1. 在美中國人辦理房產委託公證該怎麼辦
美國房抄屋委託書屬於非政府襲文件，需要律師起草文件，本人親自，律師加蓋印章，文件才可以生效。
美國房屋委託書准備好之後，於中國使用，還須進行中國駐美國使館認證。
認證時間為3到15個工作日
認證流程：
美國國際公證人公證
美國州務卿認證
中國駐美國使領館認證
2. 人在美國要賣房如何在美國辦理委託公證、需要房產證原件還是復印件
在美國賣房流程非常多，也有很多竅門，你可以自己賣，也可以委託地產經紀幫你賣，這樣的話需要支付一筆不小的傭金，不過，如果不太了解美國的房產法律的話，建議還是不要自己的操作，以免得不償失。那麼美國賣房到底有哪些流程呢，聽聽專業的地產經紀怎麼說。
第一步：委託房屋經紀人
當屋主要賣房時, 可以先找一位房產經紀人代表賣方的利益，這位房產經紀人可以稱為Listing Agent，經紀人會將房子放到市場上出售。
各個公司的收費可能不同，買方經紀人會得到一半。舉例來說，如果房產經紀人收費是6%的話，那麼他要分出一半(3%)給買主經紀人(Buyer Agent, 又稱Selling Agent)。 因為當一個房子上市以後, 有很多經紀人帶買主來看房, 這些經紀人就是買方經紀人。
第二步：裝扮房子
要把房子打扮得比較漂亮一點。
首先要把房屋清潔干凈：窗戶擦乾凈、有壞掉的燈泡要換成新的，讓房屋顯得更加明亮、牆壁需要的話重新漆。
還要把房屋內的傢具簡單的歸納一下，大傢具搬到車庫，換上小傢具，比如原來的大餐桌可以改成4人的圓桌，大的床、寫字台收一下，什麼餐具，壁櫥裡面的衣服鞋子，孩子的玩具書，都統統裝箱放到車庫里，如果沒覺得家裡東西多的人，多看看專業賣房的布置照片就能有個概念。
有的情況是屋主已經搬走了，傢具也都搬走了，房子是空的，這時有人來看房子，看到整個空房是很難想像各個地方是做什麼用的。這時最好是做個或者租個storage放起來，簡潔的風格，把家居的一面收起來，要看起來像樣板間，屋子怎麼顯大怎麼來。
第三步：合理定價
我們想把房子快速地賣出去，首先定價要合理。
可以查詢類似條件的房屋的銷售記錄，看看是以什麼樣的價格賣出去的。以同樣學區、類似條件最近賣房的價格為基準。
可以先有一個心理預期，然後和房產經紀一起討論制定價格。在出售時可以先放一個價格，然後根據現行市場情況，反映好可以加價、反映不好可以酌情適當地降低價錢。
第四步：發布房源
1.拍攝照片，把房子的各個房間，還有前院後院都拍些漂亮的照片；
2.寫廣告詞，寫一個比較好的廣告詞來介紹房子；
3.上傳發布到網上，如果是通過房產經紀人賣，他會幫你上傳到相應網站，能讓所有的房產經紀都看到所賣房子的照片、數據和售價；
另外也可以選擇自己將房子信息放到相應網站，比如：Zillow等，這樣有的客戶在網上看到信息就會主動聯系了；
4.發布媒體廣告，還可以將房屋出售信息放到當地的報紙上，華人媒體報紙或是主流媒體的英文報紙上。這樣發布到受眾越廣的媒體上，看到的人也就越多；
5.房產經紀人會做宣傳頁擺放在房子門口，這樣鄰居或是路過的人都會看到拿一頁。在做open house也會在屋內放上這個宣傳頁，這樣使得潛在客戶也可以通過宣傳頁了解房子，和家人研究，不會看過房子就忘記了。
第五步：open house
這點非常重要，因為不管照片多漂亮、廣告詞多好，買家還是要親眼看到房子才放心。
做open house有幾個要注意：
夏天要保持屋內清涼，涼快的地方也要開空調，讓看房人感覺舒服，也會讓他們對房子留下個好印象；
所有燈要打開，進門處放上簽到的本子和彩色廣告，讓來的人把電話都留下，桌子上擺上花。屋裡噴點清新劑或者冬天烤個肉桂蘋果派；
open house可以安排看房時間段，盡量安排集中看房，來的人越多越好，這樣給買家一種房子很搶手的感覺。同時也利於賣家安排自己的時間，大多在六日兩天，集中看房比分批看房效果更好。
第六步：仔細挑買家
open house之後的一兩天，一般賣方經紀就會收到買方經紀的電話或郵件來詢問房子情況。買方經紀會給賣方經紀一份報價書，是他們心中的報價。這時一定要看對方是不是真心買且有能力購買房子，有誠意的買家一定要提供銀行pre-approval letter(銀行貸款預批准證明)或銀行現金存款證明。
比較搶手的房子收到三五十封的offer都是有可能的，賣方經紀要和賣主一起討論選擇合適的買家。
第七步 收定金 簽合約
簽合約時作為賣家可以有自己的要求，可以與買家一起商量選擇哪個過戶公司、何時做房屋檢查、何時可以拿到全款（現金和貸款拿到錢的時間是不一樣的）、推遲過戶是否有違約金，要把這些細則都規定下來。
第八步：進行房屋過戶
過戶公司在產權沒有問題的情況下要到政府進行過戶，正式過戶之後才會把房屋鑰匙交給買家。
3. 在美國辦公證委託他人辦理房屋買賣，需要哪些手續
出具一份美國房屋委託書，並完成美國使館認證
4. 急！！請問在美國到駐美大使館前做房產委託書公證，需要過以下幾個程序嗎
我辦理過。
首先由委託人到當地公證員辦理公證
第二，到中國駐美使領館進行外交認證
第三，有的回到國內可能還需要做一次翻譯公證。
這樣就可以使用了。
5. 人在美國，想賣國內房產，怎麼辦委託公證
想辦委託公證，本人去中國辦理吧
在美國，費勁巴力去中國領事館起碼跑四趟
浪費了時間，金錢和精力，開出的委託公證書中國不承認！
最後還是本人回的中國辦理的委託書
這都是經驗之談
6. 美國房屋買賣委託書公證如何辦理
美國房屋買賣委託書需要先出具一份委託書，委託人簽字後把原件提交給公證人辦理公證，美國州政府認證、中駐美使館認證，辦理時間：5-12個工作日。
7. 急！！請問在美國到駐美大使館前做房產委託書公證，需要過以下幾拜託各位大神
美國委託書認證流程如下
美國國際公證律師公證
美國州務卿認證
中國駐美國總領館認證，一般會把文書送往中國駐美國洛杉磯總領館認證
認證時間為15個工作日左右，可以加急認證時間為3到7個工作日。
8. 在美國辦理公證書，麻煩嗎
這樣看你的結婚證是要做什麼用途了，如果是在中國辦事需要用結婚證，那麼美國結婚證就要去公證處做中英對照的公證；如果你是用這個結婚證辦理到美國的簽證，那就不需要進行翻譯或者公證了。
9. 在美國怎麼辦理委託書公證認證
在美國登記結婚，辦理離婚，生孩子，留學等，在美國獲取的結婚證明，專離婚證，出生證，學歷證明等屬，無論是中國公民還是美國公民，用於中國大陸的美國文書，必須進行美國使館認證。
美國大使館認證流程如下：
（一）有關文書應當首先由當地公證員（Notary Public）辦理公證或由有權機關（如出生、死亡、婚姻登記處、法院、聯邦政府部門）出具「核證副本」（Certified Copy）或證書；
（二）所在州州務卿認證。但有部分州要求先向County Clerk申請認證，再由州務卿（Secretary of State）認證。聯邦政府部門出具的證明，有的可略過第（二）步，直接送美國國務院（Authentication Office, Department of State）認證。
（三）州政府認證過的文件，請根據中國駐美使領館領區劃分，屬於總領事館所轄領區的，請向相關總領事館申請領事認證；屬於大使館所轄領區的，須送美國國務院辦理認證後，再送大使館申請領事認證。如未能按照領區劃分遞交申請，該申請會被拒絕受理。
10. 在國外辦理房產公證需要身份證嗎
需要。
辦理流程：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易專所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦屬理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。