一套房子為什麼會有兩本房產證

㈠ 一套房子有二個房產證是咋回事

原先辦房產證一般都是一個房產正本和一個土地證本，現在就是一個房產專證了，屬如果是兩個房產證的話，那有一個肯定是假的，但是現在也有房產證，兩個的，那就是一套房產，有兩個人，進行分割，各人持有各人的那部分產權房產證

㈡ 一套房可以有兩個房產證

一套房子不可以辦兩個房產證。

按照一物一權的原則，一套房屋只回能辦一個房屋所答有權證。兩人共同繼承一套房屋，可以辦共有權證，即一人持《房屋所有權證》，一人持《房屋共有權證》，產權共同共有或明確產權比例各佔多少。

夫妻雙方共同購買，就可夫妻雙方各持一證，名義上是財產共同，實際更公平地保障了雙方利益。對於准備一次付清或是已經是二套房的購房者，這種操作其實沒什麼本質影響。若是夫妻雙方各人一套產權，而雙方均是第一次購房，則可按照一套房購房辦理貸款。

(2)一套房子為什麼會有兩本房產證擴展閱讀：

物權法的性質是私法：私法性質是基於民法的性質產生的；物權法所調整的基本內容仍是民事主體之間發生的民事法律關系。

物權法是財產法；物權法是強行法；物權法是普通法；物權法是固有法。基本原則是貫穿一部法律始終的基本精神和基本理念。在中國的立法和學理上，有確定一部法律的基本原則的習慣：物權法定原則；一物一權原則；公示公信原則。

㈢ 婚後買房為什麼會有兩個房產證

婚後購買抄的房產襲原則上歸夫妻共有，屬於夫妻共同財產，所以是2個人的名字有2個房產證。

除了婚後購買的房子屬於夫妻共同財產，還有以下幾點也是屬於夫妻共同財產：

1. 工資、獎金；
   

2. 生產、經營、投資的收益；
   

3. 知識產權的收益；
   

4. 繼承或贈與所得的財產，但遺囑或贈與合同中確定只歸一方的財產除外；
   

5. 男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；
   

6. 男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置費。

㈣ 為什麼有的一套房子是兩個房產證

如果房產是兩個或兩個以上非家庭關系買賣的房產，房產屬於共同所有，房本上幾個名字就會有幾個房產證，同時會在每個人房產證上註明共有人分別占房產的百分比！

㈤ 一套房子有可能有兩本房產證嗎

1、勸你別買這種一套房抄二本證的房子。 2、購入這種房時，有一套算首套房（契稅為1-1.5%）、另一套算二套房（契稅為3%，個別地方為4%）。首套房房貸首付30%，利率按基準的8.5折，而二套房房貸首付50-60%，利率按基準的1.1倍。 3、以後你轉讓出去時也要按兩套房出售，接手的買家相對難找，出讓價格相對要低。

㈥ 一套房竟有兩本房產證都是真的，究竟怎麼回事

有好有壞。好處是，在買房是，這樣做，可以少繳納一些契稅。壞處是，如果有兩個房產證，雖然你只有一個房子，但是房管局會認定你名下有兩套房子，再買的話，就被限購了。

㈦ 一套商品房，為什麼會有兩個房產證呢

一套房只對應一個房產證。

但是交了稅費之後，會先給一個綠色的證，之後正式辦理給個紅色的房產證。不知道是不是指這個問題

㈧ 為什麼一套房子有兩個房產證

根據《房屋登記辦法》的規定，一套房只能有一個房產證。如果有兩個，可能一個是變更之前的，一個是變更之後的，房產證變更的，變更之前的失去法律效力，變更之後的具有法律效力。

㈨ 一套房子有兩本房產證會有什麼具體後果

沒有什麼後果，一個房子有一個所有權證，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。所有有幾個共有權人就會有幾個房產證。房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。

基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

(9)一套房子為什麼會有兩本房產證擴展閱讀

2008年，北京市曾在延慶、通州等地進行過指紋、肖像房產證加密的試點，市民可自願選擇是否加密，需要收費120元。

2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。

2014年5月7日，北京市住建委發布，從6月1日起，北京在全市范圍內推行房產證加密服務，通過密碼為市民的房產增加一把「安全鎖」。密碼設立、變更或取消服務是即時辦理的。

房主為自己的房產證設立了登記密碼，也不是高枕無憂，還需要妥善保管好自己的房產證和密碼。如委託代理人代為申請房屋登記，應提前告知代理人登記密碼，避免影響房屋登記業務的正常辦理。

密碼設立應由房主或受託人到房屋所在區縣登記部門辦理。如果需要加密的房產證記載信息已經發生變化，申請人需要先申請變更登記或更正登記，領取新的房屋所有權證後再設立密碼。如果是早期制發的房產證，申請人需要先申請辦理存量房錄入業務，之後再設立密碼。

如果是共有房屋的，比如夫妻共有產權的，則應由共有人共同申請權證加密。登記密碼為6位阿拉伯數字。密碼設立後，可以到房屋所在區縣登記部門修改密碼。申請人需提交房產證和身份證明原件。密碼修改需正確輸入原密碼，再設置新密碼。

㈩ 一套房子卻有兩個房產證，這樣的房子可以買嗎

一般來來說，一套房子就有一個房源產證，為什麼有的房子會有兩個房產證呢？買這種房子，你要多用一個購房名額的同時。其中第二套房，你還要按照二套房的契稅和二套高首付比例去付款的。所以這種房子可以買，但是要針對人群，看合不合適買。

但是在建築在設計的時候為了更合理的規劃，有會部分樓層把兩套合並為一套，一是為了方便出售，二是格局空間更合理。這種房子開發商在出售的時候由於面積普遍比較大，所以單價是比較低的，對於一些買房困難，又必須買房的家庭來說比較合算。家裡人口多，買這種房子是最合適的，在裝修時重新設計下還是非常不錯的，也可以再改成2套獨立的房子。