A. 在汕頭峽山買一套25萬有房產證的二手房過戶大概要多少錢謝謝大哥大姐們！
給你個算二手房稅費的材料，你自己算一下吧：
1 契稅 評估價×1%
2 營業稅 滿五年 面積＜144m2 免徵
面積≥144m2 （評估價－原購入價）×5.55%
未滿
五年 面積＜144m2 （評估價－原購入價）×5.55%
面積≥144m2 評估價×5.55%
3 個人所得稅 原發票未滿五年 （評估價－成本）×20%
或評估價×1%，滿五年且是唯一住宅 免徵
註：若營業稅按差額計算，則個稅也應按差額計算
4 交易綜合管理費 3元/m2×建築面積
5 房屋產權登記費 80元
6 他項權證登記費 80元
7 評估費 評估總價在25萬元以下的 評估價×5.5‰
評估總價在25—50萬元的 評估價×4.5‰+250元
評估總價在50—100萬元的 評估價×3.5‰+750元
評估總價在100萬元以上的 評估價×2‰+2250元
8 合同公證費 評估價50萬以下×3‰ 50萬以上部分×2.5‰
9 貸款服務費 300元
合 計（以上稅費以實收為准，多退少補。）
10 中介費 成交價×1% （買賣雙方各1%）
總 計
材料清單（貸款/過戶）
賣 方 材 料 買 方 材 料
（夫妻）身份證、戶口簿 （夫妻）身份證、戶口簿
結婚證或無婚姻登記記錄證明 結婚證或無婚姻登記記錄證明
土地證 / 產權證 / 共有證 （夫妻）收入證明
原購房合同 / 不動產發票 / 契稅發票 / 維修基金發票 / 銀行貸款合同
註：房屋買賣雙方有一方涉外都需做買賣合同公證：外籍人士的結婚證明需到本國使領館或中國駐當地使領館做鑒證，護照需翻譯且做又名公證；台灣人士的戶籍騰本需到海協會鑒證；港澳人的結婚證明需到司法部委託的香港律師處鑒證。（具體要求以房管部門要求為准）
註：此稅費估算單適用於2010年01月01日起至2010年12月31日止，期間若有調整，以國家相關規定為准。
B. 汕頭二手房(70)平米過戶費用多少
70年土地使用權商品房買入：
規定賣家持有滿2年住房，過戶免繳納增值內稅5%，
賣家持有住房滿容5年，又是賣家唯一房產過戶再免個稅1%，
買家如首套買入90平以下契稅1%，
如是二套買入90平以下契稅1.5%，
三套以及三套以上買入契稅3%，
還有手續費幾百元，
評估費千分之6，
印花稅萬分之5，
50年，40年土地使用權商住房，或商業房：
不論面積和套數，契稅3%
C. 現在在汕頭買二手房怎麼樣房價會降嗎二手的現在每平方都要3千多……
目前國內降得都是一二線城市，汕頭的話估計不會降。
D. 二手房價格是多少
13687500655
二手房熱線問的價格取決於房屋大小，房屋裝修程度，房屋地段，周邊設施等情況，因此不同的二手房價格不一樣，具體可以從二手房網站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解咨詢。。。
E. 在汕頭澄海一套八十平米的二手房過戶要多少錢
要知道房產總價及房抄產證出證日期才能估算，具體如下：
二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。
F. 汕頭市金平老市區二手房八十平左右價格多少
您好，二手房大概是3000元一平，望採納
G. 如果在汕頭現在第一次購房按揭，首付需要幾成買的是二手房
首套二手房貸款首付比例30%，可向銀行申請70%的銀行貸款。二套二手房貸款首付比例由60%上調至70%，可向銀行申請30%的銀行貸款的規則執行。但一般來說，購房者可與商家協商，以確定二手房貸款首付比例，一般可為2-3成左右。
具體的二手房貸款首付比例多少，可參考以下三種情況：
1.如果上家已經償清房貸或不需要購房者分擔貸款，而且購房者資質很好，能獲得8成二手房貸款的情況下，就只需支付2成的二手房貸款首付。
2.如果上家尚未償清貸款，而且要求購房者配合還貸的話，安全的做法是走資金監管程序，然後首付3成的二手房貸款。
3.如果購房者資金充裕，能一次性支付房款，則不需要繳納二手房貸款首付。
二手房按揭貸款首付計算方式：
凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)
貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%)
貸款額估算方式,可用合同價*85%，預估出大致評估價格。
如果是二手房首套購房，則二手房按揭貸款首付至少30%，可貸款70%；如果是二套購房，二手房按揭貸款首付不低於70%；利率為6.55%。
H. 汕頭從哪買90平米的二手房比較合適
在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現。
1、核實產權是否清晰:賣方版必須權是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。
4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的「違約方應承擔守約方損失」，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。如有的買方簽約後認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續，致使賣方交房後無法及時收到餘款；有的賣方發現房價飆升，則稱未徵得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房
I. 汕頭二手房交易費用
關鍵點(1）賣方是否唯一住房且滿五年才能免營業稅~（2）買方是首次專購房享受契稅優屬惠~
稅費如下
根據評估價格、面積後對號入座
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額1%-3%（90平方內首次1%，90平方~144平方首次1.5%，144平方以上或非首次3%））買方；
4、所得稅1%--20%差額（五年外的唯一普通住房免），賣方；
5、交易費6/平方，買方；
6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
7、（滿五年可免）營業稅5.6%！
你說的不全面，自己對照一下吧~