㈠ 房產稅及土地使用稅如何計算
㈡ 房產稅與土地使用稅如何計算
房產稅的計算方法：
1、從價計征：從價計征是按房產的原值減除一定比例後回的余值計征，其答公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。
2、從租計征：從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%;沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：原來的房產可以用於經營，從經營初期繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%。
土地使用稅的計算方法：
城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下： 應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額。一般規定每平方米的年稅額，大城市為0.50～10.00元;中等城市為0.40～8.00元;小城市為0.30～6.00元;縣城、建制鎮、工礦區為0.20～4.00元。房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均採取按年徵收，分期交納的方法。
㈢ 企業應交多少土地使用稅和房產稅
房產稅根據使用類型,分為自用從價計征和出租從租計征兩種計稅方法,
從價內:房產原值*(1-扣除率容)*1.2% ,扣除率各地不同,天津30%
從租:租金*12%
土地稅使用稅=單位稅額*佔地面積 (單位稅額為土地等級,一等地最高(繁華地區),依次降低,各地不同,天津濱江道一等地(25元/平米)
每年5,11月為征期,分別繳納上半年和下半年的房,地稅
㈣ 【土地使用稅怎麼交】什麼樣的企業需要交房產稅、土地使用稅
房產稅是以房產為征稅對象，依據房產價格或房產租金收入向房產所有人或專經營人徵收的一屬種稅。房產稅的納稅人是房屋的產權所有人。產權屬於國家的，由經營管理的單位繳納;產權屬於集體和個人所有的，由集體和個人繳納;產權出典的，由承典人繳納;產權所有人、承典人不在房產所在地的，或產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。 城鎮土地使用稅是以國有土地為征稅對象，以實際佔用的土地單位面積為計稅標准，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種稅。其納稅人是：凡是在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅人。
㈤ 關於企業房產稅和土地稅
貴公司是在「鞍山市鐵東區一處7層住宅辦公」，這房子是公司自己的還是租的內？
如果房子是公司自己的，容繳納土地使用稅和房產稅，以前的也得繳，因為查稅要看你的土地使用證和房產證，有些地方暫時還沒有辦土地使用證的，土地使用稅算起來難算，可能有些責任心差的稅務人員會不管，但是按照條例規定是要繳土地使用稅的；
如果房子是租的，一般來說房產稅和土地使用稅的納稅義務人是出租方，「房產稅由產權所有人繳納。」「土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。」貴公司不需要繳納土地使用稅和房產稅。
特殊情況下，房產稅和土地使用稅由使用人也就是你們公司繳納，「產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。」「擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅。
」
㈥ 企業房產稅土地稅繳納方式有哪些
土地使用稅繳納方式有什麼?
《土地使用稅暫行條例》第十條規定："土地使用稅由土地所在地的稅務機關徵收。土地管理機關應當向土地所在地的稅務機關提供土地使用權屬資料。"因此，房地產企業應該向土地所在地主管地稅機關申報納稅，即不能向房地產企業機構所在地主管地稅局申報繳納，這一點一定要注意。
關於網上申報問題：這要看看你是哪個地區的了，每個地區網上申報的系統不完全一致。比如河北省，河北地稅網上申報系統是一個模式。自己研究一下，不是很難，或到當地稅務機關的計算機中心咨詢一下。
申報流程問題：網申申報流程也是根據征管法所開發的，按照征管法的流程辦理就不會錯，盡管程序不一樣，但流程都是一致的，都會符合征管法。
申報稅種問題：這要根據所從事的行業有關，簡單說一下，1、工業企業：(比如鋼鐵企業)增值稅，所得稅，城建稅，教育費附加，印花稅，城鎮土地使用稅，房產稅，還有養老保險、失業保險的各種保險等等2、服務業企業：(比如飯店)營業稅、所得稅，城建稅，教育費附加，印花稅，城鎮土地使用稅，房產稅，還有養老保險、失業保險的各種保險等等3、建築業企業：營業稅、土地增值稅、所得稅，城建稅，教育費附加，印花稅，城鎮土地使用稅，房產稅，還有養老保險、失業保險的各種保險等。
㈦ 公司的房產稅和土地稅是根據什麼交納的怎麼計算
公司的房產稅和土地稅是根據什麼交納的以及計算如下：
1、一般來說自有回房產和自有土地是按照房產原答值和土地面積來交納的房產稅=房產原值×（1-10%/20%）×1.2%，這個是全年數，除以12以後是每月數。10%還是20%比例要看你房子是否為90年以前的房產，是則為20%，否則為10%。
2、土地稅=土地面積×土地級別金額，這個是全年數，除以12以後是每月數。土地級別金額看你的土地證上說明是幾級土地。
備註：
1、房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
2、以土地為課稅對象，按照土地面積、等級、價格、收益或增值等計征的貨幣或實物。簡稱"地稅"。包括對農村土地和城市土地的課稅。
㈧ 房產稅與土地使用稅怎麼計算
房產稅分兩復種計算方法：制
一、從價計征
從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為：
應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%[1]
二、從租計征
從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%
沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。
個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%。
馨窩網土地使用稅每平方米年稅額如下：
（一）大城市1.5元至30元； （二）中等城市1.2元至24元； （三）小城市0.9元至18元； （四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。