⑴ 老房子怎麼辦理房產證。
二手房過戶基本程 序：簽買賣合同、遞件、交稅、 完稅過戶、領證。不 同地區有時 程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
二手房過戶稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
注意，以上未含銀行貸款費，房產中介費及新房入住費和維修基金款在內。
⑵ 老房子的房產證丟了什麼補辦
房產證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、版收益和處分的權權利的證件。即《房屋所
有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房
屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方
法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。
馨窩網補辦房產證需要手續：
房地產權證書或者登記證明遺失或滅失，房地產權利人申請補發的，應當向登記機構提交下列文件：
(一)《xx市房地產登記申請書》(原件);
(二)身份證明(復印件);
費用原則上只收工本費，具體數目由當地相關部門確定
⑶ 老房子怎麼才可以辦房產證
是什麼產權性質的房子？
⑷ 老房子什麼都沒有可以補辦房產證嗎
房產證辦理流程：
第一步：簽訂委託協議
通常《購房合同》中有關於委託開發版商代辦房產證權的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委託其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委託書。
有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的代理公司或律師辦理。
此時，可以選擇，開發商或代理公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。
第二步：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅
辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。注意事項：
1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標准，以便核實開發商計算是否正確，可參見本書附錄十一。
2.交錢之後，一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收「白條」。
第三步：按照約定時間領取房產證
開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。
⑸ 老房子補辦房產證需要什麼手續
這個你應該找當時抄的委託單位了。你襲各人是辦不了的。也許你沒有房子證件，比如土地證，規劃用地證。規劃工程許可證。如果你土地證，那還可以辦理。只是要罰款。有規劃許可工程證那就直接找規劃部門驗收給你開驗收報告單拿到房管局去辦理。 還有重要的是你房子是公建項目嗎？如果是你各人是辦理不了的。要全部的房子一起辦理的。經土地規劃部門驗收才統一發房產證的。
⑹ 是老房子以前沒有房產證現在可以補辦嗎
需要土地證，規劃用地證。規劃工程許可證。如果你土地證，那還可以辦理。只是回要罰款。有規答劃許可工程證那就直接找規劃部門驗收給你開驗收報告單拿到房管局去辦理。 還有重要的是你房子是公建項目嗎？如果是你各人是辦理不了的。要全部的房子一起辦理的。經土地規劃部門驗收才統一發房產證的。
⑺ 請問大家，老房子能補辦房產證嗎
這個你應該找當時的委託單位了。你各人是辦不了的。也許你沒有房子證件，比如土地證，規劃版用地證。規權劃工程許可證。如果你土地證，那還可以辦理。只是要罰款。有規劃許可工程證那就直接找規劃部門驗收給你開驗收報告單拿到房管局去辦理。 還有重要的是你房子是公建項目嗎？如果是你各人是辦理不了的。要全部的房子一起辦理的。經土地規劃部門驗收才統一發房產證的。
⑻ 老房子的房產證丟了怎麼辦
一．備件申請
1.你到抄當地房地產管理局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落，結構，面積，所有權來源情況及現狀和產權人姓名，住址等基本情況．
2.帶上戶口簿，你的身份證
3.填寫遺失房地產證的具結書．
4.帶上上述資料到」遺失契證台」辦理．
二.備案查檔
1.繳納查檔冊費後，由房地局發出臨時收據.
2.對申請遺失事項進行內部查檔校核.
三.登報聲明
1.房產管理局對申請遺失事項校核後，會出具證明給你到報社辦理」遺失權證聲明」的登記手續．待」遺失聲明見報後，你就持報和臨時收據到房管局交給原件經辦人．一個月內沒有異議者，你就向測繪所申請勘丈．
四．勘丈入冊1.由測繪所勘丈，繪圖．
2.檔案管理部門負責案件入冊．
五．登記審查核准由房管局負責初審，復審，審批．
六．繕證發證若經審批同意補發權證者，經繕證、校對後，向你發領證通知，你就憑「登記收件收據」領證。
⑼ 老房子補辦房產證需要哪些手續
這個你應該找當時的委託單位了。你各人是辦不了的。也許你沒有回房子證件，比如土地證答，規劃用地證。規劃工程許可證。如果你土地證，那還可以辦理。只是要罰款。有規劃許可工程證那就直接找規劃部門驗收給你開驗收報告單拿到房管局去辦理。 還有重要的是你房子是公建項目嗎？如果是你各人是辦理不了的。要全部的房子一起辦理的。經土地規劃部門驗收才統一發房產證的。
⑽ 老房子沒有房產證怎麼辦 老房子怎麼補辦房產
你這種情況要看你是來不是違建的或者源是超面積擴建的，如果你建造的時候就是沒有合法的審批，那麼你就是建好了也辦不了證的。如果你是通過合法的審批程序建造的話，你可以到當地的土管部門去申請辦理農村集體土地使用權證。