⑴ 請問碧水世紀園房產屬於什麼性質小產權嗎
1、商品房是指房復屋土地制通過出讓性質得來的；房產開發商開發的出讓土地性質建造的商品房三證齊全，可以按揭貸款，但是價格較高，房子可以辦理房產證，可以上市買賣，過戶容易。 2、小產權房是指土地是通過鄉鎮或者是街道出讓或者說租賃得來的建成的特殊的商品房也叫鄉產權房。只有整幢房屋的產權證不能分割到戶，所以如果出售也不能辦理過戶。 3、集資房是單位或者是鄉鎮街道以集體名義建造的房屋。集資房是單位劃拔土地性質的單位職工集資的成本造價的房子，有產權證，土地證是一幢房子一本證的，也可以貸款。 4、集體房是指集體或單位建造的供單位職工使用的房子，但不出讓只是租憑的性質的未分配的單位集體房。產權也是單位所有，土地性質有出讓土地也有劃拔土地。所有權歸單位所有，職工只有居住權，沒有所屬權，也就是說職工沒有房產證
⑵ 新密惠馨花園的房子屬於什麼性質的房產
所謂「小產權房」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，所以叫做「小產權房」，又叫「鄉產權房」。「小產權房」不是法律上的概念，只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
第一類小產權房：佔用集體用地或耕地違法建設，將農民集體用地使用權流轉，用於商品住宅開發的違法建築。
第二類小產權房：在政府劃撥或出讓的土地上，不按規劃功能開發或使用，並將限制銷售的房屋直接在市場上銷售，具有產權糾紛隱患的不完全產權房。
第三類小產權房：在軍隊享有使用權的土地上進行商品房的開發，之後賣給軍人以外的地方居民，俗稱「軍產房」。
閱讀延伸
小產權房與大產權房的區別
1、對發展商的產權而言，將發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發展商一個產權分割來的。
2、按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分的，不用再繳土地出讓金的叫大產權，要補繳土地出讓金的叫小產權。按這種解釋普通商品房就是大產權房，經濟適用房就是小產權房。
3、按產權證的發證機關來區分的，國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權，又被稱為鄉產權，鄉產權並不構成真正法律意義上的產權。
第一種和第二種的小產權是合法的，只要交足購房款，或轉讓時補繳土地出讓金就可以自由買賣，其法律規定較為明確。而第三種小產權的法律屬性存在較大爭議，而且拿不到真正法律意義上的產權證。
⑶ 長沙福潤園屬於什麼類型的房子是商品房還是安置房是否可以買賣 有無房產證
一部分是廉租房 一部分是拆遷安置房 ，有產權證就可以買賣
⑷ 請問碧不世紀園房產屬於什麼性質小產權嗎
1、商品房是指房屋土地通過出讓性質得來的；房產開發商開發的出讓土地性質建造的內商品房三證齊全容，可以按揭貸款，但是價格較高，房子可以辦理房產證，可以上市買賣，過戶容易。 2、小產權房是指土地是通過鄉鎮或者是街道出讓或者說租賃得來的建成的特殊的商品房也叫鄉產權房。只有整幢房屋的產權證不能分割到戶，所以如果出售也不能辦理過戶。 3、集資房是單位或者是鄉鎮街道以集體名義建造的房屋。集資房是單位劃拔土地性質的單位職工集資的成本造價的房子，有產權證，土地證是一幢房子一本證的，也可以貸款。 4、集體房是指集體或單位建造的供單位職工使用的房子，但不出讓只是租憑的性質的未分配的單位集體房。產權也是單位所有，土地性質有出讓土地也有劃拔土地。所有權歸單位所有，職工只有居住權，沒有所屬權，也就是說職工沒有房產證
⑸ 河南汝州東方明珠為什麼沒有房產證
新房子一般情況下是沒有房產證的，得兩三年的時間才能下來，所以你一定不要著急，慢慢等待吧！
⑹ 未出租寫字樓屬於什麼性質房地產
未出租的寫字樓：產權未發生變化，再度轉讓屬於房地產三級市場租賃出售買賣。寫字樓的性質，不受其他因素的影響而變化，屬於商辦···買的時候看一下合同，上面應該有的
⑺ 汝州梨園小區的房子可以買嗎
沒有房產證，屬於平煤集團的。75%的個人產權，25%單位產權.不屬於商品房，個人出內售買賣不受法律保護，所以無法容過戶。
關於梨園小區的房子。那裡的最好別買一方面沒有房權，它的所有權是平煤梨園礦，你只有居住權，另外有很多房子都轉過手，即使你買了房子也與賣房人簽了協議也不管用的，因為你沒有和房產第一使用人簽訂協議。這樣以來房產第一使用人就有權利向你提起公訴奪得房權使用權，還有就是梨園小區是棚改項目，任何人不得私自變賣。所以說你們現在的買的房子是不受法律的保護。
⑻ 惠山區堰橋鎮華府庄園屬於哪個房產局
你好，一般縣級屬於縣住建局，市裡也有屬於房產局的，但法律規定叫房產行政主管部門。
一般是頒發商品房預售許可證。進行商品房合同備案，產權登記等。望採納，謝謝。