⑴ 父母要是去買房，即便未成年的孩子的戶口不和我們在一起，孩子名下的房產也能被查出來，可以這樣理解吧！
在理論上，確實在辦理房產交易時，銀行會查詢到的
舉例，如果你們買了房子，把房子過戶給子女，在你們的交易記錄里有你們子女的名字，而且會註明關系
如果你們是代替子女買的，你們的信息也是直接會出現關聯
通常確定二套有三種方式
1查名下房產證記錄
2差交易合同 包括只是簽訂合同網簽備案的 也算
3派人調查實際上是否有已登記房屋以外的房產，比如有些人是沒有記錄的，但是他們有自己造的房子，這也算
但第三種方式未必會查詢到
所以理論上存在這個可能，要採取交易前，最好准備好相應的材料
希望對你們有幫助
⑵ 買房注意哦，房產登記在孩子名下會有風險嗎
1.房屋出售或轉讓不方便
出於對未成年人的合法權益的保護，即便是父母也不可以隨便出售子女名下的房產。國家保護未成年人合法收入、儲蓄、房屋和其他合法財產的所有權。禁止任何組織或個人侵佔、哄搶、破壞或者非法查卦、扣押、凍結、沒收。
按照正常程序，子女名下的房產，要等到子女年滿18歲之後，經過其同意，父母才可以出售其名下的房產。如果子女未滿18歲，父母想出售子女名下房產的話，則需要首先取得所有監護人的簽名文件，確認其監護人資格後，還需要簽保證書，確保出售子女明顯的房產是為了子女的利益。否則想出售子女名下的房產是比較難的。
子女名下的房產抵押也比較麻煩。因此，我們可以講，父母可以給子女買房子，但是不能隨便出售或抵押子女名下的房子。
2.房子可能被孩子配偶繼承
如果孩子在婚後不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，都有權繼承逝者的所有財產，包括婚前財產。這意味著什麼?就算房子是孩子的婚前財產，但是根據繼承順序的規定，孩子名下的房產也將被其配偶優先繼承。
3.離婚了，孩子的房不能被分割
夫妻離婚分財產，這孩子的房子怎麼分呢?如果這房子的所有權是孩子的，那麼它就不屬於夫妻婚姻存續期間內的共同財產。
夫妻離婚時，如果孩子沒成年，那誰有孩子的監護權，誰就管理孩子的財產，就擁有房子三分之二的價值。
所以，如果買這房子時你掏了錢，房產證上寫了孩子名字沒寫你的，日後你離婚了，這房子你還一分錢都分不到。
4.以後子女不贍養父母，房子也不能被收回
父母出資購房，把房產登記在子女名下，就意味著父母把這套房贈與了子女，只有才對這套房子擁有所有權。
2007年10月1日《物權法》正式實施，《物權法》對房屋產權做了明確的保護。假如父母你那老之後，子女不盡贍養父母的義務，就算父母想收回房子，也會遇到很大的法律障礙。
5.孩子獨立買房時可能多付首付
按照政策首付應交至少30%，如果是公積金貸款最低首付才二成。二套房的話，商貸首付比例為40%、公積金貸款為30%。
如果子女名下有房產呢?孩子如果在限購政策出台前、在未成年時和父母共有房產不超過2套，成年後可獨立購買1套房。有些銀行規定，這套房貸款利率可以享受首套房優惠，但首付卻可能要按照二套房標准，付40%。
最後還有一點就是，房子登記在子女名下還可能導致子女成年後，在購房時多交房產稅。這一點也需要父母們注意。
⑶ 想問下買房時怎麼查房子有沒有孩子用過這個戶籍
最佳答案首先，戶籍是歸公安局派出所管的，所以要查戶籍需要去派出所查詢。
不過，首先你最好看看原主人的戶口本，是不是地址寫的就是你所購房屋的地址。另外，跟原房主一起帶上產權證和戶口本到你要買的房產的管轄派出所去查，看看這個地址有沒有被落戶。一般派出所可以給你查的。這樣你才能放心。要不然沒准你這個房主沒落過戶，可是他沒準是在別人手裡買來的，別人落的戶還沒遷走，就很麻煩了。所以還是去派出所查一查比較踏實。
其次，你如果是一次性付款，沒必要辦抵押手續什麼的。房款都是直接給房主，到建委將房子所有權過戶到你名下就OK了。但是，付款之前要搞清楚房子是否有欠付水、電、燃氣、物業、供暖等相關費用。有的話要讓原房主結算清楚。
如果什麼都不懂的話，有沒有中介？最好找個中介，少花點兒錢，領著你們去辦，這樣該走什麼程序該去哪兒交錢都有安排，不然自己辦，有時候是發蒙。如果自己去辦，那就搞清楚流程。簽完買賣合同以後，先給房主付定金，然後過戶當天再給剩餘款項什麼的。
⑷ 父母買房過戶會查子女手裡有房嗎
父母買房過戶不會查子女手裡有房，這與房子過戶無關。
過戶只需要取得住房產權，有住房的房產證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。
以上手續齊全，隨時可以申請辦理住房過戶手續。可以有房產證登記人和共有人以及買家當事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理房產證過戶手續。
《房屋登記辦法》規定：
第四條
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
⑸ 能以孩子名義買房嗎
只是在簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時應當由未成年人的法定監護人代為辦理。
以未成年人名義買房的，除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需要提交未成年購房人的戶口簿或出生證、獨生子女證以及該未成年人監護人的身份證明。
同時，戶口簿、出生證、獨生子女證上要能明確記載監護人與該未成年人的父子或母子直接關系。備齊以上資料後，可去房管局辦理房屋交易登記手續，將該房產登記在未成年人的名下。
鑒於「銀行發放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人」，未成年的孩子雖然可以單獨購房，但不是完全民事行為能力人，也沒有債務償還能力，因此未成年人購房一般不能進行銀行貸款。
若產權證共同辦理在父母及未成年人名下，一般申請貸款銀行會要求父母為還款人。在辦理抵押登記時，除正常受理的材料外，《借款合同》中的「用途」應明確約定為「購房」，同時需監護人出具承諾公證，帶上身份證和戶口本原件、復印件到登記窗口簽字(未成年人由監護人代簽)。
⑹ 什麼情況下的房子在房管局能查到
一，想在房管局網站查詢所買房子情況，首先必須要對此次房產交易進行網簽，並取得專網簽合同的查屬詢密碼；其次，才能登錄網簽網址，輸入密碼查詢。
二，買一手房，開發商一般不告訴買房人網簽查詢密碼，買房人可以到開發商處查詢；買二手房，有資質的中介公司可以網簽，買房人可以在中介公司查詢。
⑺ 成都購房要查詢未成年子女名下房產信息怎麼查詢
要查詢未成年子女名下房產信息的話，拿著有效證件去房管局查詢就可以了，直接這樣就行。