法人自有房產如何折舊

Ⅰ 公司資產買房，怎麼進行折舊的

1. 如果是公來司購入的房產用自於辦公經營場地做：
借:固定資產-辦公樓
,貸:銀行存款/庫存現金
2.如果房屋所有權為50年，那麼折舊年限為50年；殘值率為3％-5％；房屋維修基金不能記入房產的價值，應記入「管理費用-修理費」科目中。

Ⅱ 成本核算中法人自己的房屋如何進成本

先想兩種方案
1、把房產過戶給公司
優點a可以一次的法人取得大量現金
b一次過戶內無後續麻容煩，相對省事
缺點a成為公司資產後後，需要承擔公司的相應的債權債務。
b、有過戶成本
c、明年繳納房產稅千分之十二
2、把房產租賃給公司
優點a可以按照市價調節租金（在合理范圍內）
b、便於操作
c無過戶成本
缺點a 法人需要繳納12%房產稅+5%營業稅
b 每年需要續簽合同
c、需要合適的理由，總不能讓老闆把房子租給公司，公司在讓他免費居住吧
就想到這些了，以後在想到什麼在聯系，

Ⅲ 公司自自己的房子折舊怎麼計算

投資性房地產，可以用成本法折舊。屬於會計估計，自己計算尚可使用年限，並確定折舊方式，可以選擇年限平均、雙倍余額遞減或者年數總和法。

Ⅳ 企業房產怎麼提折舊

參考：根據《來中華人民共和國企業源所得稅法實施條例》第六十條規定：「除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：
（一）房屋、建築物，為20年；……」
第九十八條規定：「企業所得稅法第三十二條所稱可以採取縮短折舊年限或者採取加速折舊的方法的固定資產，包括：
（一）由於技術進步，產品更新換代較快的固定資產；
（二）常年處於強震動、高腐蝕狀態的固定資產。…… 」
根據上述規定，房屋的最低折舊年限為20年。由於房屋在使用時不符合稅法規定的可採取加速折舊的條件，因此房屋不可以採取加速折舊的方法。

Ⅳ 房產如何計提折舊

房屋的累積折舊的計算公式為：年折舊費=(造價-殘值)/折舊年限 或=造價×(1-殘值率)/折舊年限，其中每月折舊＝固定資產原值×（1-殘值率）/折舊年限/12 ，年折舊率=(1-預計凈殘值)/折舊年限*100%。房屋的使用年限是20年，生產設備的使用年限是10年。

1、公司一年房租費是296000元，怎麼計算每個月的累計折舊，6月份開始使用。

月折舊額=296000*（1-0.05）/20/12=1171.67元

會計分錄為：借：製造費用1171.67 貸：累計折舊1171.67

2、一些購入的固定資產，升降機5000元，怎麼算出累計折舊。6月份開始使用。

月折舊額=5000*（1-0.05）/10/12=39.58元

會計分錄為：借：製造費用39.58 貸：累計折舊39.58。

(5)法人自有房產如何折舊擴展閱讀：

房產計提折舊：

1、固定資產與無形資產，是用來生產產品的，也是有成本的。它的價值，就是他的成本，需要計入到產品的成本中去。需要攤銷。這就是固定資產為什麼要計提折舊的原因。

2、根據權責發生制原則，他的成本攤銷的期限不應該僅僅是一年，而是他的使用期限。因此需要合理估計每個期限要攤銷的成本，這就是每年的折舊額和攤銷額。如果在購買時直接全部攤銷，則當年費用很高，利潤減少，而以後年度利潤高估。這都是會計所不允許的。

3、固定資產的一個主要特徵是能夠連續在若干個生產周期內發揮作用並保持其原有的實物形態，而其價值則是隨著固定資產的磨損逐漸地轉移到所生產的產品中去，這部分轉移到產品中的固定資產價值，就是固定資產折舊。

Ⅵ 法人購房屋自用如何入賬

這個發票不能入賬的，因為這屬於法人個人的財產，只能做
借：其他應收款
貸：銀行存款
然後，法人同公司簽訂租賃合同，公司每年支付租金給法人，正好沖其他應收款。這樣做對法人更有利。

Ⅶ 以法人名義購買的房屋用來作為公司的經營場所，如何進行賬務處理

不能折舊，如果要折舊就需要把房產注入公司實收資本，公司借用法人房屋作為辦公場所，可以跟法人簽一份租憑協議，這樣法人可以從公司獲得收入，公司又可以作為費用計帳，沖減利潤，
希望能幫到你。

Ⅷ 老闆個人的房產,用來來公司,法人代表也是老闆本人,請問他的房產可以用來計提折舊嗎

可以的 只要是同一個人就行

Ⅸ 稅法對於房產折舊的規定

是什麼房子，職工宿舍還是廠房還是屬於什麼類的房子。如果是廠房，沒有這方面的規定，正常計提折舊，如果是房改房，或者是職工住宅房，則不行。

Ⅹ 企業自有的房屋應該按幾年計提折舊

計提折舊時需要區分會計期間和折舊期間，這兩者所指的期間不一定相同。折舊期間指的是開始計提折舊時依次順延的年限，比方說從2000年3月開始計提折舊，對於折舊而言的第一年是2000年3月到2001年3月；而會計期間在我國通常是指每年的1月1日至12月31日。
常見的固定資產計提折舊的方法有平均年限法、工作量法、雙倍余額遞減法以及年數總和法。下面通過分別介紹每種折舊方法的計算來說明計提折舊時應當注意的內容。
（1）平均年限法。
又稱直線法，是將固定資產的折舊額均衡地分攤到各期的一種方式，各期計提的折舊額是相同的。年折舊額＝（固定資產賬面價值－預計凈殘值）/折舊年限（也可是月數）。
例：甲企業有一廠房，原值為300000元，預計可使用10年，預計報廢時的凈殘值為5000元，廠房採用平均年限法計提折舊，要求計算該廠房的年折舊額。
年折舊額：（300000-5000）/10＝29500元。
（2）工作量法。
根據實際工作量計提折舊額的一種方法。計算時先計算出每單位工作量的折舊額，再根據每單位工作量的折舊額計算出某項固定資產月折舊額。
例：乙企業有一輛專門用於運貨的卡車，原值為30000元，預計總行駛里程為300000公里，（假設報廢時無凈殘值），本月行駛3000公里，要求計算該卡車的月折舊額。
解：單位工作量的折舊額＝30000/300000＝0.1（元/公里）
本月折舊額＝3000×0.1＝300元。