稅和個人所得稅是兩個稅種，房產稅產權稅范疇、個人所得稅屬於所得稅范疇；
2，國家是按照不同的稅種歸集，考核房屋價值的擁有情況、個人所得稅的征繳情況，所以兩者不可抵頂。
擴展閱讀：
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
個人所得稅是調整征稅機關與自然人（居民、非居民人）之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發生的社會關系的法律規范的總稱。
個人所得稅的納稅義務人，既包括居民納稅義務人，也包括非居民納稅義務人。居民納稅義務人負有完全納稅的義務，必須就其來源於中國境內、境外的全部所得繳納個人所得稅；而非居民納稅義務人僅就其來源於中國境內的所得，繳納個人所得稅。