① 我家買的房子已經五年了，房產證一直下不來，怎麼辦
1、首先要確定你買的是什麼房，如果是小產權，那就辦不了證。你也不用找了，住著沒有問專題。
2、如果屬是五證齊全的商品房，肯定可以辦下房產證。
3、你可以找開發商或者物業問清楚辦理房產證的情況。開發商應該負責辦證，查清什麼原因。
4、你也可以直接找到房產部門反映，投訴開發商。
5、如果你的辦證費用都已經交清，而房產證幾年沒有辦下來，你可以聯合其他業主一同將開發商告上法庭，要求盡快辦理並賠償損失。
② 九幾年家裡拆遷，房產證上寫的我哥哥的名字，但房子是我本人出錢購買的，
雖然麻煩，還復是盡量更改制名字，有書面證明加公正並不能完全保證沒問題。將來的拆遷完全以證件為准，其他材料為輔助。以現有的政策法規可以辦成完全產權，借機直接辦成孩子的名字。否則，公正可以注銷，萬一你哥有個閃失，就更說不清了。
③ 我08年買的房子，房產證怎麼辦
房產證是你房子歸屬權的證據，這個必須有的。開發商在和你簽買賣房子時就會有的。另外，應該明白，你要是有了證件，開發商也沒有權利侵犯你的房子權利！
④ 兒子賣老子的房產,房產證是老子的,買賣雙方怎麼過戶
房產證如果是父親的，那麼房屋交易必須經過父親辦理相關手續，專按照正常過戶流程走：屬辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.營業稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）----辦理贈與公證後沒過五年也可以免交。
3.個人所得稅 ● 成交價的1％
4.交易手續費 ● 6元/M2；
5.轉移登記費 ● 80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花● 50元左右
⑤ 我是九幾年修的房子零幾年遷的戶口出去現在我那個房子能辦房產證嗎
不能辦理產權證，房屋倒塌後宅基地收回。
⑥ 我的房子買了多年都還沒有拿到房產證怎麼辦
起訴開發商。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》釋第十八條規定，由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任。
(6)九幾年買的老子房怎麼辦房產證擴展閱讀：
辦理房產證的程序
1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。
交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。
辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
4、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
⑦ 九幾年買的地皮蓋的房子，房產證是別人的名字，我現在可以過戶嗎
是農復村房產？
那麼辦理過戶順序和制城市相反。
需先辦理土地使用過戶，農村土地不允許私自買賣，屬於國家，私人只有使用權。需要買賣雙方拿著老的土地證，到該土地所屬村委會，申請辦理土地使用人變更手續，重新辦理你的姓名土地使用證，原則是土地只能轉讓給本村集體戶籍人員，不對外！
你有了土地證，在去該住房所屬管理部門，一般是鄉里或是縣里，辦理房產證過戶。（就是你說的別人姓名房產證發放的單位）。
你有了你姓名土地使用證和房產證，以及合法繳納過戶稅費，就合法擁有該住房產權，就可以上銀行辦理抵押貸款申請了。
⑧ 我買的房八年沒有房產證了.怎麼辦
一、您要您和開發商簽訂的房屋買賣合同中規定的辦理產權證的日期是多少內。
二、容顯而易見三年應該是已經超出了您和開發商合同約定的辦理產權證的日期，開發商此行為已經構成了不及時履行合同義務的違約責任。
三、您可以先行找開發商協商，及時給您補辦產權登記並支付合同中約定的違約金。
四、如果開發商方面不配合您的登記行為，您可以找律師協商一下是否要提起民事訴訟來解決此問題，並注意搜集相關證據。
⑨ 問我於九五年買的房,至今還沒辦房產證,請問要怎樣補證呢
首先得先確定你買的房是什麼性質？是集體房還是小產權房還是大產權房，完了到當地房管機構問一下，不同的地方規定會有所不同