昆明房產買哪裡比較好

⑴ 我想買房子，昆明哪裡的二手房比較好，有的推薦

可以關注房產交易中心,也可以通過各大二手房網站，當地的中介公司查找合適的專房源。
二手房買賣交易的屬流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。

⑵ 大家說說看在昆明買房哪裡好

在昆明的滇池半島別墅區買房比較好。昆明滇池半島別墅區風景優美、地處郊區、空氣清新，是一個適於購房投資的好地方，因此，值得購買。昆明滇池半島別墅區依山造鎮，手工打磨經典的山居低密庭院。

昆明滇池半島別墅區的具體優勢如下：

3、周邊醫療設施較為齊全：

醫保定點明和堂葯店（分店）康莊鎮醫院等多家醫院分布在珍珠灣風情小鎮項目附近。此外還有各類專科門診、便民診所及葯店等，為戶主提供全方位服務。

4、周邊旅遊業發展較好：

昆明滇池半島別墅區周邊50公里范圍內分布景點81處。其中有煙波浩渺的官廳湖，頗具特色的古崖居、異域風情的天漠風光、秀麗的龍慶峽、遼闊的康西草原、古老的雞鳴驛、野鴨湖濕地生態園等眾多旅遊度假景點。

⑶ 房子買在昆明哪裡比較好，投資升值空間大，自住環境優美，交通便捷，各位幫忙參考一下，對昆明不太熟悉

昆明的房子價格五華區、西山區都比較貴，主要原因是靠近滇池，位置比較好，環境及教育資源都比較好。如果買來投資的話北市區、南市區、東市區升值空間大，都有地鐵，還是比較方便的，具體您看您的預算。

⑷ 在昆明買房，哪個區域的房子性價比較高

目前昆明公認最具高性價比的區域是位於東市區的東白沙河片區和方旺內片區。東白沙河片容區和方旺片區在現有完善的交通優勢基礎上主打教育牌。

按規劃，東白沙河片區共布局2所完中（36班初中、33班高中），1所九年一貫制學校（15班小學+15班初中），1所初中（保留東白沙河中學，共36班），3所小學（共183班）。在方旺片區，規劃小學126班、初中63班、高中54班、幼兒園126班。

(4)昆明房產買哪裡比較好擴展閱讀：

由於昆明主城土地資源有限，目前不少知名房企都轉戰晉寧、嵩明、安寧等昆明周邊進行開發，目前片區整體房價不超8000元/㎡，但在昆明上班的購房者需要考慮好通行的時間成本和交通成本。且昆明周邊城市發展與昆明主城存在較大差異，購房者買房還需考慮好發展成本。

1、晉寧，靠近滇池，已有眾多名企入駐開發，片區內晉寧吾悅廣場、招商依灣郡等項目價格低，配套好，性價比高；

2、嵩明，高鐵直達，滇中新區核心區，大學城入駐，片區內昆明恆大養生谷、昆明恆大文化旅遊城、中駿雲谷小鎮等項目單價低，性價比高。

3、安寧，昆明後花園，植被覆蓋率高。目前房企集中開發的太平新城片區配套日漸成熟，昆明恆大金碧天下、海倫堡大城小院等項目性價比較高。

⑸ 昆明什麼地方買房比較合適

除了方便上班和生活以外，剛需首要考慮的便是能省則省，畢竟月供開銷也不小。巫家壩、滇池片區、會展片區這些重點發展區域房價自然不便宜，沒有1.8w以上的預算還是別考慮了。

1，呈貢新區。自地鐵、高鐵開通之後，呈貢的價值一下提升了不少。剛需選擇呈貢上班出行也比較方便，並且呈貢教育資源相對豐富，大學城、重點中學都有，購買學區房也有優勢。

2，西北新城。作為五華區重點開發的片區，西北新城現在的交通設施和居住氛圍顯著提升了不少，早已不是過去那個污染嚴重的工業區。教育上，有昆明理工、工管學院、雲南師大商學院等高校，各階段學校規劃也很齊全。商業上，有首創奧特萊斯、宜家、愛琴海購物公園、新城吾悅廣場等大型項目。

3，經開區。在其他區域火熱開發時，經開區默默無聞，一來也是位置相對其他地區偏，再者是交通和商業配套跟不上，房價不高，但剛需嫌遠。在今年的昆明市規劃發布的文件顯示，要將經開區清水片區打造一個集產業、居住、生活、學校和醫院的大配套片區。

4，空港新區。在剛過去的7月，空港新城片區的熱銷樓盤中駿·雲谷小鎮開盤熱銷，突顯了片區熱度和項目的受捧程度。比起呈貢的崛起，空港新區發展稍晚，片區前景和項目的未來發展也十分值得購房者期待，並且房價還是比較低的。

注意事項：

1，地段也是決定發展潛力的重要因素，無論是剛需還是投資，地段是一個十分重要的條件，特別是郊區，要謹慎選擇，郊區的不確定性比主城大得多。

2，再一個就是教育資源集中的片區升值更快，特別是優質學區房，不單是投資者看重，剛需對學區房的需求也很大。

⑹ 如何在昆明挑選買房子的地段

在昆明挑選買房子的地段如下：

1、十字交叉路口

十字路口人流車流都比較大，作為辦公樓還可以，如果蓋樓蓋的好就佔住了金三角，如果蓋不好就蓋成了死角，除非炸掉這個樓。有些樓蓋了以後銷售非常好，因此有這方面的體會。但如果是住在這個位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支氣管的病，腦中風都有可能。

2、高壓電塔、信號塔旁邊的房子

高壓電塔和電視塔的旁邊的房子不要買。電視塔的發射功率很強，有些發射功率小一些還可以。中國聯通、中國電信有好多電塔，它的電磁波會造成人的免疫機能下降，引起白血病，精神分裂症，嚴重的還會引起各種癌症。離電塔多少米還好呢，300米以外的房子一般來說要好一些。

3、城市立交橋旁邊

城市立交橋旁邊，在那兒買房子交通既不方便，同時高速通行的車輛會造成噪音和螺旋氣流，而且對身心健康會產生不利影響。醫學多年的臨床經驗表明，住在這樣的地方容易得神經衰弱，十二指胃潰瘍。

4、鐵路旁邊

通常來說，建議大家購買小區中心部位、位置與鐵路方向相背的樓座，這樣的樓座通常是受鐵路噪音干擾最小的。其次，在樓層方面，應該盡量避免選擇與鐵路間無遮擋的、較高樓層的房產，因為此類房產最有利於鐵路噪音的穿透。

5、荒涼的「新區」

曾經很火的某城東新城，樓盤是建起來了，房價也比較便宜。可是有軌電車未建成，就連承諾的名校分校也變成了街道學校。這些新區，所以要慎買。

6、特殊用處附近

特殊用處，是指這房子曾經被當成一般人比較忌諱的行業所使用，如殯葬業，停屍間，監獄、神壇、屠宰場、淫盪場所化糞池等等，因為這些用途或多或少都會讓屋子裡殘留一些不好的氣場，甚至引來不祥之物的靠近，能避免入住。

⑺ 昆明現在最值得買的房子在哪裡

城南，呈貢新區。在滇池旁邊，風景好、政策好、升值空間大。附近有個山海灣，周邊配套齊全，多不錯的

⑻ 想在昆明買房子，哪個位置好

北市區么 人稱「睡城」 呵呵
周邊設施都俱全 已經擬建輕軌 還是不錯的選擇
空氣比較好 生活用水是接松花壩 是昆明用水很不錯的地方了

⑼ 現在昆明買房買哪裡好

巫家壩和呈貢絕對夠「熱」。

呈貢區是昆明南站的所在地，外加上昆明市政府單位、企業、重點大學的入駐，呈貢新區的發展可謂一日千里，呈貢也成為了雲南面向全國、全世界的一個門戶。巫家壩片區最早為昆明的機場所在地，隨著市政規劃，片區規劃建設成為昆明市的新中心，數項利好政策預示著未來潛力無限。

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醫療

從醫療資源來看，巫家壩片區周邊擁有昆明市第一人民醫院星耀醫院、昆明市兒童醫院、廣福路同仁醫院、雲南中醫附屬分院等優質醫療服務機構，且5年內，將逐步引入三級醫院、二級醫院、社區型醫院和衛生服務站，這些專業優質的醫療資源，將全面服務20萬居住人群。

教育

就教育資源方面來看，呈貢區幼兒園49所，小學21所，初中11所。據不完全統計，目前呈貢新區已經建成並招生的名校已有8所。

分別是師大附中呈貢校區、雲大附中呈貢校區、昆明市第三中學、雲南衡水實驗中學、雲南外國語學校、四川師范大學附屬昆明實驗學校(天驕校區)、昆明世青國際學校、北京青苗國際學校等。

其中，師大附中、雲大附中、昆三中、雲南外國語學校均是昆明本土師資力量排名靠前的知名中學，其餘4所則是引進全國知名學校品牌所創辦。