⑴ 法院拍賣被執行房產，被執行人不配合怎麼辦
法院可以強制執行。
根據《最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定回（試行）》第五十條答：
被執行人不履行生效法律文書確定的義務，人民法院有權裁定禁止被執行人轉讓其專利權、注冊商標專用權、著作權(財產權部分)等知識產權。上述權利有登記主管部門的，應當同時向有關部門發出協助執行通知書，要求其不得辦理財產權轉移手續，必要時可以責令被執行人將產權或使用權證照交人民法院保存。對前款財產權，可以採取拍賣、變賣等執行措施。
被執行人的確定：
1、以偽造證據、暴力、威脅等方法妨礙、抗拒執行的。
2、以虛假訴訟、虛假仲裁或者以隱匿、轉移財產等方法規避執行的。
3、違反財產報告制度的。
4、違反限制高消費令的。
5、被執行人無正當理由拒不履行執行和解協議的。
6、其他有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務的。
⑵ 企業購買法院拍賣的房產沒有正規的發票,會計做賬時需要以什麼為依據進行賬務處理
稻穀DUBAI 回答得不錯。但我還是建議你取得正規發票。拿法院或者拍賣公司回給的拍賣交易答協議，和你填的開票申請表，是可以到稅務辦稅大廳申請代開發票的。具體的費用、稅金是可以向拍賣行追償。如果已經納稅了，是不用重復納稅的。
我這么回答你的問題，是對當前這種普遍現象的分析，讓你更明白如何處理。
這是個很簡單的拍賣交易，但這個交易過程是要交稅的。而各方利益的對峙，最後傷害的是國家的利益。稅務局會去追繳稅款，到法院很容易就得到這些資料。先去追繳賣方和拍賣行，賣方一般都是欠錢欠到破產，或者身無分文，要不人家不會拍賣他的東西，他也不讓拍賣。那去追拍賣行吧，但很多拍賣行是法院下面的公司，和政府的利益緊密。。。沒辦法，只有抓住最後的羔羊——購買方。他很有錢，沒錢他不會買東西啊。不繳就凍賬戶。錢很快就進賬了，一點不費力。
⑶ 司法拍賣非正常企業房產過戶無法開具房產發票怎麼抵扣
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條回款和違約條款寫清楚，答簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
⑷ 法院強制執行的房產開發商開不出發票不能過戶怎麼辦
按照民事訴訟法相關規定，人民法院的裁判文書具有設立、變更物權的效力。因此您可以持人民法院的判決到當地房管局辦理房產過戶手續。
如果房管局、被執行人不配合，您可以請求人民法院強制執行。法院會給房管局發協助執行函，將房產過戶到您的名下.
《民事訴訟法》第二百五十一條在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。
《民事訴訟法司法解釋》
第四百九十一條 經申請執行人和被執行人同意，且不損害其他債權人合法權益和社會公共利益的，人民法院可以不經拍賣、變賣，直接將被執行人的財產作價交申請執行人抵償債務。對剩餘債務，被執行人應當繼續清償。
第四百九十二條 被執行人的財產無法拍賣或者變賣的，經申請執行人同意，且不損害其他債權人合法權益和社會公共利益的,人民法院可以將該項財產作價後交付申請執行人抵償債務，或者交付申請執行人管理；申請執行人拒絕接收或者管理的，退回被執行人。
第四百九十三條 拍賣成交或者依法定程序裁定以物抵債的，標的物所有權自拍賣成交裁定或者抵債裁定送達買受人或者接受抵債物的債權人時轉移。
第五百零二條 人民法院在執行中需要辦理房產證、土地證、林權證、專利證書、商標證書、車船執照等有關財產權證照轉移手續的，可以依照民事訴訟法第二百五十一條規定辦理。
⑸ 被法院查封的房產拍賣時沒人買怎麼處理
在拍賣前，會查封房屋，然後會有專業人士對房屋價值進行評估，只有確定房屋價值才能夠正式進入拍賣程序。接下來，就是真正進入拍賣環節了。
1、第1次拍賣（拍賣不動產，會在拍賣的十五日前進行公告）
⑴競買人應於拍賣前向人民法院預交一定的保證金。申請執行人參加房屋競買的，可以不預交該保證金。保證金的數額會由人民法院來確定，但不能夠低於評估價或者是市價的百分之五。
⑵人民法院應當於拍賣的五日之前通知當事人和已知的擔保物權人、優先購買權人在拍賣日要到場。
⑶拍賣時無人競買或者是競買人的較高價格應低於保留價，到場的申請執行人或者是其他執行債權人若申請或者同意以該次的拍賣所定的保留價接受拍賣財產的，應當將該財產交出抵債。
2、第2次拍賣
拍賣時無人競買或者是競買人的較高應價低於保留價的，應當於六十日內再次進行拍賣。
3、第三次拍賣
對於第2次拍賣仍未成功的不動產或者其他財產權，應當在六十日內進行第三次的拍賣。
4、變賣
第三次拍賣未成功且申請執行人或者是其他執行債權人拒絕接受或是依法不能夠接受該不動產抵債的，人民法院應在第三次拍賣終結日起的七日內發出變賣的公告。自公告日起六十日內沒有人願意以第三次拍賣的保留價購買該財產的，且申請執行人、其他執行債權人仍不表示接受該財產來抵債的，應當解除查封、凍結的措施，將該財產退還給被執行人，但對該財產可以採取其他措施的除外。
5、所有權轉移
不動產拍賣銷售或是抵債以後，不動產自拍賣銷售或是抵債裁定送達購買者或者承受人時起轉移。通常需法院出具裁定書，到房屋所在地的交易核心去辦理產權的過戶。
我們提到的保留價，是出賣人在委託拍賣時提出的拍賣較高價格達不到該價格應當停止拍賣的價格，它是出賣人維護自己利益的一種保證手段。拍賣保留價是指拍賣時的拍賣銷售價應達到的低價格。司法拍賣應當確定其保留價。拍賣保留價由人民法院參照評估價來確定；未作評估的，應當參照市價來確定，並征詢有關當事人的意見。人民法院確定的保留價，第1次拍賣時，不得低於評估價或是市價的百分之八十；如果出現拍賣未成功的情況，再行拍賣時，可以酌情的降低保留價，但每次降低的數額不可超過前次保留價的百分之二十。
房地產拍賣注意事項：
1、拍賣房屋的付款方式。我們通常要求一次性付款，而且付款時間會比較緊。
2、房屋的相鄰關系
3、房屋有無物業費、水電費或是燃氣費等
4、拍賣房屋的所有稅費要了解清楚
5、房屋有無戶口
6、房屋是否注冊了公司
7、房屋是否為凶宅
8、房屋的風水
9、房屋是否包括了裝修及傢具家電，有些拍賣案件中，會進行分開拍賣
10、房屋是否有人正居住
11、房屋是否存在質量問題，有無漏水等問題
12、房屋有沒有拖欠工程款的
法院房屋拍賣流程不是特別的復雜，反而是其中的一些注意事項必須引起重視，在拍賣前應當對這些做一定的了解，避免引起不必要的麻煩。
⑹ 拍賣房產過完戶，對方拒不搬出，請問我該怎麼辦
只能資詢一下法律人士，強制執行是收費的，你跟法院拍來的，現在對方拒絕執行，那就找法院執行不就好了，執行當然麻煩了
首先你自己要搞清楚，這個房子有沒擔保，抵押,獲得這個房子的產權是怎麼得來的
最佳答案1、「申請強制執行，是自己申請，還是必須要請律師申請？」：沒有要求必須請律師來申請，可以自己申請。但需要注意的是：申請執行公民應在判決生效後2年內，過期後不予受理。
2、「申請強制執行需要是嗎資料？」：
（1）生效法律文書復印件、身份證復印件，但原件也要帶上，法院會審核。
（2）如果你能在申請執行時提供被執行人財產的准確線索，會使執行更快。
3、「強制執行需要多長時間？」：這很難說了，如果被執行人有足夠的可供執行的財產、執行法官也在這一階段不忙：可能一個月內就能執行完畢；但如果沒有可供執行的財產：十年八年也執行不完，所以：能不能盡快執行完畢的關鍵，就是對方是否有財產、能否盡快查到對方財產的線索。
4、一些關於執行期限的規定是：
（1）你申請執行後：法院應在7日內審查你的申請是否符合條件並給予你答復，受理後應在3日內向被執行人發出執行通知，在執行通知中會給被執行人指定一個時間段來履行判決，如果超過了執行通知指定的時間對方還不執行判決：就會採取強制執行措施。
依據是：（`1）《民事訴訟法》第二百一十六條 ：「執行員接到申請執行書或者移交執行書，應當向被執行人發出執行通知，責令其在指定的期間履行，逾期不履行的，強制執行被執行人不履行法律文書確定的義務，並有可能隱匿、轉移財產的，執行員可以立即採取強制執行措施。」
（2）《最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》第24條：「人民法院決定受理執行案件後，應當在三日內向被執行人發出執行通知書，責令其在指定的期間內履行生效法律文書確定的義務，並承擔民事訴訟法第二百三十二條規定的遲延履行期間的債務利息或遲延履行金。
人民法院對符合上述條件的申請，應當在七日內予以立案；不符合上述條件之一的，應當在七日內裁定不予受理」。
（2）如果法院受理你的申請後6個月內不採取執行措施的：你可以向上一級法院申請提級執行。依據是：《民事訴訟法》第二百零三條：「人民法院自收到申請執行書之日起超過六個月未執行的，申請執行人可以向上一級人民法院申請執行。上一級人民法院經審查，可以責令原人民法院在一定期限內執行，也可以決定由本院執行或者指令其他人民法院執行
那你只能去找法院了
⑺ 法院拍賣房產不提供發票怎麼辦
辦理完過戶時，房管局會開具的。
請注意：可以拍賣，簽訂了委託拍賣合同，不等於就是賣出去了。委託拍賣合同和貨物買賣合同不同：委託拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。