1. 房產證上的共有人死亡怎麼辦
需要抄辦理繼承，有繼承人和房主，辦理新房產證，確定產權後，有這兩人把房子簽字過戶給他人，
只要有共有人姓名標注，住房權益他就有份額，沒有約定多少，就是默認他和房主各佔50%。
手先看死者有無遺囑指定繼承人嗎，有的話，按照遺囑執行，
沒有遺囑，就要按照第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平均分配繼承，
召集所有第一序列繼承人一起到公證處，辦理繼承公證，選取一位繼承人繼承，其他人簽署放棄協議，得到公證書，有被選取者和房產證登記人一起到房管，辦理繼承過戶，。
然後就可以賣掉住房。
2. 如果房產證上一位共有人過世，需要如何買賣
第一,先要辦理遺產繼承,把房產名字改為法定繼承人的,才可以買賣。版
第二,在辦理繼承過權戶後,5年內出售也是要交出5.5%的營業稅。
第三,辦理房屋買賣過戶,是要買賣雙方本人都要到場的(或代理人憑公證過的委託)。
3. 房產產權人和共有人都去世，怎樣辦理繼承房產
房產產權人和共有人都去世了，你想辦理繼承房產，那要看你和房產產權人和共有人是什麼關系？如果是直系親屬或者是侄女的話，那當然可以辦繼承財產了，辦理的手續肯定是要帶上的死亡證明，然後到房產部門進行過戶
4. 房產證共有人死亡以後怎麼處理
房產證共有人死亡抄以後怎麼處理；如果沒有遺囑說明，就是按法定繼承辦理過戶：：
如果房產共有人是屬夫妻，住房產權夫妻是一人一半的，其中一位死亡，他那一半產權在無遺囑前提下，應由死者第一序列繼承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分繼承。
如果不是夫妻，他所佔有的份額房產就由所有繼承人共同繼承。
如果是有遺囑就按遺囑中說明繼承了。
5. 房屋產權共有人中有人去世怎麼辦
你繼承過來就可以了，不過要到公證處公證他們公司你怎麼辦帶什麼資料你准備就可以了，然後就去交易中心登記，再到國土局辦理就可以了
6. 房產共有人死亡繼承權
你父親的弟弟妹妹一樣有繼承你奶奶的遺產的權力，除非你奶奶遺囑指定了繼承人。
你父親亡故，房產中你父親的部分作為你父親的遺產，你奶奶也有繼承權，且份額和你及你母親一樣。所以，這么說起來，你奶奶亡故後，其實你叔叔、姑媽、姨媽他們都間接能繼承到你父親的一部分遺產。
不過呢，這是在你奶奶主張這個權利的時候，才出現這種情況。大多數情況下，父母都不會去爭兒子的遺產，而是默認放棄。不過遺產多的話，你叔叔他們沒准兒能攛掇你奶奶去爭。尤其如果婆媳關系不好的，老人沒准容易被說動。而且這種事情，只要走訴訟，一訴一個准。
規避的辦法有，就是你們所有人都先立遺囑，你父親、你母親，甚至包括你在內，都立遺囑，指定繼承人。這樣你家的財產可以做到一分都不外流。
7. 房產所有人死亡房產共有人需要過戶嗎
需要過戶。
可以通過繼承來辦理房產過戶：
1、所需材料：
（一）辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：
（二）辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明：
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證：
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件：
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件：
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。
（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
2、過戶所需費用：
（1）公證費：按房價2%繳納，
（2）評估費：按房價0.5%繳納
（3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納
（4）土地增值稅：按房價1%繳納
（5）房屋產權登記費：100.00元
備註：老人去世後子女只能通過繼承來對房產進行過戶，理論上沒有時間限制，但是最好是盡快辦理，過戶後需要注意五年內出售該房子要繳納20%的個人所得稅。
8. 房產所有權人死亡,共有人怎麼收回產權
A和B是共有人，A要對財產處分，首先要將A的義務履行完畢，如有還版是要撫養的，有老人要贍權養的，這些都要安排妥當，即對他們在其他方面留了錢，要是有孩子沒有撫養，就算他將全部財產都給B，B也必須扣除撫養費/贍養費後才是B的財產。
若A要撫養/贍養的對象，那B就可以接受全部的財產。寫個遺囑就可以了，這要遺囑繼承。遺囑繼承，要到交易中心給費用的，改名字為B一人，法定繼承是不要費用的。
看你的寫法，估計是老夫妻二人，夫妻本來就是共同財產，就按照遺囑繼承來處理就可以了，無需要公證了。要是不是夫妻，也是遺囑繼承，那就要先去公證處公證。
遺囑有效是這樣認定的，有公證的以公證為准，公證的以最後一次的為准。沒有公證的，以有證明人的為准，沒有證明人的以最後一次的為准。