2017年房產稅怎麼交

1. 2017年商住樓房產稅怎麼征

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的房產稅是第2步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。
一、房產稅納稅時間：
1、納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。
2、納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。
3、納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。
4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。
5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。
6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。
7、房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。
二、納稅期限房產稅實行按年計算，分期繳納的徵收辦法。具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。
三、納稅申報房產稅的納稅人應按照條例的有關規定，即使辦理納稅申報，並如實填寫《房產稅納稅申報表》。
四、納稅地點和徵收機關房產稅在房產所在地繳納。對房產不在同一地方的納稅人，應按房產的座落地點分別向房產所在地的稅務機關繳納。
房產稅徵收期限可結合房屋情況咨詢當地房管部門或稅務部門。
注意：根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定---房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。所以，各城市的征稅時間並不一致。

2. 2017年真的要交房地產稅了嗎

房地產稅法終於有了動靜。十二屆全國人大常委會立法規劃近日公布，房地產稅法正式列入其中。專家預計，房地產稅法最快有望在2017年獲得通過，但不會立即實施，建議人均60平方米內免徵。長期看，房地產稅有望增加持有環節的稅負，這將大大抑制投資投機行為，從而有助於房地產市場的理性和穩健發展。

重大進展：房地產稅法列入立法規劃

房地產稅一直存在較大爭議。早在2011年，上海和重慶兩地曾率先試點向居民住宅徵收房產稅，此後2013年傳出房產稅試點擴圍的消息，當年公布的《2013年深化經濟體制改革重點工作的意見》明確提出「擴大個人住房房產稅改革試點范圍」，但最後並未見有具體動作。

直至2013年11月，中共十八屆三中全會明確提出「加快房地產稅立法並適時推進改革」，此後，房地產稅的重心轉為推進房地產稅立法工作。在外界看來，由「房產稅」到「房地產稅」，雖然只有一字之差，但卻意味著房地產稅整個大框架將進行再構建。

在經過1年多時間的醞釀後，房地產稅立法終於迎來重大進展。昨日的消息顯示，最新調整過的十二屆全國人大常委會立法規劃向社會公布，房地產稅法被列入第一類項目，即條件比較成熟、任期內擬提請審議的法律草案。

「推
進房地產稅立法很有必要」，北京大學法學院教授、中國財稅法學研究會會長劉劍文對中新網記者表示，目前房地產有關的各項稅收五花八門、名目繁多，而且多為
1998年住房制度改革之前設立的，已經無法適應當前變化迅速的房地產市場，因此需要好好整合、清理，建立一個科學合理的房地產稅制度。

據
了解，目前房地產相關稅收主要在建設、交易環節。其中，房地產建設環節涉及耕地佔用稅、契稅、城鎮土地使用稅、建築安裝營業稅及附征城建稅、教育費附加、
企業所得稅和印花稅；交易環節，賣方銷售需繳納銷售不動產營業稅及附征的城建稅和教育費附加、土地增值稅、企業所得稅或個人所得稅。目前，個人買賣房屋暫
時免徵土地增值稅和印花稅。

何時通過：房地產稅法最快2017年通過

「本屆人大任期是到2017年底，因此，預計房地產稅法最快將在2017年底前通過，慢的話可能會在2017年底提交審議，在下一屆人大任期內通過。」劉劍文表示。

中國政法大學財稅金融法研究所教授施正文對中新網記者表示，目前房地產稅法初稿已基本成形，但還有一些重大問題需要協調，現在還沒有到向專家等社會各界徵求意見的階段。

「我認為，房地產稅法明年有望向社會公開徵求意見，進展順利的情況下，會在明年年底審議。」施正文表示，審議需要一定的時間，如果各方形成共識，在2017年通過不是沒有可能，「最近兩三年通過可能性非常大。」

「房地產稅立法要加快，這樣才能為各個地方開征房地產稅提供法律依據。」施正文認為，改革必須於法有據。按照稅收法定的原則，只有盡快完成立法，地方才能開征房地產稅。

房地產稅法通過之後會立即實施嗎？「我個人認為不會馬上生效，而是要過一段時間。」劉劍文告訴記者，房地產稅法從通過到實施應該會有一個過渡階段，從而讓社會對法律有充分的認知、了解和准備。

「立法通過後並不意味著就會在全國馬上開征，兩者不是同步的。」施正文則表示，房地產稅是典型的地方稅，何時開征會授權地方政府自己決定，並不是在某個時間全國一起徵收，各個地方可以差別化。

要交多少：建議人均60平方米內免稅

房地產稅如何設計，徵收范圍和稅率如何確定，要不要設「免徵額」，是民眾最關心的話題。

對於房地產稅的設計思路，施正文認為，現階段針對房地產的稅主要在交易環節，對抑制投機、穩定房價發揮作用並不明顯，未來房地產稅將會增加房地產保有環節的稅負，並以房地產的評估值為征稅基礎。

對於徵收范圍，施正文認為應該設立一定的免稅面積，「免稅面積設定為人均60平方米比較合理，這樣對於三口之家來說，可以有180平方米不用交稅，從而保證了居民第一套住房不用交稅。」施正文說。

對於免徵額和稅率，目前官方並未釋放任何信息。但是，施正文建議，對於免徵面積，中央可以設定一個最低的標准，在此標准之上，各地免徵面積可以自行決定是否上浮。

而對於稅率，施正文建議可以設定一個稅率區間，不要太高，各個地方在這個區間范圍內自主確定具體稅率。「目前國際上普遍稅率標準是1%，中國可以低一點。」

據了解，此前，上海在房地產稅試點中適用稅率暫定為0.6%。徵收對象為增量房，即上海市居民二套房及非本市居民新購房，且人均不超過60平方米的新購住房暫免徵收房產稅。

什麼影響：促進房地產市場回歸理性

雖然房地產稅法才列入立法計劃，距離正式通過和實施還有一段時間，但房地產稅法實施後對房地產市場產生何種影響，已廣受關注。

從短期看，中原地產首席分析師張大偉說，鑒於當前開征房地產稅的必要前提——不動產登記還未全面完成，房地產稅短期內落地的可能性很小，目前看對市場影響非常小。

「長期看，房地產稅的開征有助於房地產市場的理性和穩健發展。」施正文認為，房地產稅增加持有環節稅負，有助於引導人們正確看待房地產消費，樹立「房地產主要是居住功能，不是投資品」的觀念，並將會對投資投機產生較大的抑製作用。

施正文表示，開征房地產稅後，房子多、房子評估價值高就要多交稅，隨著成本的增加，很多投資投機者就不會願意再買房，從而避免社會資源浪費，也有助於財富的調節，實現分配的公平。

財政部財政科學研究所原所長賈康此前接受中新網記者采訪時表示，徵收房地產稅的影響是多方面的，它會使房地產市更沉穩、穩健，使其以後在運行中間減少泡沫，遏制肆無忌憚地炒作，而且對於把空置房調動出來、加入租房市場也會有好處。

還有分析認為，未來房地產稅若以評估價為繳稅基礎，將增加房企的囤地囤房成本。在房地產市場下滑的背景下，將對目前大量囤地囤房等行為產生抑製作用。

除了對房地產市場的影響外，劉劍文表示，房地產稅還將成為地方政府財政收入的重要來源。在當前財政壓力加大的情況下，解決地方政府的財政收入問題，有助於地方政府為當地居民提供更豐富的公共產品和公共服務。

在施正文看來，房地產稅是一種直接稅，也是一種財產稅，徵收如何做到公平合理，稅收怎麼使用，是否用於教育、醫療、環境等民生領域，老百姓非常關切，這也將對政府治理現代化、法治化起到促進作用。

3. 2017年房產稅是如何徵收的稅率是多少

公司名下房產每年都要繳納房產稅。當時購買加乘1.2% 每年都繳納

4. 2017年房產稅是怎麼徵收

房價炒的越貴越好，貴到誰也買不起，房子就賣不出去了，經濟就會下滑專了，這會人們才會真的思屬考活著打底到底是為什麼了？其實就是自己害自己，住在貴的要死的房子里，吃著很快就死的食物，呼吸著要死的毒氣，再給老闆打著累得要死的工，然後再讓兒子買貴的要死的房子…………周而復始，是你們自己願意這么活著的，別怪人家房子賣的貴，因為你寧願買啊！而且有的人買很多

5. 2017年房產稅多少

一、房產稅： （一）計稅依據：分別為房產原值和房產租金收入。 （二）稅率及應納稅額的計算：實行的是比例稅率。 1、以房產原值為計稅依據的，稅率為1.2％，依照房產原值一次減除30%後的余值計算繳納。

6. 2017年房產稅真要開征了嗎

房地產稅法終於有了動靜。十二屆全國人大常委會立法規劃近日公布，房地產稅法正式列入其中。專家預計，房地產稅法最快有望在2017年獲得通過，但不會立即實施，建議人均60平方米內免徵。長期看，房地產稅有望增加持有環節的稅負，這將大大抑制投資投機行為，從而有助於房地產市場的理性和穩健發展。

重大進展：房地產稅法列入立法規劃

房地產稅一直存在較大爭議。早在2011年，上海和重慶兩地曾率先試點向居民住宅徵收房產稅，此後2013年傳出房產稅試點擴圍的消息，當年公布的《2013年深化經濟體制改革重點工作的意見》明確提出「擴大個人住房房產稅改革試點范圍」，但最後並未見有具體動作。

直至2013年11月，中共十八屆三中全會明確提出「加快房地產稅立法並適時推進改革」，此後，房地產稅的重心轉為推進房地產稅立法工作。在外界看來，由「房產稅」到「房地產稅」，雖然只有一字之差，但卻意味著房地產稅整個大框架將進行再構建。

在經過1年多時間的醞釀後，房地產稅立法終於迎來重大進展。昨日的消息顯示，最新調整過的十二屆全國人大常委會立法規劃向社會公布，房地產稅法被列入第一類項目，即條件比較成熟、任期內擬提請審議的法律草案。

「推
進房地產稅立法很有必要」，北京大學法學院教授、中國財稅法學研究會會長劉劍文對中新網記者表示，目前房地產有關的各項稅收五花八門、名目繁多，而且多為
1998年住房制度改革之前設立的，已經無法適應當前變化迅速的房地產市場，因此需要好好整合、清理，建立一個科學合理的房地產稅制度。

據
了解，目前房地產相關稅收主要在建設、交易環節。其中，房地產建設環節涉及耕地佔用稅、契稅、城鎮土地使用稅、建築安裝營業稅及附征城建稅、教育費附加、
企業所得稅和印花稅；交易環節，賣方銷售需繳納銷售不動產營業稅及附征的城建稅和教育費附加、土地增值稅、企業所得稅或個人所得稅。目前，個人買賣房屋暫
時免徵土地增值稅和印花稅。

何時通過：房地產稅法最快2017年通過

「本屆人大任期是到2017年底，因此，預計房地產稅法最快將在2017年底前通過，慢的話可能會在2017年底提交審議，在下一屆人大任期內通過。」劉劍文表示。

中國政法大學財稅金融法研究所教授施正文對中新網記者表示，目前房地產稅法初稿已基本成形，但還有一些重大問題需要協調，現在還沒有到向專家等社會各界徵求意見的階段。

「我認為，房地產稅法明年有望向社會公開徵求意見，進展順利的情況下，會在明年年底審議。」施正文表示，審議需要一定的時間，如果各方形成共識，在2017年通過不是沒有可能，「最近兩三年通過可能性非常大。」

「房地產稅立法要加快，這樣才能為各個地方開征房地產稅提供法律依據。」施正文認為，改革必須於法有據。按照稅收法定的原則，只有盡快完成立法，地方才能開征房地產稅。

房地產稅法通過之後會立即實施嗎？「我個人認為不會馬上生效，而是要過一段時間。」劉劍文告訴記者，房地產稅法從通過到實施應該會有一個過渡階段，從而讓社會對法律有充分的認知、了解和准備。

「立法通過後並不意味著就會在全國馬上開征，兩者不是同步的。」施正文則表示，房地產稅是典型的地方稅，何時開征會授權地方政府自己決定，並不是在某個時間全國一起徵收，各個地方可以差別化。

要交多少：建議人均60平方米內免稅

房地產稅如何設計，徵收范圍和稅率如何確定，要不要設「免徵額」，是民眾最關心的話題。

對於房地產稅的設計思路，施正文認為，現階段針對房地產的稅主要在交易環節，對抑制投機、穩定房價發揮作用並不明顯，未來房地產稅將會增加房地產保有環節的稅負，並以房地產的評估值為征稅基礎。

對於徵收范圍，施正文認為應該設立一定的免稅面積，「免稅面積設定為人均60平方米比較合理，這樣對於三口之家來說，可以有180平方米不用交稅，從而保證了居民第一套住房不用交稅。」施正文說。

對於免徵額和稅率，目前官方並未釋放任何信息。但是，施正文建議，對於免徵面積，中央可以設定一個最低的標准，在此標准之上，各地免徵面積可以自行決定是否上浮。

而對於稅率，施正文建議可以設定一個稅率區間，不要太高，各個地方在這個區間范圍內自主確定具體稅率。「目前國際上普遍稅率標準是1%，中國可以低一點。」

據了解，此前，上海在房地產稅試點中適用稅率暫定為0.6%。徵收對象為增量房，即上海市居民二套房及非本市居民新購房，且人均不超過60平方米的新購住房暫免徵收房產稅。

什麼影響：促進房地產市場回歸理性

雖然房地產稅法才列入立法計劃，距離正式通過和實施還有一段時間，但房地產稅法實施後對房地產市場產生何種影響，已廣受關注。

從短期看，中原地產首席分析師張大偉說，鑒於當前開征房地產稅的必要前提——不動產登記還未全面完成，房地產稅短期內落地的可能性很小，目前看對市場影響非常小。

「長期看，房地產稅的開征有助於房地產市場的理性和穩健發展。」施正文認為，房地產稅增加持有環節稅負，有助於引導人們正確看待房地產消費，樹立「房地產主要是居住功能，不是投資品」的觀念，並將會對投資投機產生較大的抑製作用。

施正文表示，開征房地產稅後，房子多、房子評估價值高就要多交稅，隨著成本的增加，很多投資投機者就不會願意再買房，從而避免社會資源浪費，也有助於財富的調節，實現分配的公平。

財政部財政科學研究所原所長賈康此前接受中新網記者采訪時表示，徵收房地產稅的影響是多方面的，它會使房地產市更沉穩、穩健，使其以後在運行中間減少泡沫，遏制肆無忌憚地炒作，而且對於把空置房調動出來、加入租房市場也會有好處。

還有分析認為，未來房地產稅若以評估價為繳稅基礎，將增加房企的囤地囤房成本。在房地產市場下滑的背景下，將對目前大量囤地囤房等行為產生抑製作用。

除了對房地產市場的影響外，劉劍文表示，房地產稅還將成為地方政府財政收入的重要來源。在當前財政壓力加大的情況下，解決地方政府的財政收入問題，有助於地方政府為當地居民提供更豐富的公共產品和公共服務。

在施正文看來，房地產稅是一種直接稅，也是一種財產稅，徵收如何做到公平合理，稅收怎麼使用，是否用於教育、醫療、環境等民生領域，老百姓非常關切，這也將對政府治理現代化、法治化起到促進作用。

7. 2017年房地產企業怎麼交房產稅

房產稅共有兩種最新計算方法：

(一)從價計算應納稅額的計算公式：

應納稅額=房產原值×(1一減除比率)×1.2%

(二)從租計算應納稅額的計算公式：

應納稅額=房產租金收入×12%
房屋契稅計算方法

應納稅額=計稅依據×稅率

2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半徵收。

契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收稅。

對商業用房，別墅和單價超過9324元/平米的房子收3%。

2008年11月1日起，個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅，對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。

地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。

產契稅是指由於土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人徵收的一種稅賦。

二手房契稅計算方法

契稅的計稅依據有4種

1.契稅按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。

契稅根據市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的。比如，北京成為2008年奧運會主辦城市後，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。

契稅依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元。同理，土地使用權交換，也要依據差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。

契稅按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年後，經許可，乙單位把該土地轉讓。那麼，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。

土地契稅計算方法

國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據。

土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。

交換價格相等時，免徵契稅;交換價格不等時，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方交納契稅。

房屋附屬設施徵收契稅的依據。

採取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規定的總價款計征契稅。

承受的房屋附屬設施權屬如為單獨計價的，按照當土確定的適用稅率徵收契稅;如與房屋統一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。

據了解，按現行政策規定，首次購買90平方米及以下普通住房的個人，暫按1%稅率徵收契稅。而如果非首次購房，則均要多繳0.5%的契稅。由於此前財稅部門一直沒有明確首次購房的概念，一些城市在執行這一政策時，往往將一方已有房產後再聯名首次購房人買房的情況視作首次購房，放寬了這一政策的范圍。不過，相關業內人士表示，目前市場上的聯名購房情況並不多見，所以該政策的影響並不大。

8. 2017年房產稅即將開征 房產稅該怎麼算

房產稅即將開征，而在講房產稅之前，先科普下什麼是房屋計稅余值。回這是一種在原房產原值答基礎上，一次減除10％－30％的損耗價值以後的余額，也即在算房產稅之前，先把你的房子折舊了。 在這樣的基礎上，以房屋為征稅對象，按房屋的「剩餘價值」或租2017年房產稅即將開征 房產稅該怎麼算

9. 2017年房產稅土地使用稅減免有哪些規定

房產稅的減免規定：

個人所有非營運用的房產可以享受免稅，企業創辦的用於自用各類學校、幼兒園等教育機構以及醫院可以享受到免稅；

經過房屋管理部門和主管部門一致鑒定的危房、停止使用的房產，經市縣政府批准可以免徵房產稅，對於社會團體或者個人力量興辦的福利性、非營利性老年服務機構可以暫免房產稅；

對於房產稅的減免主要還是針對企業或者個人在房產使用上對於社會所做的貢獻為主要依據，既做到有法可依，也做到公正平等。對於能夠享受到房產稅減免的個人和企業，做出了自己的義務。

也相應的減少了稅收的負擔，在每個年度終結，需要申請減免的企業要提出書面的申請，提交經營狀況以及相關證明，向所在地主管稅務機關申請予以減免。綜合來說，企業和個人可享受的房產稅減免可以依照相應的規定進行免徵或者減征，充分保證納稅人的權利和義務，是國家對納稅人的保護。

土地使用稅減免規定：

國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地；宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地，均免徵城鎮土地使用稅。這些單位的生產、經營用地和其他用地，不屬於免稅范圍；

市政街道、廣場、綠化用地等公共用地，免徵城鎮土地使用稅；

為發展農、林、牧、漁業生產和鼓勵整治土地，改造廢地，直接用於農、林、牧、漁業的生產用地，免徵城鎮土地使用稅；經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地。從使用的月份起免納城鎮土地使用稅5至10年，具體免稅期限由各地自定。

為體現國家產業傾斜政策，支持重點產業的發展，國家對核能、電力、煤炭等能源開發用地，民航、港口、鐵路等交通設施用地和水利設施用地特點，劃分了征免稅界限，給予了政策性減免照顧。除上述免稅規定外，納稅人繳納城鎮土地使用稅確有因難，需要定期減免稅的，由省級財政稅務機關審批，或審核後上報財政部、國家稅務總局批准。

(9)2017年房產稅怎麼交擴展閱讀

二、按照法律規定或者合同約定，兩個或兩個以上企業合並為一個企業，且原企業投資主體存續的，對原企業將房地產轉移、變更到合並後的企業，暫不征土地增值稅。

三、按照法律規定或者合同約定，企業分設為兩個或兩個以上與原企業投資主體相同的企業，對原企業將房地產轉移、變更到分立後的企業，暫不征土地增值稅。

四、單位、個人在改制重組時以房地產作價入股進行投資，對其將房地產轉移、變更到被投資的企業，暫不征土地增值稅。

五、上述改制重組有關土地增值稅政策不適用於房地產轉移任意一方為房地產開發企業的情形。

六、企業改制重組後再轉讓國有土地使用權並申報繳納土地增值稅時，應以改制前取得該宗國有土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定繳納的有關費用，作為該企業「取得土地使用權所支付的金額」扣除。企業在改制重組過程中經省級以上（含省級）國土管理部門批准，國家以國有土地使用權作價出資入股的，再轉讓該宗國有土地使用權並申報繳納土地增值稅時。

應以該宗土地作價入股時省級以上（含省級）國土管理部門批準的評估價格，作為該企業「取得土地使用權所支付的金額」扣除。辦理納稅申報時，企業應提供該宗土地作價入股時省級以上（含省級）國土管理部門的批准文件和批準的評估價格，不能提供批准文件和批準的評估價格的，不得扣除。

七、企業在申請享受上述土地增值稅優惠政策時，應向主管稅務機關提交房地產轉移雙方營業執照、改制重組協議或等效文件，相關房地產權屬和價值證明、轉讓方改制重組前取得土地使用權所支付地價款的憑據（復印件）等書面材料。

八、本通知所稱不改變原企業投資主體、投資主體相同，是指企業改制重組前後出資人不發生變動，出資人的出資比例可以發生變動；投資主體存續，是指原企業出資人必須存在於改制重組後的企業，出資人的出資比例可以發生變動。

九、本通知執行期限為2018年1月1日至2020年12月31日。

10. 房產稅最新消息 2017年房產稅如何徵收

需要繳納的稅費
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積回在答140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。