青島房產面積縮水怎麼辦

A. 新房入住後，發現房子面積縮水，對於房屋「面積縮水」的問題，怎麼解決

出現的合同約定面積與實際面積不一致情況,在房屋買賣中相對是比較多的,也常常發生糾紛引起訴訟。 最高人民法院 於2003年專門出台了《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》來處理這方面問題,其中第十四條規定:「出賣人交付使用的房屋套內建築 面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同有約定的,

應該按照每平米6000元的價格返還,計2.25萬元;對3%以外部分(4.25平方米)應按照每平米12000元的價格返還,計5.1萬元;故購房者有權要求開發商返還房屋面積差價款共 計7.35萬元。提醒各位購房者,面積差異處理是以合同約定計價面積與產權登記面積之差異進行計算,因此,購房人在簽訂合同時要注意是按套計價、按建築面積計價、還是按套內建築面積計價。

B. 房屋面積縮水如果超過了3%，我該怎麼辦

注意我的回答時間.現在總有人復制別人的答案.

按合同約定.

1.你可以選擇退房,開發商接到你的退房通知30天內.退你已付房款和賠錢給你,一般是按中國人民銀行同期貸款利率給你賠償的.

2.買受人不退房的,實測套內建築面積小於預測建築面積時,套內建築面積誤差比絕對值在3%(含3%)部分房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人.

舉例吧.
你買100平米的房子.5000元一平米.(已全款付清)現在實測只有95平米.

1.你退房.開發商退你50萬.還得賠你利息.

2.你不退房的話.開發商退你3.5萬元.
(1)3%以內的5000一平米.3*5000=1.5萬.
(2)3%以外的10000一平米.2*1萬=2萬元.

按合同走就行了.(以上說的是北京市現行購房合同)

你要看看你自己的合同是怎麼約定的哦.不行就去法院告他們.

C. 房屋面積縮水.找不到開發商怎麼辦

你的房屋面積是怎麼發現縮水的？如果是在辦理入住時發現，不應該找不到開發商的，因為那時開發商應該提交面積實測表，你就應該知道面積是否縮水。如果是自測，那肯定不準確，因為你無法知道如何公攤。
而且如果你在開發商交房不久發現這個問題的話，也不會找不到開發商。有幾種途徑可以找到：當地建委、工商局、稅務局可以找到，因為他們要辦理年檢、稅務清算等手續。即便要注銷，也要登報公示。另外也可以通過消協來協調，直接起訴恐怕是得不償失的。除非你有確鑿的證據。

D. 拿到房產證後發現房屋面積縮水 購房者怎麼辦

去找物業，房屋由物業管理

E. 我的房子變小了，收房遭遇面積縮水怎麼辦

商品房開發中共有二次面積測繪：面積預測（施工前根據圖紙測繪）、版面積實測（竣工後根據現權場），購房人收房後如果認為面積有誤，則是涉嫌實測數據有誤，糾正的途徑只有一個：申請房地產行政主管部門重新測繪，只有重新測繪後的數據推翻了原數據，才能作為認定此套商品房面積的依據，未經測繪機構重新測繪且房產局審核認定，法院也無權推翻原數據。

F. 收房遇住房面積縮水怎麼辦

近日，平壩區格林名邸小區一位叫張盛的業主撥打貴州都市報安順記者站新聞熱線稱，他們所購買的房屋，存在嚴重的「縮水」現象，其中有一套房子比購房合同約定的面積少了8個平方。

業主：住房面積縮水，多收了

「住房面積縮水，我們大家是今年才曉得的。」張盛陪同記者在小區進行走訪，他向記者出示了一份業主房屋「縮水」的統計表格。該表格顯示，總共有73戶住房存在「縮水」現象。記者看到一位姓邱的業主當初簽訂的合同上，房屋預測面積為103.08平米，而房屋實測面積只有95.4平米，房屋縮水面積達到近8平米。

「我是按揭買的房子，先付了近9萬塊錢，貸款10年，每個月還2000塊錢。那天看到發票，真的生氣。」居住1棟1單元101的業主王德淋氣憤不已的說，他家是2013年5月份簽合同，2015年7月13日拿的鑰匙。

「今年6月21日拿到發票才曉得當初買的103.08平方米的房子只有95.64平方米。」王德淋說，按照他當初2540.13元/米的價格付了26183元買的住房，自己多交了18899元。

在小區，許多業主你一言我一語對記者講述他們多次找房開商要求退還多收的房款，但是每一次都被敷衍了之。

房開商：錢肯定會退，正在辦理中

業主反映的住房面積縮水是不是屬實？他們是不是多交了房款？記者在業主們的指引下來到格林名邸銷售中心。

銷售中心一工作人員稱，他們現在主要是進行物業管理，房開商大部分人員已經撤了，至於業主反映的多收的房款的事情不能給以答復。

記者撥打負責格林名邸開發的貴州央擴房地產有限公司一位姓鄭的負責人電話。

「他們購買的是期房，出現面積有誤差是正常的。」姓鄭的負責人說，業主反映的情況存在，目前，他們正在完善相關手續，希望取得業主方理解。待資金回籠以後，將退回多收的房款。「比如一些付全款的業主，我們已經退還了多收的房款。」

「希望業主支持工作，我們在積極辦理中。」至於何時，能夠退還格林名邸業主多收的房款，姓鄭的負責人電話里表示，還不能做明確的答復。

（以上回答發布於2016-12-06，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊領取看房紅包，百元現金直接領