房產使用年限是多久

㈠ 房屋使用年限是多久，土地使用年限是多久

房屋不存在使用年限的概念，而是房屋所佔的土地存在使用年限的問題，到期專後在政府批準的前提屬下，作為業主可以繼續繳納土地出讓金而繼續使用土地。根據國家規定：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合用地或者其他用地50年。也就是說，你所看房屋的土地性質不同，其使用年限就不同。另外，如果土地使用權到期後，根據國家有關規定，可以通過交納土地使用費的方式重新獲得使用權。

㈡ 房子一般壽命多久

50年或80年左右。

㈢ 房產證上的使用年限是多久

房產證的辦理期限通常是以合同中約定專的期限為主的，但屬如果房屋買賣合同中並沒有對此作出約定的，一般分兩種情況討論：1、商品住房若尚未建成的，房產證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內；2、商品房若已經竣工完成的，房產證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內。

㈣ 房屋使用年限是多久土地使用年限是多久

出讓土地使用權的最高年限是：住宅用地７０年，工業、科、教、文、衛、體專用地５０年，商業、娛樂、旅遊等屬４０年。具體某塊土地的使用年限還要以出讓合同的約定為准，一般情況下，住宅用地都以最高使用年限７０年簽署出讓合同。在出讓土地使用到期後，業主如不重新與政府簽定合同、補交土地出讓金，土地使用權將依法收歸國有。

㈤ 商品房使用年限是多久到期了怎麼辦

商品房產權年限是70年，其實所謂的商品房產權年限70年並不是房屋所有權年限內，而是你房屋所在容國有土地的使用年限。 1、房產證上會註明年限的(包括最後土地使用年限) 2、到期了如果房子還在.只用補交地稅就可以了。因為土地年限到了。但房子還是屬於你的。 3、如果房子要拆了。政府會重新給你重新分配。使用年限也是重新計算的 住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。 而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。 《城市房地產管理法》第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。

㈥ 買的房子一般使用年限是多少年到期了一般房子是怎麼處理的謝謝

在我國住宅房屋的土地使用產權為70年，在土地使用權到期後是自動續期的。

根據《中回華人民共和國物權法》第一答百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

第一百五十條建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回建設用地使用權證書。

(6)房產使用年限是多久擴展閱讀：

《中華人民共和國國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

第十三條 土地使用權出讓可以採取下列方式：

（一）協議；

（二）招標；

（三）拍賣。

依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由省、自治區、直轄市人民政府規定。