什麼叫第一套房產

⑴ 怎樣才算第一套住房

不算第一套.
就是你戶頭下面,從來沒擁有過房產,才算第一套,不過中介公司,搞信貸的人都有辦法幫你操作,按第一套房來貸款的

⑵ 第一套房子的什麼是第一套房

首先，確認是否第一套房是以戶口本來確認的，如果你跟你父母是一個戶口本，那麼你回再購房也只答能以戶口本的戶主名義購買，則應算是第二套了。但第二套目前仍享受公積金貸款，也就是說可能用你父母的住房公積金貸款。如果你想享受第一套房的首付優惠，那麼建議你先在當地戶籍部門辦理分戶，不過你的情況大概是很難分出來的，除非你先成家，也就是說跟你女友辦了結婚證，然後再到當地派出所申請分戶，一般就能辦成了。分戶後是享受不到你父母的公積金的。

⑶ 第一套房子的定義

1.第三套
2.家庭
3.第三套

⑷ 第一套房子還是第二套房的界定

買的房子算二套房，因為父母在外地已經有一套房子，貸款首付50%，利息回上浮20%。

二套房的認定情況答

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房；

2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房；

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房；

4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房；

5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款；

6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起；

7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。

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1、契稅區別

一套有契稅優惠(普通且90平米以下按1%徵收，普通按1.5%徵收，非普通還是3%)，二套無論什麼情況契稅都是3%。

2、貸款區別

在貸款上，一套可以貸款7成，利率最高可享85折優惠，二套只能貸最多4成，利率最少是1.1倍基準。

3、房產稅區別

在房產稅上，一套免徵，二套按家庭人均60平米計算，超過部分徵收房產稅，每年年底繳清，稅率為非普通住宅0.6%，普通住宅0.4%，標地按合同價的70%計征。

參考資料

網路-二套房

⑸ 第一套房子和第二套房子區別

二套房如何認定：
1、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位版認定房貸權次數。
2、對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。
3、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業銀行申請住房貸款的，按前款規定執行。
4、商業銀行應切實履行告知義務，要求借款人按誠信原則提交真實的房產、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發現填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業銀行都不得受理其信貸申請。對於出具虛假收入證明並已被查實的單位，所有商業銀行不得再採信其證明。

⑹ 什麼樣算第一套房子

是不是第二套，不是你說了算，在房產局說了算，查你的身份證下有幾處就是幾處，夫妻共有的也算

⑺ 第一套房產指的是什麼

‍‍關於第抄一套房產，首襲先，確認是否第一套房是以戶口本來確認的，如果你跟你父母是一個戶口本，那麼你再購房也只能以戶口本的戶主名義購買，則應算是第二套了。但第二套目前仍享受公積金貸款，也就是說可能用你父母的 住房公積金貸款。如果你想享受第一套房的首付優惠，那麼建議你先在當地戶籍部門辦理分戶，不過你的情況大概是很難分出來的，除非你先成家，也就是說跟你女友辦了結婚證，然後再到當地派出所申請分戶，一般就能辦成了。分戶後是享受不到你父母的公積金的。‍‍

⑻ 住房貸款第一套房什麼概念

不算第二套啊,以你的名義在銀行貨款買房之後再買的房才算第二套。

⑼ 什麼算是第一套房

如果之前那套是一次性付款的，現在再買算第一套。如果之前那套是按揭的，現在再買算第二套。

⑽ 買第一套房子 什麼樣的算是第一套房子

只要第一套房子買的時候沒有貸款，再買的時候都算第一套，可以享受第一套房貸優惠，所說的第二套房是指用貸款購買的第二套房子